Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

ЮВАО – лидер по приросту предложения в новостройках

Объем предложения в округе составил 13 проектов с общей площадью 337,1 тыс. кв. м, за год он вырос в 2 раза. Средневзвешенная цена равнялась 143,7 тыс. руб./кв. м (по уровню цены ЮВАО находится на предпоследнем месте среди прочих округов). За год она снизилась на 5,1%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности.

Рост объема предложения в ЮВАО произошел за счет выхода новых объектов – ЖК «Атмосфера», ЖК «ВЛюблино», мкрн. «Домашний», ЖК «На Душинской», апарт-комплекса «Золоторожский», а также пополнения предложения в рамках проектов освоения промзон – ЖК «СИМВОЛ», жилом квартале SREDA, ЖК «Кварталы 21/19».
Первичный рынок ЮВАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 56,5% от общего объема предложения, на экономкласс приходится 31,9%, на бизнес-класс – 11,6%.
За год объем предложения комфорт-класса вырос – в 2,2 раза, экономкласса – в 4 раза, а бизнес-класса, напротив, – сократился на 9,4%.
Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают два крупных проекта: жилой квартал SREDA (15,8% от общего объема предложения в округе) и мкрн. «Домашний» (15,1%).
Экономкласс представлен проектом, расположенным за пределами МКАД, – ЖК «Некрасовка» (16,1%), а также ЖК «Кварталы 21/19» (15,8%). В бизнес-классе основная часть объема предложения относится к ЖК «СИМВОЛ» – 8,6%.
При распределении предложения по районам в Юго-Восточном административном округе наибольший объем был сосредоточен в Лефортово – его доля составила 20,5%. На территории района реализуется 5 объектов, среди которых ЖК «СИМВОЛ», ЖК «Петр I», ЖК «Лефорт», ЖК «Дом на Душинской» и апарт-комплекс «Золоторожский». Именно в районе Лефортово расположены все новостройки бизнес-класса в ЮВАО. На втором месте расположился район Нижегородский, на который приходится 16,3% предложения, хотя на его территории реализуется только проект комплексного освоения – жилой квартал SREDA. На третьем месте оказался район Некрасовка – 16,1%.
Годовой прирост средневзвешенной цены в ЮВАО был отмечен во всех сегментах, кроме комфорт-класса, где цена снизилась на 10,1%, что связано со значительным пополнением новыми проектами на начальном этапе строительства.
Наибольший годовой прирост цены был зафиксирован в бизнес-классе – на 21,6%, что обусловлено ростом стадии строительства проектов. В экономклассе аналогичная ситуация – средневзвешенная цена увеличилась на 15,4% по мере вымывания наиболее привлекательного предложения и повышения готовности уже реализуемых объектах.

Самое доступное предложение в ЮВАО реализуется в жилом комплексе «ВЛюблино» – студия площадью 24,4 кв. м за 3,4 млн рублей.
«ЮВАО по итогам ноября занимает первое место по приросту объема предложения в годовой динамике. Двукратное увеличение произошло с выходом новых крупных проектов, в том числе на территориях промзон, а также с полонением предложения в уже реализуемых комплексах. Низкий уровень средневзвешенной цены (округ превосходит по этому показателю только ЗелАО) связан с большой долей предложения в корпусах на начальном этапе возведения, а также небольшой представленностью бизнес-класса», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:25, 01.12.2016 Количество просмотров: 489
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия227
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия223
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия220
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия378
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия426
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия74
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия267
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия292
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия117
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия504
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия102
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru