Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Входной билет» в новостройки бизнес-класса подорожал за годна 16%

В 2019 году сократилось количество комплексов, однако увеличилось число корпусов – с рынка уходят старые проекты точечной застройки, уступая место более масштабным новостройкам. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что на сегодняшний день в продаже представлено 11,2 тыс. квартир – что равняется 36% в структуре предложения.
За год существенно уменьшилась доля квартир стоимостью до 10 млн рублей (с 17,9% до 10,3%), 42% предложения приходится на бюджеты от 10 до 18 млн рублей. В 20109 году уменьшилась доля однокомнатных квартир и студий (с 24% до 20,6%) в пользу двухкомнатных и трехкомнатных лотов, которые сегодня занимают 39% и 32,6% соответственно. Наибольшую долю занимают лоты площадью от 40 до 90 кв. м – 65,8%. Новостройки бизнес-класса по-прежнему сосредоточены в основном в 3 округах: ЗАО (22,8%), СЗАО (17,7%) и САО (15,5%).
«Доля квартир в корпусах на начальном этапе стройки уменьшилась за год на 10%, а предложение в проектах на стадии возведения монолита, напротив, выросло на 15%, – отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Такая тенденция произошла из-за ускорения темпов строительства для получения ЗОСК и возможности продажи по старым правилам. Более того, в сегменте бизнес более половины предложения находится в корпусах на высокой стадии готовности, что и оказывает влияние на цены».

Средняя цена предложения за год выросла на 5,5% до 246 тыс. руб./кв. м. Ценовые изменения в округах оказались куда более существенными: в ЮВАО цены выросли на треть до 209 тыс. руб./кв. м. В ЗАО показатель увеличился на 18% до 253 тыс. руб./кв. м. В САО ценовая прибавка достигла 11,7% до 272 тыс. руб./кв. м, а в некоторых новостройках округа прирост стоимости превысил 40%. Несмотря на то, что самые доступные цены на бизнес-класс отмечаются вЮАО,цена кв. м за здесь также выросла за год на 16,4%.
«В конце 2018 года в сегменте бизнес наблюдалась существенная разница между ценой предложения в корпусах на начальном этапе, стадии внутренних работ и при вводе в эксплуатацию, – напоминает Роман Родионцев. – К концу 2019 года этот разрыв существенно сократился, что связано с выходом новых проектов по среднерыночной стоимости, без демпинга или даже выше среднерыночной цены. Таким образом за год средняя цена на начальном этапе строительства увеличилась на 16% до 243 тыс. руб./кв. м».
Существенная доля спроса приходится на три округа: ЗАО (22,1%), САО (19,3%) и ЮАО (15,5%). При этом наиболее востребованными стали двухкомнатные (35,4%) и однокомнатные квартиры (34,0%).
Наибольший объем спроса приходится на квартиры площадью от 40 до 80 кв. м, их реализовано 60,2%. Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, составляет 46,8%.

Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 17:50, 17.01.2020 Количество просмотров: 328
Страна: Россия


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия223
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия229
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия152
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия112
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия75
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия78
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия613
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия632
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия137
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия174
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия190
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия389
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия435
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия378
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия427
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru