 |
Как продать загородный дом
Ряд других факторов, напротив, может его увеличить. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили топ-4 причин, мешающих быстрой продаже загородного объекта.
1. Неправильно выставленная цена – одна из самых распространенных причин. Переоцененные объекты надолго задерживаются на рынке. «Чтобы у покупателей появился интерес к такому объекту, стоит понижать стоимость до тех пор, пока не установится поток звонков с определенной периодичностью. Продавец должен получать от 5 до 7 звонков в неделю и, как минимум, 2 показа», – комментирует Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
2. Морально устаревшее строение. Большинство покупателей не готово жить в несовременном доме, пользоваться удобствами во дворе, носить воду из колонки и т.д. Сегодня покупатель сделает выбор в пользу небольшого дома, но со всеми удобствами внутри.
3. Плохая транспортная доступность. Если раньше дачный участок был в существенной степени местом, где люди занимались огородом и садом, то сегодня большинство дачников использует его для отдыха. Покупатели на данный момент практически не обращают внимания на площадь участка, им важнее транспортная доступность объекта. Поэтому те объекты, до которых сложно добираться, становятся практически неликвидными.
4. Объект требует значительных вложений. Такие объекты дольше реализуются на рынке, так как большинство покупателей не готово к дополнительным затратам и считают, что ремонт загородного объекта потребует от них масштабных затрат средств, сил и времени. Неухоженный участок, покосившееся крыльцо, плохое состояние крыши и окон отталкивают потенциальных покупателей.
«Чтобы дача стала привлекательной в глазах покупателей, стоит постараться исправить то, что можно исправить. Конечно, нельзя изменить транспортную доступность и удалённость от города, но участок и строение лучше привести в надлежащий вид: по возможности сделать косметический ремонт, поменять стекла, отреставрировать покосившееся крыльцо, заделать трещины в отделке, убрать ржавые бочки, строительный мусор, покрасить фасад, убрать из дома старую разваливающую и неопрятную мебель, скосить траву», – отметила Светлана Вольская.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости"
Добавлен: 18:30, 24.06.2019
Количество просмотров: 369
Страна: Россия
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия117 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия93 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия203 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
|
|
