 |
В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах
Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной.
В Москве обустройство набережных в рамках инвестиционно-строительного проекта стало своего рода стандартом для жилых комплексов. Так, практически во всех проектах, имеющих береговую линию, ведутся работы по ее облагораживанию. Работа осуществляется совместно с городом, так как проект благоустройства должен быть рассмотрен и одобрен властями.
«А вот в Московской области такой практики нет, и даже если проект возводится на берегу реки, водохранилища или иного водного объекта, застройщик зачастую выполняет благоустройство только территории жилого комплекса. Дело в том, что затраты на проведение таких работ очень высоки, следовательно, многим девелоперам, которые и так из-за крайне высокой конкуренции уже приближаются к порогу маржинальности, просто не под силу. При этом благоустройство набережной сразу повышает качество проекта и покупательский интерес к нему. Поэтому мы видим, что такая мера более характерна для высокобюджетного сегмента», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
На данный момент на первичном рынке Московской области насчитывается всего семь проектов, в рамках которых предполагается не только благоустройство территории жилого комплекса, но и набережной. Из них четыре проекта относятся к бизнес-классу и три к комфорт-классу.
Среди них можно выделить проект MR Group «Эко Видное 2.0», где самая низкая средневзвешенная цена предложения – всего 73 тыс. рублей за кв. м, а минимальный бюджет покупки составляет менее 2 млн рублей. Для сравнения, наиболее дорогой проект с благоустроенной набережной – это жилой комплекс премиум-класса «Парк Рублево» со средневзвешенной ценой квадратного метра в 264 тыс. рублей и минимальным бюджетом покупки в 12 млн рублей.
Также стоит отметить поистине нетривиальный проект «Лайково» от Urban Group, только в этом случае застройщик использует не естественные водные объекты, а самостоятельно создает сеть искусственных каналов и облагораживает как территорию комплекса, так и все набережные.
«Благоустроенная набережная в жилом комплексе означает дополнительные плюсы для покупателя, так как он получает прогулочные зоны, беговые и велосипедные дорожки, иногда даже собственный пляж. Наличие облагороженной береговой линии – это дополнительные возможности для занятий спортом и активного образа жизни. К тому же квартиры в таких жилых комплексах обладают улучшенными видовыми характеристиками», – добавляет Наталья Шаталина.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 18:37, 30.06.2017
Количество просмотров: 516
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия408 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия398 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия187 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия84 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
