 |
КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты. Об этом на всероссийской конференции «Девелоперы и банки. Диалог 2024/2025: Комплексное развитие территорий, взаимодействие бизнеса и власти» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
«В России на данный момент проектное финансирование сталкивается с рядом проблем, связанных с невозможностью застройщиков сменить банк в процессе строительства. В случае изменения ключевой ставки банки могут диктовать условия, которые снижают финансовую стабильность застройщиков. У нас есть примеры, когда банки увеличивают процентные ставки, и застройщик не имеет возможности уйти к другому кредитору, даже если это может быть выгоднее», — рассказал Владислав Преображенский. По его словам, необходимо рассмотреть поправки, позволяющие застройщикам переходить с проектного финансирования одного банка в другой с автоматическим переводом средств без согласия дольщиков. Это поможет создать конкуренцию среди кредиторов и обеспечит застройщикам большую гибкость.
В своем выступлении Преображенский также рассказал о международном опыте, который может стать примером для России. В частности, в Германии предусмотрены поэтапные платежи, которые защищают интересы дольщиков за счет соразмерного платежа от текущей стоимости объекта. Заказчик может получать оплату до завершения работ при условии предоставления поручительства кредитной организации, страхования ответственности или применения системы поэтапных платежей. Вдобавок, закон в Германии требует обеспечения застройщика в размере 5% от суммы договора на случай банкротства или задержки сдачи объекта.
«По оценке Клуба инвесторов Москвы, за счет внедрения таких механизмов застройщики могут построить не менее 100 школ, дополнительных детских садов и других востребованных инфраструктурных объектов», – отметил Владислав Преображенский. По его словам, интеграция современных финансовых и правовых подходов позволит не только снизить себестоимость строительства, но и ускорить реализацию социальных проектов, таких как строительство школ и детских садов. «Важно, чтобы власти и бизнес работали в едином направлении, создавая условия для устойчивого развития отрасли, особенно в условиях современных экономических вызовов», – отметил он.
Конференция стала важной площадкой для обсуждения насущных вопросов и поиска решений, способных стимулировать развитие инфраструктуры и социальной сферы в России.
Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Клуб инвесторов Москвы
Добавлен: 06:18, 08.12.2024
Количество просмотров: 372
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия327 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия509 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия218 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
