 |
Группа Родина: Быстрый старт – итоги года в Russian Design District
Девелопер кластера – Группа Родина – подводит итоги первого года в Russian Design District. В 2020 году капитализация культурно-образовательного кластера Russian Design District выросла почти на 30%, а средний темп продаж достиг 25 квартир в месяц. При этом менее чем за год полностью завершились монолитные работы, а проект RDD успел получить четыре престижные премии рынка недвижимости.
Быстрый старт – так характеризует команда Группы Родина запуск проекта Russian Design District, который вышел на рынок весной 2020 года. Несмотря на пандемию коронавируса и неопределенность в экономике, застройщику удалось достигнуть высоких темпов строительства и продаж, что выразилось в повышении стоимости квадратного метра в RDD. Если на старте продаж «квадрат» в среднем обходился покупателю в 133 тыс. рублей, то в декабре этот показатель достиг 172 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, за год цена в проекте увеличилась на 29%. В Группе Родина отмечают, что в последние годы это было сопоставимо со средним ростом цены новостройки от котлована до завершения строительства (1,5-3 года).
У роста цен два основных фактора – высокий спрос и строительная готовность. План продаж, несмотря на режим самоизоляции, был выполнен. В среднем каждый месяц в культурно-образовательном кластере Russian Design District своё будущее жильё находили 25 покупателей. Наиболее удачными с точки зрения продаж стали август и сентябрь, когда многие клиенты, отложившие покупку весной, вернулись на рынок.
Второй параметр ценового успеха – активное строительство. Менее чем за год в кластере завершились монолитные работы в корпусах 2, 3 и 4 (восемь жилых домов). На сегодняшний момент кладка наружных и внутриквартирных стен завершена на 60%, кровля корпусов – на 80%. Строители приступили к монтажу инженерных систем и фасадов зданий.
За сравнительно короткий срок сформировалась однородная аудитория покупателей квартир в RDD. Собирательный портрет клиента – успешный представитель среднего класса, москвич с юго-запада. Среди будущих соседей встречаются бизнесмены, менеджеры, интеллигенция, врачи. Половина из них – семейные люди. На сегодня, основная доля жителей приходится на молодых людей в возрасте от 30 до 45 лет.
Спрос между покупателями в целом разделился равномерно по типу квартиры. Популярны были двух-, трёх и однокомнатные квартиры. Большим вниманием пользовались студии. Вместе с тем в Группе Родина отмечают, что высок был и инвестиционный спрос. По подсчетам аналитиков, не менее 40% сделок заключались с целью вложений. Для этого, как правило, приобретались небольшие квартиры площадью 30-48 кв.м.
Отразилась на портрете покупателя и программа снижения ипотечных ставок. Доля сделок с привлечением кредита в RDD достигла 70%.
«Полагаю, быстрый старт стал возможен благодаря тому, что мы предложили покупателю принципиально новую концепцию пространства для жизни, – говорит Ксения Юрьева, член совета директоров Группы Родина. – Russian Design District – это симбиоз идей дизайна, эстетики, спорта, силы, личности, креатива. В культурно-образовательном кластере откроются топовые спортивные школы и образовательные центры, будут работать культурно-выставочные и деловые площадки. В шаговой доступности находятся большие и благоустроенные экологичные пространства (лесопарк, река с набережной). Полагаю, именно сочетание этих характеристик в одном проекте позволило нам быстро завоевать внимание клиентов и профессионального сообщества».
Менее чем за год реализации проект культурно-образовательного кластера Russian Design District был признан экспертами и народным голосованием лучшим в плане концепции, дизайна и инноваций. Проект удостоен премии Urban Awards 2020, RREF Awards 2020, лауреат VI конкурса Good Innovations, Рекорды рынка недвижимости.
Также в 2020 году в проекте культурно-образовательного кластера Russian Design District были утверждены концепции интерьеров от приглашенных звездных архитекторов проекта: Владимира Машкова, Ирины Винер-Усмановой, Валентина Юдашкина. Среди других звездных архитекторов проекта – Игорь Чапурин, Вика Газинская, Валерий Гергиев, Владимир Пирожков и Владимир Машков. В конце года к команде присоединилась Светлана Захарова.
Минимальная стоимость студии в Russian Design District составляет 5,7 млн рублей (30,8 кв.м), однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей (36,1 кв.м), двухкомнатной квартиры – 7,4 млн рублей (38,6 кв.м), трехкомнатной квартиры – 8,6 млн рублей (52,9 кв.м).
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Группа Родина
Добавлен: 00:50, 27.01.2021
Количество просмотров: 317
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
