 |
Постпандемийные тренды на рынке недвижимости
Пандемия подстегнула спрос на загородный формат проживания, а в городских объектах акцент интереса сместился на квартиры с балконами и террасами. О новых трендах на рынке недвижимости на недавно прошедшем Форуме по недвижимости и строительству Synergy Development Forum 2020 говорили профессионалы рынка.
Как отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, сегодня в высокобюджетном сегменте наблюдаются противоречивые тенденции. «Девелоперы заняли выжидательную политику в преддверии пересмотра ценообразования и заняты доработкой или изменением стратегии выхода на рынок. Объем предложения снижается (не вышло порядка 20% нового предложения), снизился и спрос – сегодня он на 15-20% ниже результатов 2019 года». В результате, в открытые продажи на рынок за 9 месяцев 2020 года
вышло лишь 5 элитных проектов: Lumin(Hutton Development); Пречистенка 8 (Insolver); Victory Park Residences (Ant Development); Titul на Якиманке (АО «Центр-Инвест») и «Малая Бронная, 15» (от R4S).
«Средний бюджет сделок за 9 месяцев 2020 года снизился на 2%, составив порядка 92 млн руб. (55 млн руб. в сегменте premium и 200 млн руб. в сегменте elite & deluxe. Причина – пандемия, волатильность рубля к валюте, многие клиенты выжидают с покупкой в ожидании снижения цен. Происходит смещение спроса в сторону премиум из-за более дешевого входного билета», - добавляет Алексей Чумалов, руководитель отдела продаж Kalinka Group.
По подсчетам аналитиков компании, средневзвешенная цена элитной недвижимости в Москве составляет 880 тыс. руб./кв. м. Средний бюджет лота – 113 млн. руб. Если рассматривать деление высокобюджетной недвижимости на классы, то а классе premium средневзвешенная цена составляет– 650 тыс. руб./кв. м., средний бюджет лота – 75 млн. руб. В классе deluxe 1 285 тыс. руб./кв. м. и 209 млн. руб. соответственно. По отношению к концу 2019 года средние цены выросли на 0,5%. К концу года ожидается рост цен на уровне 5%.
«За время пандемии покупатели изменили свое отношение к планировкам. Вновь вернулся запрос на рабочие кабинеты в квартирах. Важным является наличие балконов или террасы. Потребители стали чаще интересоваться сертификацией жилых проектов по зеленым стандартам BREEAM, LEED и т.п., - отмечает Алексей Чумалов. – Все активнее наблюдается возрождения спроса на загородный формат проживания. В приоритете у клиентов компании поселки класса бизнес, бизнес+ и премиум, расположенные в Новой Москве, на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе».
Контактное лицо: Анастасия
Компания: Калинка групп
Добавлен: 20:12, 28.10.2020
Количество просмотров: 383
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия254 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия330 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия489 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия299 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
