 |
Почти 4 года необходимо на реализацию выставленных на продажу новостроек Москвы
Согласно подсчетам специалистов Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, при существующих темпах реализации и отсутствии выхода нового предложения, на продажу представленных 3,3 млн кв. м жилья, находящегося только в старых границах столицы, потребуется 4 года. Быстрее всего закончатся квартиры комфорт-класс, доля которого на рынке составляет 41,3% в суммарной площади квартир, именно этот сегмент сегодня самый востребованный у покупателей.
«По итогам I полугодия 2017 года основная часть реализованных лотов на территории Москвы в старых границах относилась к проектам комфорт-класса, 66% от общего количества реализованных лотов. Самыми «продающими» девелоперами в этом сегменте стали: ГК «ПИК», Группа ПСН, MRGroup, ФСК «Лидер», ЛСР», - отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
На первом месте по объему реализации в комфорт-классе в Москве в старых границах (включая Зеленоград и район Северный) - ГК ПИК. У девелопера 10 проектов комфорт-класса в активной реализации. Объем предложения составил более 175,5 тыс. кв. м в предложении. В рамках данных проектов продано более 30% от реализуемого объема комфорт-класса. Минимальный бюджет предложения - 2,13 млн рублей (студии от 22,5 кв. м) в проекте мкрн «Жемчужина Зеленограда». В пределах МКАД минимальный бюджет отмечен в проекте «Аннино парк» - 3,55 млн рублей (площадь лота 21,1 кв. м).
На втором месте Группа ПСН. У девелопера в активной реализации 3 проекта комфорт-класса, объем предложения в которых составил порядка 60,7 тыс. кв. м. Доля проданных лотов составила более 11%. Минимальный бюджет предложения – 4 млн рублей в проекте мкрн «Домашний» (площадь квартиры 25,9 кв. м)
На третьем месте MR Group. Девелопер реализует 6 проектов комфорт-класса, объем предложения в которых составил около 120,8 тыс. кв. м. Доля реализованных лотов комфорт-класса составила 7%. Минимальный бюджет предложения – 3,7 млн рублей в проекте ЖК «Селигер Сити».
На четвертом и пятом местах ЛСР и ФСК «Лидер». Эти два девелопера реализуют по одному проекту комфорт-класса в Москве. У компании ЛСР в продаже представлено 24,2 тыс. кв. м, у ФСК «Лидер» – 17,4 кв. м. На каждого из девелоперов приходится по 4% от реализованных лотов. Минимальный бюджет предложения в проекте «Поколение» от ФСК «Лидер» составил 5,1 млн рублей (площадь квартиры 32,9 кв. м), в ЖК «Лучи» от ЛСР - 4,6 млн рублей за лот площадью 38,2 кв. м.
«Также высокие темпы продаж отмечены у застройщиков, которые реализуют в столице по одному, но масштабному проекту. Более 15 тыс. кв. м жилья продали ИФД «Капитал» в проекте «Город на реке Тушино-2018» и ООО «Рождествено» в проекте «МИР Митино», - подчеркивает Юлия Сапор.
По словам эксперта средняя стоимость квартир комфорт-класса по итогам первого полугодия составляет 151,5 тыс. руб./кв. м. Бюджет покупки находится в пределах от 4,5 до 9 млн рублей.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 19:38, 14.07.2017
Количество просмотров: 669
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия472 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия184 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия358 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия385 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия350 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
