 |
Цены вверх: в 40% проектах комфорт-класса произошел прирост до 4-6%
Аналитики АН «БОН ТОН» подвели итоги марта на первичном рынке квартир комфорт-класса в старых границах Москвы. Как показывает статистика, новостройки вновь показали прирост – СВЦ квадратного метра поднялась на 1,5%. При этом более чем в 40% проектов удорожание оказалось более существенным – до 4-6%.
Март оказался неспокойным месяцем – резкое падение нефти и обесценивание рубля обратили внимание потребителей на квадратные метры. Ряд застройщиков выбрал тактику повышения цен, учитывая желания покупателей обезопасить свои средства в недвижимости. По итогам март СВЦ квадратного метра выросла на 1,5% и составила 185,5 тыс. рублей. При этом в трети проектах комфорт-класса удорожание составило до 4%, а в 17% проектов – до 6%.
По стадиям строительной готовности отмечается растущая динамика. Самый сильное удорожание СВЦ, на 6,8% и 5,7% показали новостройки в стадии монтажа последних и первых этажей. Первые привлекают покупателей надежностью покупки, вторые – оптимальным порогом входа в проект. СВЦ квадратного метра на стадии монтажа последних этажей выросла с 177,7 до 189,7 тыс. рублей, на стадии монтажа первых этажей - с 170,3 до 180 тыс. рублей. Повышение, помимо тактики застройщиков, также объясняется вымыванием более доступных лотов.
Существенная отрицательная динамика (минус 9,1%), от 178,2 до 162 тыс. рублей, отмечается на этапе котлована. Здесь необходимо учитывать выход нового объема предложения по стартовым ценам. В АН «БОН ТОН» отмечают, что в крупных проектах Москвы вышли в реализацию новые корпуса. При этом половины предложения на данном этапе строительства сосредоточено в СВАО и предлагается с СВЦ на уровне 118,6 тыс. руб.
На других этапах строительства прирост СВЦ составил 0,8-1,5%. На стадии монтажа средних этажей отмечается падение на 0,9%.
Аналогичная ситуация наблюдается, если сравнивать бюджеты покупки по стадиям строительной готовности. Самый сильный прирост показывали новостройки, реализуемые на этапе монтажа последних и первых этажей. Средняя цена лота в первом случае выросла на 11,8%, с 10,2 до 11,4%, во втором случае – на 7,2%, с 9,1 до 9,8 млн рублей.
Нулевой цикл показал падение на 17,8%. В связи с выходом нового предложения средняя стоимость лотов упала с 10,5 до 8,6 млн рублей.
На других стадиях готовности прирост составит от 2,4 до 4,5%. На этапе монтажа средних этажей отмечено снижение на 5,6%.
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 22:12, 17.04.2020
Количество просмотров: 445
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия416 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия174 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия344 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия371 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия340 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
