 |
Рынок надеется на льготную ипотеку, но рассчитывает свои силы без неё
Специалисты департамента ипотеки компании «Жилфонд» отмечают, что июнь 2024 года стал переломным для ипотечного рынка. С конца мая появилась информация об отмене программы господдержки под 8%. Это привело сначала к скачку количества желающих оформить такую ипотеку, а затем к постепенному отказу банков от работы с программой. Так, с 14 июня начали поступать отдельные сообщения, что крупные банки приостанавливают прием заявок на ипотеку с господдержкой. С 17 июня этот тренд стал носить уже массовый характер. Параллельно начали появляться ограничения по программам семейной и ИТ-ипотеки.
— К концу июня заявки на льготную ипотеку с господдержкой принимают уже единицы, при условии, что сделка должна пройти до 1 июля, некоторые банки планируют для этого работать в выходные, – рассказывает Александр Чернокульский, генеральный директор компании Жилфонд. — Если говорить про семейную и ИТ-ипотеку, то здесь банки просто выбрали лимиты, и теперь ждут обновлений. При этом в том, что касается продления, видоизменения и завершения этих программ, информация находится на уровне весьма правдоподобных, но слухов. С прогнозами по тому, как видоизменятся льготные программы с 1 июля, никто не торопится — вариантов развития событий слишком много.
При этом, как отмечает Александр Чернокульский, параллельно с ожиданиями изменений рынок готовит альтернативные решения:
— Многие уже сейчас, в период неопределенности, запускают и собственные программы субсидированной ипотеки, на которую направляются дисконты от застройщиков, и кэшбэки в виде экосистемных опций, например, парковка в подарок при покупке квартиры, большая скидка на мебель или дизайн-проект, и прочие специальные предложения, которые могут создать для покупателя достаточную дополнительную выгоду, чтобы решиться на ипотеку на текущем рынке. Сейчас люди предпочитают скорей отложить покупку, сохранив деньги на депозитах до снижения ключевой ставки. В принципе, положить предполагаемый первоначальный взнос на счет в банке — вполне логичная идея, учитывая текущие проценты по вкладам. К началу мая депозиты в России достигли рекордного объема в 46,4 трлн рублей, а с конца мая многие банки дополнительно подняли ставки, так что полагаю, тут мы можем увидеть новые рекорды. И это показывает банкам и застройщикам, что деньги у людей есть, но в недвижимость они вкладывать их будут, если только увидят действительно интересные для себя предложения.
Контактное лицо: Алёна Кравченко
Компания: Жилфонд
Добавлен: 21:45, 09.07.2024
Количество просмотров: 730
Страна: Россия
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия152 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия151 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия173 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
