 |
Рост цен на рынке новостроек Новой Москвы составил по итогам года 8,9%
По итогам 2018 года рынок новостроек на присоединенных территориях Москвы продемонстрировал более выраженную ценовую динамику, чем год назад. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8,9%, в то время как прирост за 2017 год составлял всего 0,5%.
Рынок новостроек находится в ожидании законодательных перемен – застройщики проводят ценовую коррекцию проектов в преддверии перехода на новый формат работы и изменение формирования затратной части. Одним из лидеров роста является Новая Москва, которая притягивает не только потребителей за счет бюджета покупки и качества жилой среды, но и застройщиков. Локация ТиНАО активно развивается, улучшение транспортной и социальной инфраструктуры (яркий пример – ввод участка до станции метро «Рассказовка») способствует привлечению потребительского спроса.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 113 тыс. руб. по итогам 4 квартала 2018 года, при этом удалось пробить понижательный ценовой тренд эконом- и бизнес-классов предыдущего периода. Настоящим рекордсменом стал комфорт-класс – новостройки продемонстрировали прирост на 17,3% (до 112,7 тыс. рублей за квадратный метр). В бизнес-классе увеличение показателя составило 3,1%, в эконом-классе – на 9,5%.
В комфорт-классе данный прирост был связан с выходом предложения с отделкой на заключительной стадии строительной готовности в крупном проекте, а также увеличением рыночного спроса на недвижимость в данной локации. Более высокий уровень средневзвешенной цены в экономе объясняется предложением в масштабном ЖК на высокой стадии строительной готовности с отделкой.
Если рассматривать первичный рынок НАО, то рейтинг локаций по средней стоимости квадратного метра выглядит следующим образом: пальма первенства у поселений Внуковское (122,4 тыс. рублей за кв.м), Сосенское (118,7 тыс. рублей за кв.м), Московский (117,8 тыс. рублей за кв.м). Минимум зафиксирован в Щербинке: 87,3 тыс. рублей за кв.м.
По средней цене лота лидируют поселения Сосенское и Внуковское – здесь бюджет составляет 7,2 и 7 млн рублей соответственно. Щербинка делит третье месте с поселением Московский (6,6 млн рублей). Минимум отмечен в поселении Марушкинское, где средняя цена лота находится на уровне 3,7 млн рублей.
На территории ТАО самым доступным является поселение Новофедоровское, где стоимость квадратного метра зафиксирована на уровне 64,8 тыс. рублей. Дороже всего новостройки в Троицке (83,1 тыс. рублей за кв.м). Что касается средней стоимости лота, то данный показатель варьируется от 3,4 до 9,9 млн рублей в зависимости от локации.
Контактное лицо: Бон Тон
Компания: Бон Тон
Добавлен: 19:56, 15.01.2019
Количество просмотров: 470
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия64 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия138 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия438 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия389 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия179 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия433 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
