 |
Объем предложения подмосковных новостроек сократится вдвое
Центральной тенденцией рынка новостроек московского региона в 2016 году стало значительное увеличение предложения демократичного жилья в границах столицы. По данным ФСК «Лидер», доля комфорт-класса выросла в общем объеме московского предложения с 7% в 2013 году до 30% к началу 2017-го.
При этом средняя площадь предложения в московских ЖК комфорт-класса сократилась с 55-60 кв.м. к началу 2014 года до 54-57 кв.м к началу 2017-го, что привело к уменьшению среднего бюджета покупки на 6-8%.
Еще более заметным оказалось снижение нижней планки стоимости жилья в столице. По данным ФСК «Лидер», к началу 2017 года показатель достиг порядка 3,1 млн. рублей для ЖК в пределах МКАД и около 2,6 млн. — в столичных районах, расположенных за пределами кольцевой и в Новой Москве.
«Фактически, бюджет покупки жилья в Москве оказался сопоставим с подмосковным. Строить в столице сегодня стремятся практически все крупные компании региона, ранее работавшие преимущественно в области, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Тогда как объемы нового предложения в Подмосковье сократились за год с 7 до 4,1 млн. кв.м. Целый ряд небольших компаний уже покинули рынок, и этот процесс только усилится в 2017 году, со вступлением новой редакции 214-ФЗ».
По прогнозам ФСК «Лидер», объем ввода нового предложения в Подмосковье в 2017 году составит порядка 3 млн. кв.м, то есть сократится более чем вдвое к 2016 году, и зафиксируется на этом уровне на ближайшие 2-3 года. При этом порядка половины всего объема первичного строительства будет приходится на четыре крупных застройщика.
Уровень подмосковных проектов продолжит повышаться. «Предложение столичных ЖК в бюджете 4-6 млн. рублей увеличилось настолько, что покупатель получил возможность выбирать в границах интересующего района в зоне от ТТК до МКАД, — поясняет Павел Брызгалов. — Чтобы успешно конкурировать при таком рынке, подмосковные застройщики должны добиваться преимущества за счет качества и классности проекта: предлагать более просторные квартиры в ЖК уровня ”комфорт +”, с развитой инфраструктурой и теми или иными ”фишками”. Так что покупатель теперь будет выбирать, купить ли ему квартиру в знакомом районе Москвы, устраивающую по соотношению цены и качества, или выбрать один из интересных проектов в Подмосковье с более просторными квартирами и более интересными решениями».
Контактное лицо: Мила Артемьева
Компания: ФСК «Лидер»
Добавлен: 07:41, 07.04.2017
Количество просмотров: 561
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия472 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия184 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия358 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия385 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия350 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
