 |
Постпандемийные тренды на рынке недвижимости
Пандемия подстегнула спрос на загородный формат проживания, а в городских объектах акцент интереса сместился на квартиры с балконами и террасами. О новых трендах на рынке недвижимости на недавно прошедшем Форуме по недвижимости и строительству Synergy Development Forum 2020 говорили профессионалы рынка.
Как отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, сегодня в высокобюджетном сегменте наблюдаются противоречивые тенденции. «Девелоперы заняли выжидательную политику в преддверии пересмотра ценообразования и заняты доработкой или изменением стратегии выхода на рынок. Объем предложения снижается (не вышло порядка 20% нового предложения), снизился и спрос – сегодня он на 15-20% ниже результатов 2019 года». В результате, в открытые продажи на рынок за 9 месяцев 2020 года
вышло лишь 5 элитных проектов: Lumin(Hutton Development); Пречистенка 8 (Insolver); Victory Park Residences (Ant Development); Titul на Якиманке (АО «Центр-Инвест») и «Малая Бронная, 15» (от R4S).
«Средний бюджет сделок за 9 месяцев 2020 года снизился на 2%, составив порядка 92 млн руб. (55 млн руб. в сегменте premium и 200 млн руб. в сегменте elite & deluxe. Причина – пандемия, волатильность рубля к валюте, многие клиенты выжидают с покупкой в ожидании снижения цен. Происходит смещение спроса в сторону премиум из-за более дешевого входного билета», - добавляет Алексей Чумалов, руководитель отдела продаж Kalinka Group.
По подсчетам аналитиков компании, средневзвешенная цена элитной недвижимости в Москве составляет 880 тыс. руб./кв. м. Средний бюджет лота – 113 млн. руб. Если рассматривать деление высокобюджетной недвижимости на классы, то а классе premium средневзвешенная цена составляет– 650 тыс. руб./кв. м., средний бюджет лота – 75 млн. руб. В классе deluxe 1 285 тыс. руб./кв. м. и 209 млн. руб. соответственно. По отношению к концу 2019 года средние цены выросли на 0,5%. К концу года ожидается рост цен на уровне 5%.
«За время пандемии покупатели изменили свое отношение к планировкам. Вновь вернулся запрос на рабочие кабинеты в квартирах. Важным является наличие балконов или террасы. Потребители стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по зеленым стандартам BREEAM, LEED и т.п., - отмечает Алексей Чумалов. – Все активнее наблюдается возрождения спроса на загородный формат проживания. В приоритете у клиентов компании поселки класса бизнес, бизнес+ и премиум, расположенные в Новой Москве, на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе».
Контактное лицо: Анастасия
Компания: Калинка групп
Добавлен: 20:12, 28.10.2020
Количество просмотров: 516
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия184 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия459 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия278 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
