 |
Поворотный момент. Эксперты рынка недвижимости об итогах II квартала
Что с ценами?
Во втором квартале 2019 г. цены выросли во всех сегментах рынка. Самый заметный рост на первичном рынке зафиксирован в бизнес-классе – за три месяца средняя цена кв. метра здесь выросла на 4,0%, а за первое полугодие в целом – на 7,0%, и сегодня составляет 189 тыс. рублей. В комфорт-классе средняя цена сегодня – 124 тыс. рублей за кв. метр. Это на 1,2% выше, чем в начале второго квартала, и на 5,6% выше, чем в начале года. Для сравнения, средняя цена на вторичном рынке сейчас составляет 119 тыс. рублей за кв. метр.
«Повышение цены квадратного метра, во-первых, было вызвано ростом спроса на фоне ожиданий перехода отрасли на эскроу-счета. Читая в прессе прогнозы о том, что поправки приведут к росту цен на жилье, потребители быстрее решались на покупку. Во-вторых, в последние годы мы наблюдали ощутимый рост себестоимости строительства, который опережал рост цен, и сейчас этот дисбаланс должен уравновеситься», – объясняет директор управления стратегического маркетинга Группы RBI Вера Серёжина.
Спрос и предложение
Недостатка в новых проектах по-прежнему нет. Например, на массовом рынке объем новых стартов во втором квартале превысил показатели первого квартала на 28%. Стабильный спрос поддерживается снижением ключевой ставки ЦБ РФ до 7,5%, что дало возможность банкам предложить покупателям низкие ставки ипотечных кредитов. Например, у Сбербанка – от 8,2%, у ВТБ24 – 9,7%.
Эскроу или не эскроу?
Что касается новой схемы работы на рынке, необходимость привлекать средства дольщиков на эскроу-счета после 01 июля касается далеко не всех проектов, напоминает Вера Серёжина. Существуют утвержденные Правительством критерии, которые позволяют завершить уже начатые проекты, привлекая средства дольщиков как раньше, напрямую. Дом должен быть конструктивно готов минимум на 30% и в нем должно быть продано 10% квартир. Большинство текущих проектов на рынке под эти критерии попадают.
«Например, RBI и «Северный город» большую часть своих текущих проектов смогут довести до конца без эскроу, они соответствуют установленным критериям. А остальные наши проекты уже реализуются по новой схеме с применением эскроу-счетов: это элитные жилые комплексы Futurist и «Болконский», а также сервисные апартаменты Studio Moskovskiy», – отмечает директор управления стратегического маркетинга Группы RBI.
Контактное лицо: Павел
Компания: Группа RBI
Добавлен: 17:13, 17.07.2019
Количество просмотров: 911
Страна: Россия
| «1С-Рарус» — в топ-3 рейтинга TAdviser по цифровизации HoReCa, 1С-Рарус, 22:31, 04.02.2026, Россия60 |
| «1С-Рарус» занимает лидирующие позиции в рейтинге TAdviser по цифровизации HoReCa. Компания предлагает индустрии гостеприимства и питания специализированные решения на платформе 1С, способствуя оптимизации процессов в условиях высокой конкуренции и регуляторных вызовов. |
| ГК «Ренна» внедрила «Дельта BI» для глубинной аналитики данных, Дельта BI, 22:33, 04.02.2026, Россия57 |  |
| Группа компаний «Ренна» завершила внедрение системы бизнес-аналитики «Дельта BI». Решение позволило полностью избавиться от ручного труда при консолидации данных, сократить время подготовки регулярной отчетности, а также получить инструмент для поддержки принятия управленческих решений. |
| «1С-Рарус» автоматизировал производство строительного холдинга «Брусника», 1С-Рарус, 22:15, 04.02.2026, Россия71 |
| «1С-Рарус Екатеринбург» (ранее «ЕРП ЦЕНТР») автоматизировал планирование, обеспечение, диспетчирование производственных процессов и управленческого учета промышленных предприятий ГК «Брусника». С помощью отраслевой системы разработки «1С-Рарус» - «1C:ERP Управление строительной организацией» – удалось сократить ручной труд, повысить точность планирования, а также вдвое ускорить документооборот и формирование отчетности. |
| «1С‑Рарус» получил 6 наград на конкурсе «Проект года» Global CIO, 1С‑Рарус, 23:33, 31.01.2026, Россия496 |
| Проекты «1С-Рарус» получили признание профессионального сообщества лидеров цифровой трансформации Global CIO. В число заказчиков-победителей конкурса «Проект года-2025» вошли: Центр управления транспортом РЖД, Ижевский радиозавод, «Полиметалл», «Брусника», «БЛАГО», ТЦ «Восток». |
| ГИГАНТ: исследование АПК и ритейла, ГИГАНТ, 23:29, 31.01.2026, Россия488 |
| Владимир Кудряшов, директор сервисного департамента компании «ГИГАНТ Компьютерные системы» дал интервью Comnews и прокомментировал, с чем связан рост ИТ-бюджетов в АПК и ритейле в 2025 г. и продолжится ли он в 2026 г. |
|
|
