Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в июле

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 4,7%. Средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,6%.

По данным «Метриум», в июле 2018 года продажи квартир открылись в восьми комплексах комфорт-класса. Всего на рынке новостроек массового сегмента насчитывается 81 комплекс, в реализации находится 14 105 квартир (общая площадь – 860,05 тыс. кв. м). За месяц общий объем предложения снизился на 4,7% (по количеству квартир) и на 3,2% по объему предложения. Отрицательная динамика обусловлена высокой покупательной активностью, а также снятием пула лотов/корпусов с продаж.
Также объявлен старт продаж в новых корпусах уже реализуемых комплексов:
– «Кварталы 21/19» (корп. 10);
– «Полярная, 25» (корп. 1.3);
– «Преображение» (корп. 3, 4);
– «Лефортово Парк» (корп. 11, 12, 13, 14).
Как отмечают аналитики «Метриум», выход новых проектов и объемов оказал влияние на структуру предложения по административным округам. Увеличились доли САО (13,1%; +2,6 п.п.), ЗАО (10,6%; +1,5 п.п.), ВАО (3,8%; +1,4 п.п.), СЗАО (7,0%; +1,0 п.п.). Существенно сократилась доля ЮВАО (-5,5 п.п.), однако округ сохранил за собой лидерские позиции – 27%.
В структуре предложения по типологии наибольшую долю заняли однокомнатные квартиры (30,2%; -1,2 п.п.). Более половины общего объема реализуемых квартир пришлось на двухкомнатные (40,8%; +0,6 п.п.) и трехкомнатные лоты (23,0%; +0,5 п.п.). Студии и многокомнатные квартиры составили 3,8% (0,0 п.п.) и 1,4% (+0,2 п.п.) рынка соответственно.
Как подсчитали аналитики «Метриум», средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,6% и составила 156 835 руб. В разрезе по округам наибольший рост среднего ценового показателя был отмечен в СЗАО (+4,3%), главным образом за счет повышения цен и увеличения объема предложения в одном из проектов. Значительное снижение произошло в ВАО (-3,5%) и САО (-3,2%). Причиной послужил выход новых комплексов по стартовым ценам. В остальных округах динамика уровня цен составила ±3,2%.
Средневзвешенный бюджет покупки показал положительную динамику по всем типологиям, за исключением студий (4,9 млн руб. -0,5%):
– однокомнатные – 6,6 млн руб. (+2,9%);
– двухкомнатные – 9,6 млн руб. (+2,6%);
– трехкомнатные – 13,0 млн руб. (+1,7%);
– многокомнатные – 21,2 млн руб. (+3,0%).
Рейтинг самых доступных предложений в июле 2018 года:
– ЖК «Мякинино парк» (ЗАО/Кунцево): студия площадью 19,8 кв. м за 3,39 млн руб.
–ЖК «Влюблино» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 24,1 кв. м за 3,40 млн руб.
– ЖК «Level Амурская» (ВАО / р-н Гольяново): студия площадью 18,9 кв. м за 3,46 млн руб.


Основные тенденции
«В июле 2018 года на рынке новостроек массового сегмента насчитывался 81 проект, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – За месяц официальные продажи начались в 8 комплексах, что выше показателя за предыдущие полгода (7 проектов). Активность застройщиков связана с изменениями в законодательстве. В краткосрочной перспективе также ожидается появление большого количества новых объектов. В июне в Москве было выдано 132 разрешения на строительство, тогда как ежемесячно с начала года выдавалось по 10-15 документов в месяц.
Объем экспозиции сократился на 4,7%, несмотря на выход большого количества новых объектов. Для летнего сезона не характерны высокие темпы продаж, но в июле 2018 г. количество сделок в массовом сегменте увеличилось на 12%, в сравнении с аналогичным периодом 2017 года – на 45%.
Средняя цена квадратного метра за месяц выросла на 1,6% и составила 156 835 руб. На положительную динамику оказало влияние плановое повышение цен несколькими застройщиками в ряде жилых комплексов. Важным фактором также стало снятие значительного объема предложения в проектах, расположенных у МКАД. Кроме того, треть новых комплексов вышла со стартовыми ценами, выше среднерыночных».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 23:01, 15.08.2018 Количество просмотров: 638
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия236
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия230
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия228
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия380
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия427
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия75
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия268
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия293
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия118
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия505
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия103
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru