 |
Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 млрд руб.
На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено 4763 лота в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее.
Больше всего в таких пятиэтажках предлагается 2-комнатных квартир – 1783 лота – со средним бюджетом покупки порядка 8,8 млн руб.
Также владельцы выставили на продажу 1279 «однушек» со средним бюджетом покупки 6,5 млн руб.
Меньше всего – трехкомнатных квартир, 839 лотов со средним бюджетом покупки 10,5 млн руб.
Таким образом, если бы все эти квартиры были проданы по средней предлагаемой собственниками цене, их владельцы могли бы выручить около 32,27 млрд руб. (8,31 млрд за «однушки», 15,15 млрд руб. за «двушки» и 8,8 млрд руб. за все трехкомнатные квартиры).
В то же время в Москве сегодня экспонируется 1,2 млн кв. метров жилья в новостройках массового спроса, 1,2 млн кв. метров в новостройках бизнес-класса и 164,9 тыс. кв. метров элитного жилья. Средняя цена 1 кв. метра новостроек комфорт- и эконом-класса находится на уровне 142,5 тыс. руб., соответственно, все выставленные на продажу объемы в данном сегменте можно приобрести приблизительно за 170,4 млрд руб. В бизнес-классе – за 284,4 млрд руб. (при средней цене метра 236 тыс. руб.), а в элитном – за 120,8 млрд руб. (со средней ценой 1 кв. метра новостроек 733,1 тыс. руб.).
Так, если бы владельцы пятиэтажек смогли сейчас продать свои объекты по объявленной цене, взамен они могли бы приобрести почти 1/5 часть всех новостроек массового спроса в Москве, или 1/8 всех квартир бизнес-класса, или почти четверть всего элитного предложения на первичном рынке столицы.
«Эти расчеты довольно приблизительны, но они подчеркивают то, что квартира в пятиэтажке и сегодня остается реальным активом, который можно реализовать и приобрести взамен новое жилье – если и не в элитном доме, то в жилом комплексе комфорт- или даже бизнес-класса, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Конечно, можно дождаться сноса и расселения, к тому же, по программе реновации владельцам квартир в пятиэтажках обещают жилье повышенной комфортности. Однако программа реновации рассчитана на 15-20 лет, и некоторым придется довольно долго ждать расселения. Тогда как получить средства от продажи квартиры можно уже сейчас. Намного быстрее и удобнее – воспользоваться программой трейд-ин, с помощью которой квартира на вторичном рынке продается в течение 45 дней и на эти средства приобретается квартира в новом доме».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 10:33, 27.05.2017
Количество просмотров: 565
Страна: Россия
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия154 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия310 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия596 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия475 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
