 |
В 2016 году на рынок вышло на 5,8% меньше нового предложения, чем в 2015
В 2016 году значительная часть нового предложения пополнялась за счет выхода новых очередей и корпусов в составе уже реализуемых масштабных проектов. Максимальный объем нового предложения вышел в ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК «Летний сад» и ЖК «Эталон-Сити».
По итогам 2016 года на рынок вышло 58 новых проектов, в 2015 этот показатель составил 63 проекта. Суммарная площадь нового предложения в 2016 году составила 1,1 млн кв. м, что на 5,8% меньше, чем в 2015 году (1,2 млн кв. м). Вторая половина 2016 была существенно более плодотворной для выхода нового предложения: в первом полугодии вышло 19 новых проектов, во втором – 39. Повышение девелоперской активности произошло на фоне вступления в силу с января 2017 года изменений ФЗ-214 в отношении требований к застройщикам, что стимулировало девелоперов «открыть» адреса до конца года.
В 2015 году основную часть нового предложения составляли проекты комфорт-класса – 55%, на бизнес-класс пришлось 36%, на экономкласс – 5%, на премиум-класс – 3%, на элитный сегмент – 1%. В 2016 году в структуре нового предложения 50% относилось к комфорт-классу, 33% – к бизнес-классу, 7% – к премиум-классу, к экономклассу – 6% и к элитному сегменту – 3%. Комфорт-класс по-прежнему является лидером по наращиванию новых объемов, за ним следует бизнес-класс. При этом в 2016 году произошло оживление в премиальном и элитном сегменте, их доли в общем объеме нового предложения по сравнению с предыдущим годом увеличились.
В 2015 году лидером по объему нового предложения были СЗАО и ЗАО – 15,6% и 15,4%. В 2016 году среди лидеров также остался ЗАО (17%) и ЮАО (17,8%).
При распределении нового предложения по формату традиционно преобладают проекты с квартирами, при этом в 2016 году несколько снизилась доля предложения апартаментов с 21% до 15% из-за замедления темпов выхода нового предложения с апартаментами на фоне активного пополнения в формате квартир.
«В 2016 году темпы выхода нового предложения, особенно в сравнении с другими периодами сократились. В 2015 году на рынок поступило на 50% больше нового предложения, чем за 2014 год, благодаря активному освоению промзон. В 2016 году новые объемы выходили в уже реализуемых масштабных проектах, при этом количество выходящих комплексов уменьшилось», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:08, 31.01.2017
Количество просмотров: 564
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия476 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия186 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия361 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия387 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия356 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
