 |
Доля столичных новостроек с эскроу составляет 16,7%
Этому поспособствовало выполнение девелоперами требований для продаж без применения эскроу-счетов: достижение необходимых показателей по стадии строительной готовности и процентов продаж по проекту. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet оценили текущую ситуацию на столичном рынке новостроек и выяснили, как изменились цены в связи со вступлением в силу новых правил.
«Проанализировав объем предложения на первичном рынке в старых границах Москвы в начале ноября, мы видим, что больше половины, 57,5%, квартир и апартаментов можно приобрести по договорам долевого участия. Лоты, которые реализуются с применением эскроу-счетов, занимают 16,7% предложения, при этом почти четверть объема продается уже по договору купли-продажи в готовых корпусах», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Динамика средней цены предложения в проектах с применением эскроу-счетов отличается в зависимости от стадии строительной готовности. Например, в комплексах, в которых в начале года уже активно велись продажи, основной прирост цены предложения наблюдался до июля 2019 года. С октября повышение цен было уже незначительно, а в некоторых новостройках зафиксировано даже небольшое снижение стоимости. Данная тенденция связана с сохранением существенной разницы в цене предложения корпусов на высокой стадии готовности и на начальном этапе строительства. Например, в ЖК «Преображение» в период с января по июнь цены выросли на 7,8%, а после показатель уменьшился на 0,6%, сейчас средняя цена по проекту –191,4 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Символ» к середине лета цены подросли на 5,7%, а к осени зафиксирована отрицательная динамика (-1,1%), сейчас средняя стоимость находится на уровне 241,4 тыс. руб./кв. м. Противоположная ситуация отмечена в проекте «Дом на Барвихинской» - до июня цены не менялись, а после выросли на 11% и сейчас средний показатель составляет 194,6 тыс. руб./кв. м. В комплексе Chkalov до середины лета была зафиксирована отрицательная динамика (-1,5%), а к осени стоимость поднялась на 3,3%, и теперь средняя цена по проекту находится на уровне 412,3 тыс. руб./кв. м.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:31, 16.11.2019
Количество просмотров: 406
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия186 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия462 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
|
