 |
За год цены на многокомнатные квартиры комфорт-класса поднялись на 11,6%
Для расширения ассортиментной линейки застройщиком проектируется небольшая доля многокомнатных квартир, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля представленных четырехкомнатных лотов по итогам I квартала 2018 составила 2,3%, данный формат реализуется в 32 проектах.
Минимальная площадь четырехкомнатных квартир комфорт-класса зафиксирована в ЖК Fresh – 79 кв. м, но стоит отметить, что лоты представлены в евро-формате с объединенной кухней-гостиной. Лоты такого же формата есть в проекте «Город на реке Тушино-2018», их площадь составляет 113 кв. м. Квартиры максимальной площади (146 кв. м) находятся в ЖК «Ривер-парк». Минимальный бюджет предложения представлен в ЖК «Жемчужина Зеленограда» – 119 кв. м за 9 млн рублей, максимальный – в ЖК «Фили Град», 136 кв. м за 46 млн рублей.
Доля представленных многокомнатных квартир (5+) комфорт-класса колеблется в пределах 0,1%-0,2% с 2015 года (от общего объема предложения квартир в сегменте). На данный момент такое предложение зафиксировано только в четырех проектах столицы: «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Ты и Я», ЖК «Маяковский» и «Wellton Towers». Среди представленных проектов минимальная площадь зафиксирована в ЖК «Ты и Я» - 114 кв. м, а максимальная в «Городе на реке Тушино-2018» - 142 кв. м.
По итогам I квартала 2018 года средняя цена кв. м в четырех и более комнатных квартирах составила 175,3 тыс. рублей, что выше средней в комфорт-классе на 11 %. В аналогичном периоде 2017 года показатель составлял 157,1 тыс. руб. /кв. м, за год данный тип квартир подорожал на 11,6%, в то время как средняя цена по комфорт-классу выросла лишь на 2,2%.
«В структуре предложения проектов доля многокомнатных квартир не превышает 3% от общего объема предложения в комплексе. Срок экспозиции в большей степени связан с бюджетом предложения - чем выше бюджет, тем дольше квартира ждет своего покупателя, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Факторами, увеличивающими срок экспозиции, также являются соответствие проекта и планировочного решения текущей рыночной обстановке и временным тенденциям».
Покупатели подобных квартир, как правило, женатые мужчины-москвичи с детьми, в среднем 40-летнего возраста, работающие на руководящих должностях. Данный тип квартир приобретается уже исключительно для собственного проживания большой семьи.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 03:54, 04.04.2018
Количество просмотров: 544
Страна: Россия
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
