 |
Опрос «Бон Тон»: какие факторы простимулировали заемщиков в июле этого года?
Специалисты «Бон Тон» провели опрос и выяснили, какие факторы за последний месяц повлияли на настроения покупателей, приобретающих квартиру с помощью заемных средств. Как показала статистика, заемщики готовы совершать покупку сейчас, так как снижение средних ставок по ипотеке существенно замедлилось, и нет смысла откладывать улучшение жилищных условий на потом.
Около 33% опрошенных отметили, что ключевым аргументом для покупки квартиры стали оптимальные условия по ипотечным кредитам. Ставки на сегодняшний день составляют порядка 8,7-9,4%, что позволяет обеспечить довольно комфортный уровень ежемесячного платежа. С учетом российских реалий это действительно хороший показатель – заемщики, оформлявшие несколько лет назад кредиты под 13-14%, прибегают к программам рефинансирования.
Произошедшие изменения стали настоящим прорывом для рынка ипотеки, однако динамика по снижению ипотечных ставок замедлилась. Заемщики готовы покупать жилье сейчас, так как в ближайшее время не будет предпосылок для существенного удешевления стоимости кредитов. Дело в том, что намеченная реформа по увеличению ставки НДС отрицательно повлияет на инфляцию, что чревато проведением более жесткой кредитной политики.
Большой выбор вариантов на рынке новостроек – еще одна причина для покупки квартиры в ипотеку. На сегодняшний день у покупателей есть большой выбор ярких и перспективных проектов с комфортной средой и привлекательными ценами. В тех новостройках, которые характеризуются оптимальным соотношением цены и качества, темпы реализации очень высоки, что подстегивает не ждать лучшего времени, а приобретать сейчас. Как подчеркивают в «Бон Тон», порядка 23% опрошенных отметили в качестве ключевого фактора широкую линейку предложений.
19% голосов приходится на тех, кто выбирает ипотеку в связи с изменением ситуации в семье. Молодые родители, которые ожидают появления ребенка и нуждаются в улучшении жилищных условий, становятся активными участниками рынка недвижимости.
Законодательные реформы также внесли свою лепту. Опасения ценового роста привели к тому, что покупатели, рассматривавшие первичный рынок недвижимости, ускорили свое решение относительно приобретения квартиры в новостройке. Данная причина стала ключевой для 16% опрошенных.
Как отмечают в «Бон Тон», рост цен более чем реален, однако в самое ближайшее время резких колебаний не ожидается. Во-первых, реформа проходит поэтапно, и механизм эскроу -счетов станет обязательным с 1 июля 2019 года. Во-вторых, застройщикам нет смысла проводить коррективы в отношении тех проектов, что вышли до 1 июля 2018 года. Кроме того, те объекты, которые выводятся в продажу после вступления поправок в силу, будут находиться в конкурентном поле с уже имеющимися новостройками. Таким образом, существенное увеличение цен станет сейчас невыгодной стратегией для застройщиков.
Список причин замыкают предстоящие изменения в пенсионной сфере – около 9% голосов приходится на пункт, связанный с выбором недвижимости в качестве дополнительного заработка. Несмотря на разнообразие инвестиционных инструментов, квадратные метры остаются одним из удобных и понятных механизмов, который не требует детального изучения экономических основ.
Контактное лицо: Мария Елова
Компания: Бон Тон
Добавлен: 06:25, 12.08.2018
Количество просмотров: 490
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия403 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия393 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
