|
В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах
Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной.
В Москве обустройство набережных в рамках инвестиционно-строительного проекта стало своего рода стандартом для жилых комплексов. Так, практически во всех проектах, имеющих береговую линию, ведутся работы по ее облагораживанию. Работа осуществляется совместно с городом, так как проект благоустройства должен быть рассмотрен и одобрен властями. «А вот в Московской области такой практики нет, и даже если проект возводится на берегу реки, водохранилища или иного водного объекта, застройщик зачастую выполняет благоустройство только территории жилого комплекса. Дело в том, что затраты на проведение таких работ очень высоки, следовательно, многим девелоперам, которые и так из-за крайне высокой конкуренции уже приближаются к порогу маржинальности, просто не под силу. При этом благоустройство набережной сразу повышает качество проекта и покупательский интерес к нему. Поэтому мы видим, что такая мера более характерна для высокобюджетного сегмента», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. На данный момент на первичном рынке Московской области насчитывается всего семь проектов, в рамках которых предполагается не только благоустройство территории жилого комплекса, но и набережной. Из них четыре проекта относятся к бизнес-классу и три к комфорт-классу. Среди них можно выделить проект MR Group «Эко Видное 2.0», где самая низкая средневзвешенная цена предложения – всего 73 тыс. рублей за кв. м, а минимальный бюджет покупки составляет менее 2 млн рублей. Для сравнения, наиболее дорогой проект с благоустроенной набережной – это жилой комплекс премиум-класса «Парк Рублево» со средневзвешенной ценой квадратного метра в 264 тыс. рублей и минимальным бюджетом покупки в 12 млн рублей. Также стоит отметить поистине нетривиальный проект «Лайково» от Urban Group, только в этом случае застройщик использует не естественные водные объекты, а самостоятельно создает сеть искусственных каналов и облагораживает как территорию комплекса, так и все набережные. «Благоустроенная набережная в жилом комплексе означает дополнительные плюсы для покупателя, так как он получает прогулочные зоны, беговые и велосипедные дорожки, иногда даже собственный пляж. Наличие облагороженной береговой линии – это дополнительные возможности для занятий спортом и активного образа жизни. К тому же квартиры в таких жилых комплексах обладают улучшенными видовыми характеристиками», – добавляет Наталья Шаталина.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 18:37, 30.06.2017
Количество просмотров: 484
Страна: Россия
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия84 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия42 |
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия41 |
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|