 |
"Азбука Жилья": В промзонах 46 % новостроек реализуются в сегменте бизнес-класс
Количество жилых проектов, развиваемых на промышленных территориях Москвы, продолжает расти. За полгода оно увеличилось с 32 до 38 жилых комплексов. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее предложение новостроек на территориях бывших промзон.
По состоянию на июль 2018 г. общий объем предложения квартир в новостройках в границах промзон и предприятий насчитывает порядка 11,2 тысяч квартир или 755,2 тысячи квадратных метров в их суммарной площади. Это составляет более четверти от общего объема предложения на первичном жилом рынке Москвы. За последние полгода доля жилья, реализуемого на территории промзон, в общем объеме предложения по Москве увеличилась с 24% до 27%. Увеличение произошло за счет уменьшения общего объема предложения по Москве, а количество квартир в продаже на реорганизуемых промышленных территориях осталось на том же уровне.
В рамках жилых проектов на территории промзон 46% от совокупного количества квартир в продаже приходится на бизнес-класс. Комфорт-класс занимает 41%. Эконом-класс представлен 3 проектами, что составляет 10% от общего предложения. На элитный класс приходится 3 %.
В СВАО представлен наибольший объем предложения, который насчитывает 2,4 тысяч квартир в продаже в 6 проектах. На втором месте по объему – ЮВАО, в котором продается порядка 1,9 тысяч квартир в 5 проектах.
Тройку жилых комплексов с наибольшим объемом предложения на территории промзон составляют ЖК «ЗилАрт» (завод им. Лихачева), ЖК «Сердце Столицы» (завод железобетонных конструкций № 355) и ЖК «Нормандия» (на территории промзоны «Осташковское шоссе»).
Доля апартаментов в общей структуре предложения составляет только 11%, в то время как в целом по Москве их доля составляет 25%. Апартаменты можно приобрести в 8 проектах из 38.
Наиболее дорогие квадратные метры расположены в таких жилых комплексах как Redside (498,1 тыс. руб., бизнес-класс) и «Садовые кварталы» (488,1 тыс. руб., элитный класс). Самый высокий уровень стоимости квадратного метра в комфорт-классе зафиксирован в ЖК «Родной город. Воронцовский парк» - 272,2 тыс. руб.
Минимальная стоимость квадратного метра 118,5 тыс. руб. отмечена в проекте эконом-класса – ЖК «На Базовской». В ЖК «Лучи», расположенном в районе Солнцево стоимость квадратного метра составляет 124,8 тыс. руб.
Наименьшая стоимость квартиры в рассматриваемых жилых комплексах начинается от 2,912 млн руб. за апартамент в составе ЖК «Level Амурская». В ЖК «Преображение», который находится на стадии котлована, бюджет квартиры начинается от 3,497 млн руб. До 4 млн руб. можно купить квартиру или апартамент также в жилых комплексах «Легендарный квартал на Березовой аллее», «Мещерский лес» и «Любовь и голуби». В остальных 33 комплексах начальная стоимость квартир начинается с 4,1 млн руб. и выше.
«В среднесрочной перспективе новые жилые проекты продолжат появляться на территориях промзон, так что список объектов будет пополняться. ГК Пионер планирует застройку территории крупнейшего складского комплекса Москвы «Москворецкая база». ГК ПИК заявило о планах строительства 600 тыс. кв. м на территории Люблинского литейно-механического завода. Компания PSN group планирует продолжить застройку промзоны «Грайвороново», где уже реализуется ЖК Sreda. Ресурс реорганизации промзон еще не исчерпан, и крупнейшие застройщики продолжают присматривать площадки», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН "Азбука Жилья"
Добавлен: 21:27, 26.07.2018
Количество просмотров: 452
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия126 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
|
|
