Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

С 2014 года количество маленьких лотов в элитном сегменте выросло в 3 раза

В структуре предложения при распределении по площадям доля квартир и апартаментов до 55 кв. м за 2 года заметно выросла – в 2016 году она составила 13,8% от общего количества лотов, тогда как в 2014 году – была на уровне 3,2%. При этом в годовой динамике количество таких предложений увеличилось на 6,9%, а за два года – в 3 раза в связи с выходом новых проектов с такой нарезкой.
Доля квартир и апартаментов площадью от 55 до 70 кв. м два года планомерно снижалась – с 7,7% до 6,4% из-за поглощения. За два года количество объектов сократилось на 38,9%.
Количество лотов площадью от 70 до 100 кв. м имело разнонаправленную динамику – с 2014 по 2015 год выросло на 21,9%, с 2015 по 2016 год – сократилось на 28,9%. За два года (с 2014 по 2016 год) произошла отрицательная динамика количества – на 13,5%, что также связано с темпами поглощения рынка, поскольку объекты такой площади обладают высокой ликвидностью. Доля лотов площадью от 70 до 100 кв. м в динамике за два года увеличилась с 12,7% до 16,6%.
Снижение количества лотов площадью 100-150 кв. м составило 42,1% с 2014 по 2016 год из-за завершения реализации объемов в следующих проектах: лофт-комплекс «Кадашевские палаты», ЖК «Итальянский квартал», элитный квартал «Литератор», лофт-комплекс «Николаевский дом», ЖК «Резиденция Знаменка», ЖК «Фабрика Марата».
Остальные изменения (небольшие колебания долей больших квартир и апартаментов) обусловлены рыночным поглощением, а также средними сроками экспозиции лотов в сегменте – порядка 5 лет.
Все типы объектов за исключением самых компактных до 55 кв. м за два года сократили свои доли, что связано, как с общим трендом оптимизации квартир, так и низкими темпами выхода нового предложения в сегменте.
«Последние два года развития элитного сегмента показали, что небольшие по меркам этого класса лоты востребованы, и стабильный спрос на них формирует в свою очередь предложение. Главное достоинство таких объектов – это комфортный и привлекательный входной билет в проект. Сейчас многим инвесторам импонирует стратегия диверсификации рисков – вкладываться не в одну большую квартиру, а в несколько маленьких, причем в разных комплексах. Это позволяет наблюдать, какой лот и проект по мере строительства обладает большей ликвидностью и прибыльностью, и исходя из этого выстраивать очередность их перепродажи и дальнейшие варианты инвестирования. Вторая по популярности среди покупателей площадь элитных лотов – порядка 90-110 кв. м, что соответствует оптимизированной трехкомнатной квартире», – рассказывает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.

Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:28, 07.12.2016 Количество просмотров: 602
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия392
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия329
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия54
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия64
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия72
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия64
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия61
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия72
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия115
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия87
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия321
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия549
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия340
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия102
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru