 |
Апартаменты начали расти
В январе 2017 года на первичный рынок вышло около 10 тыс. кв.м нового предложения апартаментов. В реализацию не поступило новых проектов, только возобновились продажи в элитном апарт-комплексе «Фабрика Марата».
В январе доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы составила 20,9%. За месяц она снизилась с 22,4%%, за год – с 24,3%, поскольку прирост объема предложения квартир значительно превышает динамику в сегменте апартаментов.
Прирост объема предложения апартаментов отмечен в следующих сегментах: в бизнес-классе – на 0,5%, в комфорт-классе – на 4%, в элитном сегменте – на 51,1% (вследствие возобновления реализации проекта «Фабрика Марата»). В премиум-классепроизошло снижение на 9,1%.
Основную часть предложения апартаментов составляют проекты бизнес-класса. Структура предложения за месяц практически не изменилась.
При распределении по классам средневзвешенная цена на апартаменты выросла в комфорт-классе – на 3,1%. Наибольшее снижение отмечено в элитном сегменте – на 2,8%, далее в экономклассе – на 1,3%, в бизнес- и премиум-классе – по0,6%. Отрицательная ценовая динамика связана в основном с выходом нового предложения.
Основной объем предложения апартаментов сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – суммарно 62,9%. По сравнению с декабрем 2016 года объем предложения вырос в ВАО на 17,7%, что связано с выходом корпусов в проекте Re:Form, в ЗАО – на 16,3%за счет новых объемов предложения в МФК MatchPoint, МФК «Фили Град» и МФК «Мосфильмовская». Максимальное снижение объема предложения произошло в ЮВАО – на 9,7% из-за снятия с реализации части предложения в апарт-комплексе «Золоторожский».
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам января 2017 года было в Центральном административном округе – 606,8 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень относится к Южному административному округу – 142,7 тыс. руб./кв. м.За месяц цена на апартаменты больше всего выросла в СЗАО (+11,4%), в ЮЗАО (+6,5%) и ЦАО (+5,4%). Снижение цены отмечено в ЮВАО (-9%), ЮАО (-4,9%) и САО (-1,6%).
«Положительная динамика объемов предложения апартаментов за год восстановилась. Если в 2016 году относительно 2015 года объем апартаментов сократился на 10,9%, то в 2017 году по сравнению с 2016 годом – рост на 4,4%. Однако максимального показателя по объему предложения, который был зафиксирован в IV квартале 2015 года, сегмент так и не достиг. За прошлый год и за первый месяц 2017 также произошла положительная ценовая динамика, хотя в течение года в сегменте были разнонаправленные тенденции», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 15:09, 15.02.2017
Количество просмотров: 527
Страна: Россия
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
|
|
