 |
Постпандемийные тренды на рынке недвижимости
Пандемия подстегнула спрос на загородный формат проживания, а в городских объектах акцент интереса сместился на квартиры с балконами и террасами. О новых трендах на рынке недвижимости на недавно прошедшем Форуме по недвижимости и строительству Synergy Development Forum 2020 говорили профессионалы рынка.
Как отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, сегодня в высокобюджетном сегменте наблюдаются противоречивые тенденции. «Девелоперы заняли выжидательную политику в преддверии пересмотра ценообразования и заняты доработкой или изменением стратегии выхода на рынок. Объем предложения снижается (не вышло порядка 20% нового предложения), снизился и спрос – сегодня он на 15-20% ниже результатов 2019 года». В результате, в открытые продажи на рынок за 9 месяцев 2020 года
вышло лишь 5 элитных проектов: Lumin(Hutton Development); Пречистенка 8 (Insolver); Victory Park Residences (Ant Development); Titul на Якиманке (АО «Центр-Инвест») и «Малая Бронная, 15» (от R4S).
«Средний бюджет сделок за 9 месяцев 2020 года снизился на 2%, составив порядка 92 млн руб. (55 млн руб. в сегменте premium и 200 млн руб. в сегменте elite & deluxe. Причина – пандемия, волатильность рубля к валюте, многие клиенты выжидают с покупкой в ожидании снижения цен. Происходит смещение спроса в сторону премиум из-за более дешевого входного билета», - добавляет Алексей Чумалов, руководитель отдела продаж Kalinka Group.
По подсчетам аналитиков компании, средневзвешенная цена элитной недвижимости в Москве составляет 880 тыс. руб./кв. м. Средний бюджет лота – 113 млн. руб. Если рассматривать деление высокобюджетной недвижимости на классы, то а классе premium средневзвешенная цена составляет– 650 тыс. руб./кв. м., средний бюджет лота – 75 млн. руб. В классе deluxe 1 285 тыс. руб./кв. м. и 209 млн. руб. соответственно. По отношению к концу 2019 года средние цены выросли на 0,5%. К концу года ожидается рост цен на уровне 5%.
«За время пандемии покупатели изменили свое отношение к планировкам. Вновь вернулся запрос на рабочие кабинеты в квартирах. Важным является наличие балконов или террасы. Потребители стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по зеленым стандартам BREEAM, LEED и т.п., - отмечает Алексей Чумалов. – Все активнее наблюдается возрождения спроса на загородный формат проживания. В приоритете у клиентов компании поселки класса бизнес, бизнес+ и премиум, расположенные в Новой Москве, на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе».
Контактное лицо: Анастасия
Компания: Калинка групп
Добавлен: 20:12, 28.10.2020
Количество просмотров: 535
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия78 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия216 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия441 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия392 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия183 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия439 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
