 |
"Азбука Жилья": За 5 месяцев объем предложения на вторичном рынке Москвы и МО снизился на 18%
За прошедшие 5 месяцев с начала 2018 года рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона претерпел существенные изменения с точки зрения объема предложения. В то же время стоимость жилья оставалась стабильной. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали и сравнили показатели вторичного рынка жилья Москвы в «старых» границах и Московской области.
«На вторичном рынке жилой недвижимости выделяется общая для обоих регионов тенденция: уменьшение объема предложения квартир, выставленных на продажу. Причем, сравнивая показатели мая и января 2018 года, и в Москве, и в Подмосковье объем предложения снизился на 18%. В результате соотношение объемов предложения Москвы и МО по сравнению с началом года практически не изменилось. Количество квартир в продаже на территории Москвы превышает объем предложения Подмосковья на 41%. В то же время разрыв в объеме предложения между регионами сократился с 10 тысяч до 8 тысяч квартир», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
За первые 5 месяцев 2018 года в разрезе по классам жилья объем предложения в массовом сегменте в границах «старой» Москвы снизился на 20 %, в Московской области - на18%. При этом структура вторичного рынка в обоих регионах осталась без существенных изменений. В Москве 74% от общего объема предложения приходится на массовый сегмент. Таким образом, по сравнению с началом года доля массового сегмента снизилась на 1% до 20,5 тысяч квартир. Тем самым доля бизнес-класса и премиум сегмента увеличилась на 1 %. В Московской области соотношение осталось вообще без изменений: 83% предложения относится к массовому сегменту (16,3 тысяч квартир) и 17% – к бизнес-классу и премиум сегменту.
Также в Москве и МО произошло небольшое снижение стоимости квартир. Значение средней цены 1 квадратного метра по всем классам снизилось в обоих регионах на 2%. В Подмосковье, преодолев порог в 90 тысяч в сторону уменьшения, средняя стоимость квадратного метра составляет 89,4 тысячи рублей. В Москве данный показатель на май месяц - 286,4 тысячи рублей.
При этом наибольшее снижение отмечено для квартир массового сегмента Подмосковья. По сравнению с началом года средняя стоимость 1 квадратного метра уменьшилась на 3% до 85,9 тысяч рублей. В Москве в массовом сегменте стоимость 1 квадратного метра уменьшилась на 1% до 225,8 тысяч рублей.
Общий бюджет покупки квартир в Москве по-прежнему превышает стоимость квартир массового сегмента в Подмосковье в 2-2,5 раза.
В средний бюджет трехкомнатной квартиры на территории «старой» Москвы в размере 15,8 млн рублей «помещается» покупка одновременно среднестатистической однокомнатной (3,4 млн руб.), двухкомнатной (4,6 млн руб.) и трехкомнатной квартир (6,3 млн руб.) на территории области. В Московской области наибольшее снижение общей стоимости квартир, которое составило 4%, зафиксировано на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. По сравнению с началом года в Москве снижение на 2% было зафиксировано только для трехкомнатных квартир.
«Снижение объема предложения составило примерно равный процент для обоих регионов. При этом стоимость квартир в Подмосковье по сравнению с началом года снизилась в большей степени, чем в Москве, особенно в массовом сегменте», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 18:03, 30.05.2018
Количество просмотров: 372
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия147 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия496 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
