 |
Где нужно покупать новостройки в 2017
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых перспективных районов от ТТК до МКАД с точки зрения приобретения квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса. При отборе учитывались местоположение района, его престижность, транспортная доступность, насыщенность рынка доступным предложением, перспективы улучшения транспортного сообщения, инфраструктуры и выхода новых проектов.
Из 10 районов, рассматриваемых в выборке, 7 относятся к северным округам Москвы, 2 – к ЗАО и один – к ЮАО. Наибольший объем предложения представлен в районе Хорошёво-Мневники – более 174,5 тыс. кв. м. В районе расположены 2 станции МЦК – «Зорге» и «Хорошёво», недалеко от его границ – еще два станции метро «Полежаевская» и «Октябрьское Поле». Район почти примыкает к ТТК, при этом его пересекает только одна крупная магистраль – проспект Маршала Жукова. На его территории находится крупнейший столичный лесной массив – Серебряный бор с поймой Москвы-реки.
На второй месте рейтинга расположился Даниловский район, в котором представлено 112 тыс. кв. м. Также этот район отличают большие перспективы развития за счет освоения промзоны ЗИЛ и формирования крупнейшего в столице жилого, культурного и развлекательного кластера. С учетом активного развития района на его территории функционирует новая станция «Технопарк», а также «Автозаводская» и «Тульская». Часть его территории находится внутри ТТК. Даниловский – единственный район Москвы, располагающийся на обоих берегах Москвы-реки. Здесь же зафиксирована самая низкая цена, несмотря на преобладание проектов бизнес-класса в структуре предложения. Наиболее доступный бюджет покупки представлен в апарт-комплексе «ТехноПарк» – студия площадью 28,8 кв. м за 4,6 млн рублей.
Замыкает тройку Хорошевский район, с объемом предложения 90,3 тыс. кв. м. Район примыкает к ТТК, при этом на его территории находится 2 станции метрополитена («Полежаевская» и «Беговая»), а также 2 станции МЦК («Хорошёво» и «Зорге»). Площадь "зеленых" насаждений района превышает 500 тыс. кв. м – парк «Березовая роща», Чапаевский парк, парк «Исторические ландшафты Москвы» на Ходынском поле, два сквера.
Наибольшая доля комфорт-класса сосредоточена в районах Хорошевский и Филевском парке – по 56% от общего объема предложения. В районах Аэропорт и Щукино в продаже представлено только предложение бизнес-класса. Премиальное предложение реализуется в районах Раменки, Беговой, Алексеевский и Покровское-Стрешнево.
«В выборке присутствуют районы, обладающие высоким уровнем транспортной доступности, благоприятной экологической обстановкой и не испытывающие недостатка в объектах социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры, а также имеющие хороший потенциал для развития, преимущественно за счет освоения промзон и формирования новых точек застройки», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:44, 08.02.2017
Количество просмотров: 570
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия528 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия73 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия466 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
