 |
Апартаменты начали расти
В январе 2017 года на первичный рынок вышло около 10 тыс. кв.м нового предложения апартаментов. В реализацию не поступило новых проектов, только возобновились продажи в элитном апарт-комплексе «Фабрика Марата».
В январе доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы составила 20,9%. За месяц она снизилась с 22,4%%, за год – с 24,3%, поскольку прирост объема предложения квартир значительно превышает динамику в сегменте апартаментов.
Прирост объема предложения апартаментов отмечен в следующих сегментах: в бизнес-классе – на 0,5%, в комфорт-классе – на 4%, в элитном сегменте – на 51,1% (вследствие возобновления реализации проекта «Фабрика Марата»). В премиум-классепроизошло снижение на 9,1%.
Основную часть предложения апартаментов составляют проекты бизнес-класса. Структура предложения за месяц практически не изменилась.
При распределении по классам средневзвешенная цена на апартаменты выросла в комфорт-классе – на 3,1%. Наибольшее снижение отмечено в элитном сегменте – на 2,8%, далее в экономклассе – на 1,3%, в бизнес- и премиум-классе – по0,6%. Отрицательная ценовая динамика связана в основном с выходом нового предложения.
Основной объем предложения апартаментов сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – суммарно 62,9%. По сравнению с декабрем 2016 года объем предложения вырос в ВАО на 17,7%, что связано с выходом корпусов в проекте Re:Form, в ЗАО – на 16,3%за счет новых объемов предложения в МФК MatchPoint, МФК «Фили Град» и МФК «Мосфильмовская». Максимальное снижение объема предложения произошло в ЮВАО – на 9,7% из-за снятия с реализации части предложения в апарт-комплексе «Золоторожский».
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам января 2017 года было в Центральном административном округе – 606,8 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень относится к Южному административному округу – 142,7 тыс. руб./кв. м.За месяц цена на апартаменты больше всего выросла в СЗАО (+11,4%), в ЮЗАО (+6,5%) и ЦАО (+5,4%). Снижение цены отмечено в ЮВАО (-9%), ЮАО (-4,9%) и САО (-1,6%).
«Положительная динамика объемов предложения апартаментов за год восстановилась. Если в 2016 году относительно 2015 года объем апартаментов сократился на 10,9%, то в 2017 году по сравнению с 2016 годом – рост на 4,4%. Однако максимального показателя по объему предложения, который был зафиксирован в IV квартале 2015 года, сегмент так и не достиг. За прошлый год и за первый месяц 2017 также произошла положительная ценовая динамика, хотя в течение года в сегменте были разнонаправленные тенденции», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 15:09, 15.02.2017
Количество просмотров: 516
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия528 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия73 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия466 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
