 |
Самые большие столичные проекты
Самым масштабным проектом в «старых» границах Москвы является мкрн «Некрасовка», в рамках которого планируется возведение более 2 млн кв. м. На текущий момент на реализации в проекте находится 60,1 тыс. кв. м предложения со средней ценой 96,4 тыс. руб./кв. м. Минимальный бюджет покупки в проекте один из самых низких в Москве – 3,8 млн рублей за квартиру общей площадью 32,6 кв.м.Корпуса находятся на разных стадиях готовности, большинство – уже возведено. На первых этажах жилых корпусов разместятся помещения коммерческого назначения для инфраструктурных объектов. В отдельных зданиях планируется размещение 7 школ, 10 детских садов и 2 поликлиник. Запроектировано возведение ФОК, также в районе ведется строительство станции метро «Некрасовка».
На втором месте среди самых масштабных столичных проектов расположился «ЗИЛАРТ», где запроектировано возведение более 1,5 млн кв. м жилья и инфраструктуры. Средняя цена в проекте составляет 215,9 тыс. руб./кв. м, минимальный бюджет покупки начинается от 8 млн рублей за квартиру площадью 36,1 кв. м. Корпуса в реализации находятся на разных стадиях готовности. Всего в «ЗИЛАРТ» на текущий момент реализуется порядка 56 тыс. кв. м жилья. В перспективе на территории ЗИЛ появится парк развлечений мирового уровня «Остров желаний», в рамках самого «ЗИЛАРТ» – музейный центр «Эрмитаж-Москва», благоустроенная набережная, драматический и кукольный театры и т.д. Большая часть территории проекта будет отведена под озеленение (парк на 14 га).
На третьем месте по объему предложения расположился жилой комплекс комфорт-класса «Город на реке Тушино-2018», в котором будет возведено 1,55 млн кв. м. Средняя цена в проекте составляет 173,1 тыс. руб./кв. м, минимальный бюджет покупки начинается от 6,8 млн рублей за квартиру площадью 40,8 кв. м. Один из корпусов находится на стадии фасадных работ, второй – на начальной этапе. Более 15% возводимого объема площадей «Города на рекеТушино-2018» придется на спортивные объекты, в том числе уже построенный стадион «Открытие Арена». Именно здесь Москва примет гостей и участников Кубка конфедераций-2017 и Чемпионата Мира по футболу-2018 в России. В проекте предусмотрено 6 детских садов, 3 школы, поликлиника, центр спортивной медицины, собственная противопожарная служба, а также новый интермодальный транспортно-пересадочный узел рядом с уже работающей станцией метро «Спартак».
В начале 2017 года рынок пополнил еще один знаковый проект – первый комплекс жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ» с общим объемом застройки 266 тыс. кв. м. На текущий момент в проекте реализуется 71,8 тыс. кв. м. При этом в «ЦЕНТР-СИТИ» представлен наиболее доступный в границах ЦАО бюджет покупки – 5,9 млн рублей за квартиру площадью 29,5 кв. м. Жилой комплекс возводится на территории бывшего Мелькомбината №4, в 150 метрах от станции МЦК и одноименной станции метро «Шелепиха», а также в нескольких минутах ходьбы от главного делового кластера столицы – ММДЦ «Москва-Сити». «ЦЕНТР-СИТИ» представлен в уникальном для столичного рынка формате жилых небоскребов (самое высокое здание достигнет 180 метров, 53 этажа), он также станет значимой частью глобального проекта развития данной территории «Большое Сити».
«Большинство масштабных проектов в активной стадии реализации вышли в 2015 году, который стал точкой отсчета для развития стратегического резерва рынка жилья в Москве – промзон. Если ранее масштабные проекты, такие как, например, мкрн “Некрасовка” и мкрн “Царицыно”относились к массовому сегменту, то сейчас новые крупные площадки по своей концепции развития “доросли” до комфорт- и бизнес-класса, – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. –Знаковыми данные проекты можно назвать не только в силу большого объема застройки, но и создания в рамках их развития полноценной собственной инфраструктуры, которой смогут пользоваться, в том числе и жители района и всей Москвы. Такие проекты создают качественно новую жилую среду и становятся градостроительной доминантой в локации. Некоторые из них являются единственными новостройками в районе и охватывают широкий спрос».
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:23, 09.02.2017
Количество просмотров: 585
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
