 |
За год объем предложения в элитном сегменте сократился на 13,5%
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки, относящиеся к сегменту премиум, занимают 5,5% от всего объема предложения столицы – это 120 тыс. кв. м, а элитные комплексы 5,4% - 118 тыс. кв. м. За год показатель в премиум-классе уменьшился на 4,3%, а в элит-классе сократился на 13,5%.
В премиум-классе 80,3% предложения приходится на лоты бюджетом от 20 до 80 млн рублей. Доля квартир стоимостью менее 20 млн рублей составляет 4,9%, интересно отметить, что в конце прошлого года такие лоты занимали 29,4%.
В элитном сегменте преобладающая доля предложения представлена в бюджете от 140 млн рублей (38,8%). Наименьшую часть составляют квартиры стоимостью до 40 млн рублей (1,8%), в конце прошлого года они занимали 6,8%.
В сегменте премиум основной объем предложения составляют лоты площадью от 50 до 90 кв.м – 38,4%. За год существенно сократилась доля объектов площадью до 50 кв.м (с 17,0% до 7,7%).
Элитный сегмент в большей степени представлен квартирами от 110 до 170 кв. м – 46,4% (53,4% в прошлом году), а также площадью от 210 кв. м и более – 21,6% (11,1% в прошлом году). Важно отметить, что в обоих классах наблюдается вымывание лотов небольших площадей.
В премиум-классе наибольший объем предложения сконцентрирован в районе Пресненский (71,4%). Существенные доли также занимают районы Раменки и Очаково-Матвеевское – 10,1% и 9,9% соответственно.
Основная часть квартир элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 40,7% от общего объема предложения. Второе место по объему площадей занимает район Раменки, где находится 25,2% новостроек, на третьем месте – Якиманка с показателем 11,4%.
В премиум классе почти 40% предложения составляют квартиры в корпусах на этапе возведения верхних этажей, еще 21,5% предлагается в уже сданных корпусах.
«Интересно отметить, что в конце прошлого года картина была абсолютно иной – 68,4% предложения составляли квартиры в корпусах на начальном этапе строительства. Такая годовая динамика объясняется активным вымыванием объемов на старте продаж и ускорением темпов строительства для получения ЗОСК по проектам», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
В элитном сегменте уже более половины объёма предложения составляют квартиры в домах, введенных в эксплуатацию - 53,2% (в конце прошлого года – 36,9%). Остальной объем предложения распределен практически равномерно: 23,7% на стадии возведения верхних этажей и внутренних работ и 23,1% на начальном этапе и на этапе возведения нижних этажей.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 17:50, 17.01.2020
Количество просмотров: 336
Страна: Россия
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 11:44, 10.11.2025, Россия402 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия205 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
