 |
На 14,3% меньше - в Новой Москве падают объемы предложения
Согласно статистике АН «БОН ТОН» за февраль, объемы экспозиции на рынке новостроек Новой Москвы составили 444,8 тыс. кв.м или более 8,4 тыс. лотов. Количество квадратных метров за месяц уменьшилось на 14,3%, что можно объяснить вымыванием предложения и недостаточными темпами выхода новых объемов в реализацию. Лотов на первичном рынке Москвы стало меньше на 12,9%.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», по итогам февраля в реализацию вышли всего 2 корпуса в уже реализуемых проектах. На фоне вымывания предложения объемы экспозиции уменьшились – на 14,3% в квадратных метрах и на 12,9% по количеству лотов. Эскроу-счета представлены в 9 проектах – доля от общего количества площади выросла на 2% и составляет 27,5%.
Структурные изменения по стадиям строительной готовности также заметны. Если рассматривать НАО, концентрирующий 97,8% рынка, то доля предложения на нулевом цикле снизилась на 10,6% и составила 22,8%. Объемы упали на 41%. Новостройки в процессе монтажа первых этажей прибавили 11,7%, доля выросла до 38,4%, а объем экспозиции увеличился на 23,4%. На стадии благоустройства и ввода представлено 2,2% и 0,9% предложения. Объемы сократились на 33 и 37%.
Как показывает статистика АН «БОН ТОН», наиболее существенную долю рынка в НАО составляют 2-комнатные (21,2%), 1-комнатные квартиры (20,7%) и студии (14,4%). За месяц практически все виды лотов показали сокращение экспозиции. Падение составило от 14 до 34%. Объем предложения многокомнатных квартир снизился на 34%, 4-комнатных – на 24%, 2- и 3-комнатных – на 17%, еврочетырехкомнатных – на 15%, «евродвушек», «евротрешек» и 1-комнатных квартир – на 14%. Исключение составили только студии – доля выросла на 2,6%, а объем – на 6,7%.
Средняя площадь предложения составляет 52,7 кв.м, что на 1,4% меньше, чем месяц назад.
Изменение структуры предложения способствует удорожанию недвижимости. СВЦ первичного рынка Новой Москвы составила 129,9 тыс. руб., что на 3,1% больше, чем месяц назад. В НАО средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 3,1% (до 131,4 тыс. руб.). В ТАО снизилась на 7%, до 62,2 тыс. руб., что было связано с приостановкой реализации объекта бизнес-класса.
Средняя цена лота выросла на 1,4% и составила в ТиНАО 6,8 млн руб. Стоимость предложения в НАО - 6,9 млн руб., в ТАО - 3,5 млн руб.
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 16:03, 17.03.2020
Количество просмотров: 320
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия469 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия181 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия351 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия381 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия347 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
