 |
«Трешка» по цене «однушки» — разница в цене между городскими и областными новостройками достигла 40%
Разница в цене квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигла практически 40% не в пользу города, рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова в рамках дискуссии экспертного клуба издательского дома «Аргументы и факты» на тему «Перспективы в сегменте жилищного строительства с учетом изменений ипотеки в 2024 году».
«Сейчас стоимость квадратного метра в городских проектах составляет в среднем 246 тыс. рублей, а в агломерации — 151 тыс. рублей — разница достигла 38%. При этом средний чек на квартиру в пригороде составляет порядка 6 млн рублей, в Петербурге — около 9,8 млн рублей. Получается, что за одни и те же средства можно приобрести однокомнатную квартиру в городе, или “двушку” или даже компактную, но трехкомнатную квартиру с европланировкой в области», — отметила Мария Орлова.
Как добавляет эксперт, разрыв цен между локациями растет — еще полгода назад он составлял 36%. В 2024 году, этот тренд может усилиться, что еще сильнее переориентирует спрос с городских проектов на областные, особенно среди семейных покупателей, которые планируют расширить свою жилплощадь.
«Отложенный спрос на жилье, который формируется сейчас на фоне уменьшения ставок, активизируется ближе к лету и может быть обращен в первую очередь на областные проекты. Конечно, весомым аргументом будет стоимость квартиры, но не только — новые областные кварталы уже опережают те же спальные районы по качеству и насыщению городской среды. В области девелоперы стремятся развивать масштабные проекты комплексного освоения территорий — строить не один дом в поле, а целые районы, возводить при этом больше качественной инфраструктуры и создавать рабочие места для местных жителей. Проекты в уже сложившейся городской среде зачастую ограничены в таких возможностях», — резюмировала Мария Орлова.
Контактное лицо: Юлия Божко
Компания: ГК «А101»
Добавлен: 21:02, 27.02.2024
Количество просмотров: 226
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия176 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия452 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия268 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
