 |
Число квартир на продажу в Подмосковье достигло четырехлетнего минимума
«Мы зафиксировали снижение средней цены предложения по итогам месяца, но важно понимать, что оно носит технический характер, – разъясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Это происходит за счет уменьшения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья, при этом в каждом из поясов удаленности изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности».
С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир увеличилась лишь в ближнем Подмосковье, прирост к декабрю прошлого года составляет 2,9%. В среднем и дальнем поясе области изменение цены предложения с начала года находится в пределах погрешности.
По итогам сентября средняя удельная цена предложения в Московской области по поясам удаленности составила:
Ближнее Подмосковье – 95,98 тыс. руб./кв.м
Среднее Подмосковье – 68,80 тыс. руб./кв.м
Дальнее Подмосковье – 51,31 тыс. руб./кв.м
При этом по итогам месяца прирост средней удельной цены предложения в ближнем поясе отмечен лишь на восточном (+0,6%) и северном (+1%) направлениях.
С начала года наибольший прирост цены (+4,6%) отмечен на восточном направлении ближнего Подмосковья. На втором месте по темпу прироста цены в ближнем Подмосковье – западное направление (+2,3%). На северном направлении ближнего пояса прирост цены с начала года составил 0,8%, а изменение цены предложения на южном направлении находится в пределах погрешности. Наименьший прирост на южном направлении связан с тем, что это направление испытывает наибольшую конкуренцию со стороны Новой Москвы.
В среднем поясе Подмосковья цена предложения с начала года практически не изменилась, а на южном и северном направлениях – уменьшилась на 1,7% и 1,6%, соответственно.
В дальнем Подмосковье по сравнению с началом года наблюдается разнонаправленная картина: на наиболее доступном направлении (юго-восток) отмечен прирост цены на 2,8%, а на наиболее дорогом, северном направлении дальнего Подмосковья отмечено снижение цены на 3,5%.
«Объем предложения по итогам сентября продолжил сокращаться, – резюмирует Татьяна Саксонцева. – В сентябре 2018 года по сравнению с таким же месяцем предыдущих четырех лет объем предложения достиг минимального значения. Это объясняется как реализацией отложенного спроса, так и тем, что после недавнего скачка курсов валют собственники сняли часть объектов с продажи».
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 00:44, 01.11.2018
Количество просмотров: 354
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
