Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Обзор подмосковных ЖК с собственными школами

По закону в любом жилом комплексе Московской области, рассчитанном более чем на тысячу жителей, девелопер обязан построить школу. Поэтому на подмосковном рынке, где строятся преимущественно масштабные жилые комплексы, сегодня представлено довольно много проектов, в которых анонсированы собственные общеобразовательные учебные заведения. Аналитики компании «Метриум» изучили первичный рынок в Подмосковье и подготовили обзор проектов с собственной учебной инфраструктурой.

Для обзора новостроек Московской области с собственными школами эксперты «Метриум» отобрали 10 жилых комплексов, расположенных в разных районах Подмосковья. Чтобы все участники обзора находились в более-менее равных условиях, были исключены проекты с уже сданными в эксплуатацию учебными заведениями. Аналитики постарались отобрать новостройки таким образом, чтобы они равномерно располагались вокруг Москвы, при этом на небольшом удалении от границ столицы (включая Новую Москву и Зеленоградский административный округ). Кроме того, учитывались цены и репутация застройщика: в обзоре представлены жилые комплексы с невысокими начальными ценами (менее 3 млн рублей) от ведущих подмосковных застройщиков, в активе которых есть уже сданные в эксплуатацию объекты.
Самый низкий порог входа среди рассматриваемых новостроек зафиксирован в жилом комплексе «Новый Зеленоград» – от 1,72 млн рублей. В рамках строительства первой очереди планируется возведение школы на 1325 мест, а также нескольких детских садов суммарной емкостью 450 мест. О том, что девелопер жилого комплекса не намерен откладывать строительство школы, говорит тот факт, что один из детских садов уже открыт. Таким образом, в «Новом Зеленограде» образовательная инфраструктура возводится параллельно с жильем.
Несколько дороже обойдутся квартиры в жилом комплексе «Новое Пушкино» – от 2,02 млн рублей. Это масштабный проект, в котором будут построены три школы. В общей сложности они смогут принять до 2650 учеников. Так же как и в «Новом Зеленограде», в этой новостройке уже построен и сдан в эксплуатацию детский сад.
Замыкает тройку лидеров по минимальной стоимости квартир малоэтажный жилой комплекс «Парк Апрель». В этом проекте вместимость школы будет 500 учеников. А квартиры можно приобрести по цене от 2,14 млн рублей.
В первую пятерку также вошли жилые комплексы «Одинбург» и «Квартал Новые Котельники». Минимальная стоимость квартир в этих проектах составляет 2,24 млн и 2,36 млн рублей соответственно.
Также покупателям, желающим приобрести жилье в Подмосковье в проекте с собственной школой, стоит обратить внимание на такие проекты, как «ДОМодедово Парк», «Люберцы Парк», UP-квартал «Римский», «Квартал Спутник» и «Императорские Мытищи». Минимальный бюджет покупки в них отличается незначительно – показатель варьируется в диапазоне от 2,45 млн до 2,7 млн рублей. Стоит отметить, что каждый из девелоперов этих пяти проектов уже имеет опыт успешного строительства школ в других жилых комплексах.

«Собственная школа в составе большинства подмосковных жилых комплексов является обязательным условием, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). ¬– В Подмосковье существует серьезный дефицит мест в общеобразовательных учреждениях, поэтому девелоперы обязаны обеспечить места для 135 учеников на каждую тысячу жителей. Другой вопрос, что многие девелоперы сначала строят жилье, а уже потом возводят образовательную инфраструктуру. И новоселы оказываются в непростой ситуации – им приходится отдавать своих детей в и без того переполненные местные школы и сады. Но в «Новом Зеленограде» мы стараемся вести эти процессы параллельно. В частности, у нас уже работает детский сад. А школа будет построена в рамках первой очереди проекта».
«Образовательная инфраструктура сегодня уже не является конкурентным преимуществом проекта, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – На первый план выходит скорость строительства школ и детских садов. Именно данный показатель может сыграть существенную роль при выборе покупателем между несколькими новостройками. И в Подмосковье эта проблема стоит особенно остро: во многих районах области садики и школы переполнены, не хватает мест не то что для жителей новостроек, но и для «старожилов». Поэтому одновременное строительство жилых домов и школ с детскими садами – это возможность выделиться на фоне конкурентов и привлечь больше покупателей».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 03:40, 03.09.2018 Количество просмотров: 605
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия426
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия360
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия56
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия75
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия67
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия63
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия323
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия551
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия342
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru