 |
Самые большие столичные проекты
Самым масштабным проектом в «старых» границах Москвы является мкрн «Некрасовка», в рамках которого планируется возведение более 2 млн кв. м. На текущий момент на реализации в проекте находится 60,1 тыс. кв. м предложения со средней ценой 96,4 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки в проекте один из самых низких в Москве – 3,8 млн рублей за квартиру общей площадью 32,6 кв.м.Корпуса находятся на разных стадиях готовности, большинство – уже возведено. На первых этажах жилых корпусов разместятся помещения коммерческого назначения для инфраструктурных объектов. В отдельных зданиях планируется размещение 7 школ, 10 детских садов и 2 поликлиник. Запроектировано возведение ФОК, также в районе ведется строительство станции метро «Некрасовка».
На втором месте среди самых масштабных столичных проектов расположился «ЗИЛАРТ», где запроектировано возведение более 1,5 млн кв. м жилья и инфраструктуры. Средняя цена в проекте составляет 215,9 тыс. руб./кв. м, минимальный бюджет покупки начинается от 8 млн рублей за квартиру площадью 36,1 кв. м. Корпуса в реализации находятся на разных стадиях готовности. Всего в «ЗИЛАРТ» на текущий момент реализуется порядка 56 тыс. кв. м жилья. В перспективе на территории ЗИЛ появится парк развлечений мирового уровня «Остров желаний», в рамках самого «ЗИЛАРТ» – музейный центр «Эрмитаж-Москва», благоустроенная набережная, драматический и кукольный театры и т.д. Большая часть территории проекта будет отведена под озеленение (парк на 14 га).
На третьем месте по объему предложения расположился жилой комплекс комфорт-класса «Город на реке Тушино-2018», в котором будет возведено 1,55 млн кв. м. Средняя цена в проекте составляет 173,1 тыс. руб./кв. м, минимальный бюджет покупки начинается от 6,8 млн рублей за квартиру площадью 40,8 кв. м. Один из корпусов находится на стадии фасадных работ, второй – на начальной этапе. Более 15% возводимого объема площадей «Города на рекеТушино-2018» придется на спортивные объекты, в том числе уже построенный стадион «Открытие Арена». Именно здесь Москва примет гостей и участников Кубка конфедераций-2017 и Чемпионата Мира по футболу-2018 в России. В проекте предусмотрено 6 детских садов, 3 школы, поликлиника, центр спортивной медицины, собственная противопожарная служба, а также новый интермодальный транспортно-пересадочный узел рядом с уже работающей станцией метро «Спартак».
В начале 2017 года рынок пополнил еще один знаковый проект – первый комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» с общим объемом застройки 266 тыс. кв. м. На текущий момент в проекте реализуется 71,8 тыс. кв. м. При этом в «ЦЕНТР-СИТИ» представлен наиболее доступный в границах ЦАО бюджет покупки – 5,9 млн рублей за квартиру площадью 29,5 кв. м. Жилой комплекс возводится на территории бывшего Мелькомбината №4, в 150 метрах от станции МЦК и одноименной станции метро «Шелепиха», а также в нескольких минутах ходьбы от главного делового кластера столицы – ММДЦ «Москва-Сити». «ЦЕНТР-СИТИ» представлен в уникальном для столичного рынка формате жилых небоскребов (самое высокое здание достигнет 180 метров, 53 этажа), он также станет значимой частью глобального проекта развития данной территории «Большое Сити».
«Большинство масштабных проектов в активной стадии реализации вышли в 2015 году, который стал точкой отсчета для развития стратегического резерва рынка жилья в Москве – промзон. Если ранее масштабные проекты, такие как, например, мкрн “Некрасовка” и мкрн “Царицыно”относились к массовому сегменту, то сейчас новые крупные площадки по своей концепции развития “доросли” до комфорт- и бизнес-класса, – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. –Знаковыми данные проекты можно назвать не только в силу большого объема застройки, но и создания в рамках их развития полноценной собственной инфраструктуры, которой смогут пользоваться, в том числе и жители района и всей Москвы. Такие проекты создают качественно новую жилую среду и становятся градостроительной доминантой в локации. Некоторые из них являются единственными новостройками в районе и охватывают широкий спрос».
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:23, 09.02.2017
Количество просмотров: 521
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия492 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия202 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия373 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
|
|
