 |
В I квартале 2017 года на рынок столицы вышло 275,3 тыс. кв. м
Подтвердились прогнозы на начало 2017 года по замедлению темпов выхода новых проектов в реализацию. На фоне вступления в силу изменений № 214-ФЗ в отношении требований к застройщикам, в I квартале 2017 года предложение пополнялось новыми объемами, в основном за счет вывода новых очередей и корпусов в уже строящихся проектах.
В продажу в I квартале 2017 года поступил значительный объем нового предложения – порядка 275,3 тыс. кв.м (44 корпуса), тем не менее он на 5,8% ниже, чем в предыдущем периоде. Новый объем на 32% состоит из предложения сегмента комфорт, доля бизнес-класса равна 29%, экономкласса – 20%, на новые проекты премиум и элитного сегментов пришлось 10% и 9% соответственно.
«По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы увеличился на 6%. Показатель объема предложения продолжает устойчивую тенденцию роста в основном за счет пополнения предложения квартир(+8,5% относительно IV квартала 2016 г.), - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Данная тенденция была нарушена только по итогам I квартала 2014 годаи аналогичного периода 2016 года по причине высокого уровня покупательской активности и вымывания наиболее ликвидного предложения. За год объем предложения увеличился на 17,5%, при этом предложение квартир увеличилось на 21,2%, а апартаментов на 5,1% относительно I квартала 2016 года».
По сравнению с IV кварталом 2016 года объем предложения в распределении по классам вырос во всех сегментах кроме комфорта. По итогам I квартала 2017 года (по сравнению с IV кварталом 2016 года) в сегменте комфорт снизился (-3,1%), что связано с высоким уровнем спроса в период деловой активности на проекты данного класса при некотором снижении темпа вывода новых проектов на рынок в начале года. Экономкласс вырос на 57,1%, в классах премиум и элит увеличение объемов составило 8,5% и 11,6% соответственно, бизнес-класс прибавил 8,8% в динамике за квартал.
Результаты борьбы за лидирующее положение между сегментами бизнес и комфорт в I квартале 2017 года завершились в пользу бизнес-класса. Данные сегменты можно по праву назвать лидерами по представленности на первичном рынке Москвы, решающую роль сыграли высокие темпы вымывания предложения в массовом сегменте. Бизнес-класс подводит итог квартала с показателем 41,7% от общего объема предложения. Далее новостройки комфорт-класса с показателем 37,2%, премиум-класс – 9,3% в суммарной площади объектов. Экономкласс укрепил свои позиции, и его доля выросла до 6,0% в суммарной площади объектов (в IV квартале 2016 года - 4,1%). Доля элитного сегмента на первичном рынке недвижимости столицы после выхода новых проектов в реализацию составила 5,8%.
Распределение объема предложения по округам остается традиционным - наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО с долей 18,6%. Менее всего новостроек представлено в ЗелАО (1,3%) и ВАО (2,2%).
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 10:30, 06.04.2017
Количество просмотров: 544
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия528 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия73 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия466 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
