 |
За 2 полугодие 2019 квартиры на первичном рынке Петербурга подорожали на 4,3 %
Аналитики ГК Active проанализировали первые итоги 2 полугодия 2019 года на первичном рынке Санкт-Петербурга.
Предложение
Массовый сегмент занимает большую часть рынка - 85%, отмечают в ГК Active. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте в 2 полугодии 2019 года составила 113 106 рублей за квадратный метр. Наиболее значительную часть 53% составляют объявления со стоимостью меньше 120 000 рублей за кв.м. Более дорогие квартиры (до 150 000 рублей за кв. м.) занимают 32% от общего числа объявлений. А сегмент, где диапазон цен за квадратный метр варьируется от 150 до 200 тысяч рублей, составил всего 10%. Остальные предложения относятся к категории элитной недвижимости - 5%.
«В массовом сегменте первичного рынка жилья в ноябре 2019 года наблюдался небольшой сезонный прирост спроса, характерный для последнего квартала года, чему также способствовали замедление роста цен и благоприятный тренд, связанный со снижением ставок по ипотеке. За 6 последних месяцев рост цен на квартиры первичного рынка недвижимости составил 4,3%. В денежном выражении средняя цена квадратного метра увеличилась на 4 674 рубля/кв.м. по отношению к декабрю прошлого года», - резюмирует Яков Волков, генеральный директор ГК Active (входят агентства недвижимости «Арендафон» и «Штаб квартир»).
Структура предложения
Самые популярные объекты, выставленные в продажу - однокомнатные квартиры. Их доля составила 49%, это на 13 процентов больше, чем в декабре 2018 года.
Следом за ними идут двухкомнатные квартиры небольшой площади, доля таких объявлений к концу года составила - 28% от общего числа предложения. Дальше следуют трехкомнатные квартиры - 17%.
Традиционная тройка районов-лидеров по количеству предложения среди новостроек осталась неизменной. В Приморском округе расположилось 16% объявлений о продаже. В Выборгском районе - 14%, а Московский предложил 13% от общего количества реализуемых объектов. Также значительную долю в сегменте масс-маркет составили предложения по Красносельскому (12%), Красногвардейскому (9%) и Невскому (9%) районам.
Прогнозы и тенденции
«Первичный рынок стабилизировался после перехода на проектное финансирование, темпы ввода нового предложения в продажу восстановились, рост цен замедлился и стал более предсказуемым. В то же время покупатели первичного жилья стали более информированными и требовательными к параметрам цена-качество. В новых условиях перехода на эскроу-счета репутация и стабильность девелопера приобретают особое значение», - отмечают аналитики ГК Active
Еще одна значимая новость - по данным ЦБ РФ на 01.11.2019 значение средневзвешенной ипотечной ставки составило 9,4% . Это минимальное значение средневзвешенной ипотечной ставки за последние 2 года. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение величины средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам населению в рублях ниже 9%.
Для справки:
Группа компаний Active основана в 2007 году. В настоящее время является многопрофильным холдингом, объединяющим под брендом Active ряд проектов в сфере недвижимости: сервис «Арендафон» специализируется на аренде жилой недвижимости, агентство недвижимости «Штаб квартир» - продажа жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке, подразделение Activе elite – продажа и аренда жилой недвижимости, подразделение Activе commercial – продажа и аренда коммерческой недвижимости.
Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер
Компания: ГК Active
Добавлен: 01:46, 13.12.2019
Количество просмотров: 491
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия116 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия422 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия381 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия173 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия424 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
