 |
IKON Development: переход на эскроу-счета повысил спрос в «Доме Chkalov»
Поправки в 214-ФЗ повысили лояльность клиентов к объектам первичного рынка и повлекли за собой увеличение покупательского спроса. К такому выводу пришел девелопер полного цикла IKON Development, сравнив структуру сделок в комплексе апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» до перехода на продажу через эскроу-счета и после. О положительном влиянии поправок свидетельствует и статистика продаж: 39% договоров в проекте были подписаны в первой половине года и 61% – во второй. Количество обращений в 2019 году относительно 2018 года увеличилось в 3,5 раза. При этом повысилась конверсия звонков в посещение офиса продаж – покупатель стал гораздо смелее выходить на сделку.
IKON Development отмечает, что на столичном рынке присутствует нереализованный инвестиционный спрос. Порядка четверти от всего объема приобретенных лотов в «Доме Chkalov» в 2019 году были куплены инвесторами. И это логично – доходность по банковским вкладам составляет сегодня 4-5% годовых, а инвесторы проекта потенциально заработали в 3-4 раза больше. В общей структуре сделок наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты площадью 35-45 кв. м от 12,5 млн рублей, а также двухкомнатные лоты евроформата площадью порядка 75 кв. м и стоимостью от 21 млн рублей. Доля ипотечных сделок в проекте снизилась. Если в первой половине 2019 года каждая вторая сделка проходила с привлечением ипотечного кредита, то во втором полугодии их доля в среднем составила 40%. В 2019 году средняя стоимость квадратного метра в «Доме Chkalov» увеличилась на 23% до 428 тыс. рублей.
Также в компании отметили, что значительно возросло число иностранных покупателей апартаментов. В прошлом году на рынок вернулись экспаты: апартаменты в «Доме Chkalov» приобретались гражданами Италии, Сербии, Эстонии и Испании. Причем такая недвижимость приобреталась иностранцами не только для проживания, но и в качестве инвестиций. Доля иностранцев среди инвесторов в среднем по проекту составила 55%. Среди покупателей-россиян чаще всего встречались руководители высшего ранга: топ-менеджеры компаний и собственники бизнеса. Средний возраст клиентов - 35-45 лет.
«Дом Chkalov» – один из столичных проектов, которые с 1 июля 2019 года продаются по новым правилам: с открытием эскроу-счетов. В годовой динамике количество договоров долевого участия и бронирования в комплексе увеличилось в 16 раз! IKON Development связывает это сразу с несколькими факторами: переходом на новые правила продажи апартаментов, привлечение Сбербанка в качестве финансового партнера и повышение узнаваемости бренда. «Для большинства наших клиентов выбор проекта продиктован стремлением получить жилье лучшего качества в престижной локации, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер Chkalov). – Комплекс апартаментов с авторской отделкой «под ключ», расположенный в самом центре города – один из вариантов решения вопроса».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 07:25, 19.02.2020
Количество просмотров: 467
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия168 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия446 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия262 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
