 |
Доля столичных новостроек с эскроу составляет 16,7%
Этому поспособствовало выполнение девелоперами требований для продаж без применения эскроу-счетов: достижение необходимых показателей по стадии строительной готовности и процентов продаж по проекту. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet оценили текущую ситуацию на столичном рынке новостроек и выяснили, как изменились цены в связи со вступлением в силу новых правил.
«Проанализировав объем предложения на первичном рынке в старых границах Москвы в начале ноября, мы видим, что больше половины, 57,5%, квартир и апартаментов можно приобрести по договорам долевого участия. Лоты, которые реализуются с применением эскроу-счетов, занимают 16,7% предложения, при этом почти четверть объема продается уже по договору купли-продажи в готовых корпусах», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Динамика средней цены предложения в проектах с применением эскроу-счетов отличается в зависимости от стадии строительной готовности. Например, в комплексах, в которых в начале года уже активно велись продажи, основной прирост цены предложения наблюдался до июля 2019 года. С октября повышение цен было уже незначительно, а в некоторых новостройках зафиксировано даже небольшое снижение стоимости. Данная тенденция связана с сохранением существенной разницы в цене предложения корпусов на высокой стадии готовности и на начальном этапе строительства. Например, в ЖК «Преображение» в период с января по июнь цены выросли на 7,8%, а после показатель уменьшился на 0,6%, сейчас средняя цена по проекту –191,4 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Символ» к середине лета цены подросли на 5,7%, а к осени зафиксирована отрицательная динамика (-1,1%), сейчас средняя стоимость находится на уровне 241,4 тыс. руб./кв. м. Противоположная ситуация отмечена в проекте «Дом на Барвихинской» - до июня цены не менялись, а после выросли на 11% и сейчас средний показатель составляет 194,6 тыс. руб./кв. м. В комплексе Chkalov до середины лета была зафиксирована отрицательная динамика (-1,5%), а к осени стоимость поднялась на 3,3%, и теперь средняя цена по проекту находится на уровне 412,3 тыс. руб./кв. м.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:31, 16.11.2019
Количество просмотров: 340
Страна: Россия
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия156 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия164 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия595 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
