 |
Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано новое предложение в различных ценовых сегментах.
Всего в 2017 году на рынок было выведено 70 новых проекта общим объемом около 1,5 млн. кв. м, из них 15 относятся к элитному сегменту, 30 – к бизнес-классу, еще 21 проектов — к комфорт-классу. В сегменте стандартного жилья в границах «старой» Москвы выведено только 4 новых проекта.
Элитные проекты исторически сосредоточены в центре Москвы. Проекты, вышедшие в 2017 году расположены как внутри Садового - 13, так и в диаметре между Садовым и ТТК – 2 проекта – на Ленинградском проспекте и проспекте Маршала Жукова. Средняя стартовая стоимость кв. метра в элитном проекте в 2017 году составляет 588 тыс. руб.
Проекты бизнес-класса 2017 года расположились вокруг ТТК. На территориях, отдаленных от центра, новостройки бизнес-класса локализованы в ЮЗАО, ЗАО и СВАО. (20%,13% и 10%проектов соответственно). Семь проектов бизнес-класса выведено в районах востока и северо-востока Москвы, традиционно считающихся локациями комфорт-класса.
«Девелоперы комплексов бизнес- или премиум-класса осваивают новые районы, где жители стремятся повысить качество жилья, не покидая привычное место проживания, — отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Самый дорогой округ, после ЦАО – САО со средней стоимостью 253 тыс. руб./кв. м. Локальный спрос на качественные проекты в сложившихся районах, по нашим данным, может быть очень активным: статистика продаж в нашем доме премиум-класса «Дыхание» (построен в районе Тимирязевский), свидетельствует о том, что не менее половины продаж приходится на жителей севера Москвы, и около одной пятой— на жителей Тимирязевского района».
ЖК комфорт-класса, выведенные на рынок в 2017 году, в основном локализованы в трех зонах Москвы: «Северная» (Тушино, Дегунино, Отрадное — 33% всех проектов в сегменте), «Южная» (Чертаново, Орехово-Борисово, Братеево — 23%) и «Восточная» (Марьино, Кузьминки, Вешняки, Новогиреево, Измайлово и Гольяново — 28%).
В эконом-классе выведено два проекта на юге Москвы (район Орехово-Борисово), один на востоке (район Гольяновский) и один — на севере (Медведково).
Всего в 2017 году на рынок было выведено 70 новых проекта общим объемом около 1,5 млн. кв. м, из них 15 относятся к элитному сегменту, 30 – к бизнес-классу, еще 21 проектов — к комфорт-классу. В сегменте стандартного жилья в границах «старой» Москвы выведено только 4 новых проекта.
Элитные проекты исторически сосредоточены в центре Москвы. Проекты, вышедшие в 2017 году расположены как внутри Садового - 13, так и в диаметре между Садовым и ТТК – 2 проекта – на Ленинградском проспекте и проспекте Маршала Жукова. Средняя стартовая стоимость кв. метра в элитном проекте в 2017 году составляет 588 тыс. руб.
Проекты бизнес-класса 2017 года расположились вокруг ТТК. На территориях, отдаленных от центра, новостройки бизнес-класса локализованы в ЮЗАО, ЗАО и СВАО. (20%,13% и 10%проектов соответственно). Семь проектов бизнес-класса выведено в районах востока и северо-востока Москвы, традиционно считающихся локациями комфорт-класса.
«Девелоперы комплексов бизнес- или премиум-класса осваивают новые районы, где жители стремятся повысить качество жилья, не покидая привычное место проживания, — отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Самый дорогой округ, после ЦАО – САО со средней стоимостью 253 тыс. руб./кв. м. Локальный спрос на качественные проекты в сложившихся районах, по нашим данным, может быть очень активным: статистика продаж в нашем доме премиум-класса «Дыхание» (построен в районе Тимирязевский), свидетельствует о том, что не менее половины продаж приходится на жителей севера Москвы, и около одной пятой— на жителей Тимирязевского района».
ЖК комфорт-класса, выведенные на рынок в 2017 году, в основном локализованы в трех зонах Москвы: «Северная» (Тушино, Дегунино, Отрадное — 33% всех проектов в сегменте), «Южная» (Чертаново, Орехово-Борисово, Братеево — 23%) и «Восточная» (Марьино, Кузьминки, Вешняки, Новогиреево, Измайлово и Гольяново — 28%).
В эконом-классе выведено два проекта на юге Москвы (район Орехово-Борисово), один на востоке (район Гольяновский) и один — на севере (Медведково).
Контактное лицо: Мила Артемьева
Компания: ФСК "Лидер"
Добавлен: 04:44, 23.02.2018
Количество просмотров: 693
Страна: Россия
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия45 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия311 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия156 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия585 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
