Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра. По сравнению со II кварталом доля рынка новостроек в лидирующих проектах, снизилась на 8 процентных пунктов.

В III квартале в 15 наиболее успешных жилых комплексах массового сегмента «старой» Москвы было продано свыше 4,3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали эксперты «Метриум». Это примерно 30% от текущего объема предложения в новостройках эконом- и комфорт-класса Москвы, насчитывающих 14,7 тыс. квартир в продаже.
В тройке лидеров за квартал произошли изменения. Первые две строчки рейтинга сохранили за собой жилые комплексы «Лучи» (Солнцево) и «Некрасовка» (район Некрасовка), а третьим по числу продаж стал проект «Level Амурская», перехвативший «бронзу» у ЖК «Мещерский лес». В июле и августе «Level Амурская» удерживала первенство среди самых продаваемых комплексов комфорт-класса в пределах МКАД. В свою очередь, ЖК «Мещерский лес» опустился с 3-й на 11-ю позицию.
Аналитики «Метриум» отмечают, что 46% сделок в самых ликвидных проектах Москвы были заключены в комплексах, расположенных за МКАД. Помимо «Лучей» и «Некрасовки», в рейтинг вошли «Мир Митино» (Митино), «Гринада», (Северное Бутово), «Мещерский лес» (Солнцево).
Эксперты «Метриум» зафиксировали снижение концентрации спроса на наиболее успешных проектах в «старой» Москве в июле-сентябре. Если в I полугодии 15 самых ликвидных новостроек привлекли 40% всех покупателей, то в III квартале – только 32%.
«Я полагаю, что лидерство наиболее крупных проектов пошатнулось временно, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Как и ожидалось, после июня на рынок активно начали выходить новые жилые комплексы. Ускориться застройщиков заставили планы властей повысить взносы в фонд защиты прав дольщиков (предположительно – в начале 2019 года), а также переход к привлечению средств покупателей исключительно через эскроу-счета (1 июля 2019 года). Таким образом, рынок переживет две «волны» роста объема предложения: осенью текущего года и весной -будущего. Новые проекты всегда выходят по привлекательным ценам и оттягивают на себя часть покупателей, что и нашло отражение в статистике сделок в III квартале».
По наблюдениям аналитиков «Метриум», за квартал средние цены в наиболее успешных проектах массовых новостроек возросли. Средняя стоимость квадратного метра повысилась со 147 тыс. рублей за кв. м до 149,4 тыс. рублей (+2%). Средняя стоимость квартиры увеличилась с 8,8 млн до 8,9 млн рублей.
«Примечательно, что в числе лидеров мы можем найти совершенно различные по цене, качественному уровню и расположению проекты, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это говорит о том, что даже в рамках одного сегмента у клиента есть большой выбор объектов, а значит – возможность подобрать жилье под свой бюджет. Многообразие проектов позволяет застройщикам создать максимальный охват потенциальной покупательской аудитории. При этом устойчивое повышение цен в лидирующих проектах свидетельствует о том, что их передовые позиции завоеваны не политикой демпинга, а оптимальным сочетанием цены и качества».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 02:00, 18.10.2018 Количество просмотров: 89
Страна: Россия


«Метриум»: Итоги I квартала в ЖК «Катуар» – ипотечная ставка меняет структуру спроса, Метриум, 23:37, 22.04.2019, Россия64
Компания «Ферро-Строй» подвела итоги I квартала 2019 года в подмосковном жилом комплексе комфорт-класса «Катуар».


ТОП-5 доступных ЖК комфорт-класса Москвы с отделкой, УК Развитие, 23:03, 22.04.2019, Россия33
Девелоперская компания УК «Развитие» представляет рейтинг «ТОП-5 доступных новостроек комфорт-класса с отделкой».


Старт продаж апартаментов в Sky Skolkovo, Базис Девелопмент, 22:51, 22.04.2019, Россия28
Компания Базис Девелопмент запускает реализацию апартаментов в жилом комплексе бизнес-класса Sky Skolkovo, который расположен в Одинцовском районе с. Немчиновка по престижному западному направлению.


Картины петербургского художника украсят холлы «Дома у Невского», Группа RBI, 22:39, 22.04.2019, Россия36
Частью интерьеров входных групп в новом доме компании RBI станут полотна современной петербургской художницы Надежды Анфаловой, посвященные нашему городу.


Новая Москва опередила «старые» территории в приросте продаж, Бон Тон, 22:34, 22.04.2019, Россия29
На сегодняшний день Новая Москва является центром притяжения покупателей и одной из точек роста потребительского спроса.


Лидеры Новой Москвы – кто, где и сколько продал?, Est-a-tet, 05:29, 21.04.2019, Россия76
По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, за I первый квартал 2019 года в Новой Москве было заключено более 6 тыс. ДДУ.


В ожидании изменений: спрос на апартаменты сокращается, Est-a-tet, 05:29, 21.04.2019, Россия72
По итогам I квартала 2019 года аналитиками департамента проектного консалтинга Est-a-Tet было зафиксировано увеличение объема апартаментов в реализации, связанное с сокращением спроса на данный формат.


TEKTA GROUP: Стоимость жилья в Городских резиденциях SPIRES увеличилась на 6%, Метриум, 05:27, 21.04.2019, Россия72
Tekta Group – девелопер проекта премиум-класса SPIRES – подвел итоги реализации Городских резиденций SPIRES в I квартале 2019 года. Несмотря на рост ипотечных ставок, доля сделок в кредит осталась на прежнем уровне. Одновременно средняя стоимость жилья увеличилась на 6%.


«Метриум»: Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в I квартале, Метриум, 05:27, 21.04.2019, Россия71
Девелоперы 15 лидирующих по числу продаж проектов премиальных и элитных новостроек Москвы реализовали в I квартале квартир и апартаментов на 16,1 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум».


Итоги «горячей линии» по вопросам предоставления электронных услуг Росреестра, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, 05:26, 21.04.2019, Россия76
Итоги «горячей линии» по вопросам предоставления электронных услуг Росреестра


В <Сказочном лесу> повышаются цены!, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 05:11, 21.04.2019, Россия30
С 22 апреля в жилом комплексе произойдет плановое повышение цен на все квартиры. Желающим приобрести подходящий вариант по минимальным ценам на начальной стадии строительства стоит поторопиться. На данный момент цены стартуют от 2,7 млн рублей!


Итоги квартала на вторичном рынке жилья в Москве, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 05:11, 21.04.2019, Россия32
По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» вторичный рынок столичного жилья более чем активен: растёт спрос, сокращается предложение. Средние цены на квартиры и апартаменты с оформленным правом собственности с начала года не снизились ни в одном из округов.


Половина московских домов, вышедших в продажу в 1 квартале 2019 года, находятся в ЗАО и СВАО, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 05:11, 21.04.2019, Россия33
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» среди всего предложения, вышедшего на первичный рынок Москвы в старых границах за первые 3 месяца 2019 года 27% корпусов находится в ЗАО и ещё 22% - в СВАО.


Кафе и рестораны в БЦ Москвы, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 05:11, 21.04.2019, Россия30
Только 15% предприятий общепита в пределах ТТК, расположенные на территории БЦ, рассчитаны на «внутреннего пользователя», и 85% - ориентированы, как на арендаторов и собственников офисных помещений, так и на внешний трафик.


Когда стоит покупать квартиру на вторичном рынке?, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 05:10, 21.04.2019, Россия30
Покупка квартиры, особенно на вторичном рынке, это всегда сложный вопрос. Продавец стремится продать подороже, а покупатель купить подешевле.


  © 2003-2019 inthepress.ru