Пресс-релизы //

ЮВАО – лидер по жилью массового сегмента в столице

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем и долю предложения и проследили динамику цен массового сегмента в Москве в «старых» границах по итогам апреля 2017 года.
Объем предложения массового сегмента составил 1 373,8 тыс. кв. м, в продаже находится 289 корпусов. По сравнению с мартом 2017 года объем предложения в массовом сегменте вырос на 3,3%.
«В апреле на первичный рынок вышло 71,6 тыс. кв. м, предложение пополнилось за счет выхода новых масштабных проектов – ЖК «Level Амурская», ЖК «Гринада», ЖК «Дом Притяжение. Лидер на Чертановской», ЖК «Селигер Сити» и корпуса в существующем проекте «Легендарный квартал». Все новые проекты, вышедшие в апреле 2017 года, относятся к сегменту комфорт», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
По итогам апреля средневзвешенная цена в массовом сегменте составила 152,4 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 4,5%. Рост связан с увеличением строительной стадии готовности проектов.
При распределении объема предложения массового сегмента по бюджетам основная часть – 17,5% относится к ценовому диапазону от 5,5 до 6,5 млн руб. В целом же проекты массового сегмента находятся в рамках бюджета от 4,5 до 8,5 млн руб. – 51,7% от всего предложения.
Наибольший объем предложения массового сегмента относится к объектам площадью до 40,0 кв. м – 28,1%. Также значительный объем представлен в диапазонах площадей 60-70 кв. м.
Большая часть предложения массового сегмента находилась в ЮВАО, 24,9%. На территории округа реализуются крупные проекты комфорт-класса - ЖК « Sreda », мкрн «Домашний» и ЖК «Символ». Также в этом округе представлена основная часть предложения экономкласса (94,5%), - ЖК «Некрасовка» и ЖК «Кварталы 21/19».
Второе место по объему предложения занял Южный административный округ – 15,5%. Тройку лидеров традиционно замыкает ЗелАО, где представлено 3,1% от общего объема предложения массового сегмента.
За месяц значительно пополнился объем предложения в таких округах как ВАО, +80,4% (за счет выхода в продажу ЖК « Level Амурская»). Также показатель вырос в ЮЗАО, где в продажу поступил новый проект «Гринада».
Наиболее заметное снижение объема предложения отмечено в СЗАО, на 20,9%. Это связано с высокими темпами вымывания объемов в крупных проектах.
Наиболее высокая цена в массовом сегменте относилась к ЗАО, в апреле 2017 она составила 192,9 тыс. руб./кв. м. Второе место по цене занял СЗАО, 164,8 тыс. руб./кв. м, сместив за месяц САО со второй позиции на третью. В САО цена снизилась в связи с выходом нового проекта «Селигер Сити» и составила 163,7 тыс. руб./кв. м.
Наиболее бюджетное предложение традиционно представлено в Зеленограде – 92,5 тыс. руб./кв. м. За месяц наиболее значительный рост цены отмечен в ЮАО, +2,2%. Снижение цены отмечено в ВАО, -7,7% в связи с выходом нового комплекса Level Амурская.

Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 11:08, 19.05.2017 Количество просмотров: 444
Страна: Россия

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия359

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.

Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия304

В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.

TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия54

Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.

Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия60

Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.

Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия72

Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.

Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия63

В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.

Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия61

Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.

Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия71

Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.

Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия461

Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.

Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия114

Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.

Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия87

Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.

Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия321
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка

Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия549

Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.

PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия339

В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.

Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия101

Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.