 |
Доля столичных новостроек с эскроу составляет 16,7%
Этому поспособствовало выполнение девелоперами требований для продаж без применения эскроу-счетов: достижение необходимых показателей по стадии строительной готовности и процентов продаж по проекту. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet оценили текущую ситуацию на столичном рынке новостроек и выяснили, как изменились цены в связи со вступлением в силу новых правил.
«Проанализировав объем предложения на первичном рынке в старых границах Москвы в начале ноября, мы видим, что больше половины, 57,5%, квартир и апартаментов можно приобрести по договорам долевого участия. Лоты, которые реализуются с применением эскроу-счетов, занимают 16,7% предложения, при этом почти четверть объема продается уже по договору купли-продажи в готовых корпусах», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Динамика средней цены предложения в проектах с применением эскроу-счетов отличается в зависимости от стадии строительной готовности. Например, в комплексах, в которых в начале года уже активно велись продажи, основной прирост цены предложения наблюдался до июля 2019 года. С октября повышение цен было уже незначительно, а в некоторых новостройках зафиксировано даже небольшое снижение стоимости. Данная тенденция связана с сохранением существенной разницы в цене предложения корпусов на высокой стадии готовности и на начальном этапе строительства. Например, в ЖК «Преображение» в период с января по июнь цены выросли на 7,8%, а после показатель уменьшился на 0,6%, сейчас средняя цена по проекту –191,4 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Символ» к середине лета цены подросли на 5,7%, а к осени зафиксирована отрицательная динамика (-1,1%), сейчас средняя стоимость находится на уровне 241,4 тыс. руб./кв. м. Противоположная ситуация отмечена в проекте «Дом на Барвихинской» - до июня цены не менялись, а после выросли на 11% и сейчас средний показатель составляет 194,6 тыс. руб./кв. м. В комплексе Chkalov до середины лета была зафиксирована отрицательная динамика (-1,5%), а к осени стоимость поднялась на 3,3%, и теперь средняя цена по проекту находится на уровне 412,3 тыс. руб./кв. м.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:31, 16.11.2019
Количество просмотров: 335
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия403 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия393 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
