 |
ЮВАО – лидер по приросту предложения в новостройках
Объем предложения в округе составил 13 проектов с общей площадью 337,1 тыс. кв. м, за год он вырос в 2 раза. Средневзвешенная цена равнялась 143,7 тыс. руб./кв. м (по уровню цены ЮВАО находится на предпоследнем месте среди прочих округов). За год она снизилась на 5,1%, что связано с выходом большого объема нового предложения на начальной стадии строительной готовности.
Рост объема предложения в ЮВАО произошел за счет выхода новых объектов – ЖК «Атмосфера», ЖК «ВЛюблино», мкрн. «Домашний», ЖК «На Душинской», апарт-комплекса «Золоторожский», а также пополнения предложения в рамках проектов освоения промзон – ЖК «СИМВОЛ», жилом квартале SREDA, ЖК «Кварталы 21/19».
Первичный рынок ЮВАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 56,5% от общего объема предложения, на экономкласс приходится 31,9%, на бизнес-класс – 11,6%.
За год объем предложения комфорт-класса вырос – в 2,2 раза, экономкласса – в 4 раза, а бизнес-класса, напротив, – сократился на 9,4%.
Бòльшую долю предложения в комфорт-классе занимают два крупных проекта: жилой квартал SREDA (15,8% от общего объема предложения в округе) и мкрн. «Домашний» (15,1%).
Экономкласс представлен проектом, расположенным за пределами МКАД, – ЖК «Некрасовка» (16,1%), а также ЖК «Кварталы 21/19» (15,8%). В бизнес-классе основная часть объема предложения относится к ЖК «СИМВОЛ» – 8,6%.
При распределении предложения по районам в Юго-Восточном административном округе наибольший объем был сосредоточен в Лефортово – его доля составила 20,5%. На территории района реализуется 5 объектов, среди которых ЖК «СИМВОЛ», ЖК «Петр I», ЖК «Лефорт», ЖК «Дом на Душинской» и апарт-комплекс «Золоторожский». Именно в районе Лефортово расположены все новостройки бизнес-класса в ЮВАО. На втором месте расположился район Нижегородский, на который приходится 16,3% предложения, хотя на его территории реализуется только проект комплексного освоения – жилой квартал SREDA. На третьем месте оказался район Некрасовка – 16,1%.
Годовой прирост средневзвешенной цены в ЮВАО был отмечен во всех сегментах, кроме комфорт-класса, где цена снизилась на 10,1%, что связано со значительным пополнением новыми проектами на начальном этапе строительства.
Наибольший годовой прирост цены был зафиксирован в бизнес-классе – на 21,6%, что обусловлено ростом стадии строительства проектов. В экономклассе аналогичная ситуация – средневзвешенная цена увеличилась на 15,4% по мере вымывания наиболее привлекательного предложения и повышения готовности уже реализуемых объектах.
Самое доступное предложение в ЮВАО реализуется в жилом комплексе «ВЛюблино» – студия площадью 24,4 кв. м за 3,4 млн рублей.
«ЮВАО по итогам ноября занимает первое место по приросту объема предложения в годовой динамике. Двукратное увеличение произошло с выходом новых крупных проектов, в том числе на территориях промзон, а также с полонением предложения в уже реализуемых комплексах. Низкий уровень средневзвешенной цены (округ превосходит по этому показателю только ЗелАО) связан с большой долей предложения в корпусах на начальном этапе возведения, а также небольшой представленностью бизнес-класса», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:25, 01.12.2016
Количество просмотров: 464
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
