 |
В I квартале 2017 года на рынок столицы вышло 275,3 тыс. кв. м
Подтвердились прогнозы на начало 2017 года по замедлению темпов выхода новых проектов в реализацию. На фоне вступления в силу изменений № 214-ФЗ в отношении требований к застройщикам, в I квартале 2017 года предложение пополнялось новыми объемами, в основном за счет вывода новых очередей и корпусов в уже строящихся проектах.
В продажу в I квартале 2017 года поступил значительный объем нового предложения – порядка 275,3 тыс. кв.м (44 корпуса), тем не менее он на 5,8% ниже, чем в предыдущем периоде. Новый объем на 32% состоит из предложения сегмента комфорт, доля бизнес-класса равна 29%, экономкласса – 20%, на новые проекты премиум и элитного сегментов пришлось 10% и 9% соответственно.
«По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы увеличился на 6%. Показатель объема предложения продолжает устойчивую тенденцию роста в основном за счет пополнения предложения квартир(+8,5% относительно IV квартала 2016 г.), - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Данная тенденция была нарушена только по итогам I квартала 2014 годаи аналогичного периода 2016 года по причине высокого уровня покупательской активности и вымывания наиболее ликвидного предложения. За год объем предложения увеличился на 17,5%, при этом предложение квартир увеличилось на 21,2%, а апартаментов на 5,1% относительно I квартала 2016 года».
По сравнению с IV кварталом 2016 года объем предложения в распределении по классам вырос во всех сегментах кроме комфорта. По итогам I квартала 2017 года (по сравнению с IV кварталом 2016 года) в сегменте комфорт снизился (-3,1%), что связано с высоким уровнем спроса в период деловой активности на проекты данного класса при некотором снижении темпа вывода новых проектов на рынок в начале года. Экономкласс вырос на 57,1%, в классах премиум и элит увеличение объемов составило 8,5% и 11,6% соответственно, бизнес-класс прибавил 8,8% в динамике за квартал.
Результаты борьбы за лидирующее положение между сегментами бизнес и комфорт в I квартале 2017 года завершились в пользу бизнес-класса. Данные сегменты можно по праву назвать лидерами по представленности на первичном рынке Москвы, решающую роль сыграли высокие темпы вымывания предложения в массовом сегменте. Бизнес-класс подводит итог квартала с показателем 41,7% от общего объема предложения. Далее новостройки комфорт-класса с показателем 37,2%, премиум-класс – 9,3% в суммарной площади объектов. Экономкласс укрепил свои позиции, и его доля выросла до 6,0% в суммарной площади объектов (в IV квартале 2016 года - 4,1%). Доля элитного сегмента на первичном рынке недвижимости столицы после выхода новых проектов в реализацию составила 5,8%.
Распределение объема предложения по округам остается традиционным - наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО с долей 18,6%. Менее всего новостроек представлено в ЗелАО (1,3%) и ВАО (2,2%).
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:30, 06.04.2017
Количество просмотров: 485
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:19, 22.04.2024, Россия47 |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15. |
| «Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия101 |
| Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
|
|
