 |
За год спрос на апартаменты сократился почти на 15%
По данным специалистов, средняя цена составила 384 тыс. руб./кв. м, что на 2,4% превышает показатель прошлого квартала. При этом за год рост цен зафиксирован во всех классах, а за квартал положительную динамику показал комфорт-класс, в котором показатель вырос на 4,9%, а также элитный сегмент, в нем увеличение составило 3,2%.
Самым дорогим традиционно остается ЦАО – 653 тыс. руб./кв. м. На втором месте находится САО с показателем 269 тыс. руб./кв. м, замыкает тройку лидеров ЮАО – 247 тыс. руб./кв. м. Минимальное значение зафиксировано в ЮВАО (138 тыс. руб./кв. м).
Стоимость квадратного метра в комплексах на начальном этапе составляет 233 тыс. рублей, а в проектах на завершении строительства – 467 тыс. рублей. Самый высокий показатель зафиксирован в новостройках, находящихся на этапе внутренних работ – 494 тыс. руб./кв. м.
«За год показатель снизился на 14,8% - в аналогичном периоде 2018 года было реализовано 1,3 тыс. кв. м жилых площадей, сегодня – 1,1 тыс. кв. м, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Большую часть предложения занимает дорогой сегмент, поэтому и объем клиентского спроса в данном формате меньше. Тем не менее,существуют комплексы с апартаментами, которые наоборот «разлетаются как пирожки» благодаря своей инвестиционной привлекательности. Такими проектами стали ЖК «Царская площадь», апарт-комплекс Волга, квартал I’M. Здесь за время строительства на ликвидных предложениях можно было заработать порядка 20%, а затем получать доход на уровне 12% годовых от сдачи в аренду».
Наибольшим спросом пользовались апартаменты, расположенные в СВАО (29,1%). На втором месте находятся новостройки ЮАО - 16,7%, третье место занимает ЦАО (16,2%). Существенная доля спроса приходится на однокомнатные (36,9%), и двухкомнатные апартаменты (32,9%).
Большая часть реализованного спроса (21,4%) приходится на лоты площадью от 30 до 40 кв. м. Две трети апартаментов (66,8% реализованного объёма) приобретается без использования ипотеки.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 18:20, 22.10.2019
Количество просмотров: 527
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия477 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия190 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия362 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия389 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия358 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
