 |
КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты. Об этом на всероссийской конференции «Девелоперы и банки. Диалог 2024/2025: Комплексное развитие территорий, взаимодействие бизнеса и власти» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
«В России на данный момент проектное финансирование сталкивается с рядом проблем, связанных с невозможностью застройщиков сменить банк в процессе строительства. В случае изменения ключевой ставки банки могут диктовать условия, которые снижают финансовую стабильность застройщиков. У нас есть примеры, когда банки увеличивают процентные ставки, и застройщик не имеет возможности уйти к другому кредитору, даже если это может быть выгоднее», — рассказал Владислав Преображенский. По его словам, необходимо рассмотреть поправки, позволяющие застройщикам переходить с проектного финансирования одного банка в другой с автоматическим переводом средств без согласия дольщиков. Это поможет создать конкуренцию среди кредиторов и обеспечит застройщикам большую гибкость.
В своем выступлении Преображенский также рассказал о международном опыте, который может стать примером для России. В частности, в Германии предусмотрены поэтапные платежи, которые защищают интересы дольщиков за счет соразмерного платежа от текущей стоимости объекта. Заказчик может получать оплату до завершения работ при условии предоставления поручительства кредитной организации, страхования ответственности или применения системы поэтапных платежей. Вдобавок, закон в Германии требует обеспечения застройщика в размере 5% от суммы договора на случай банкротства или задержки сдачи объекта.
«По оценке Клуба инвесторов Москвы, за счет внедрения таких механизмов застройщики могут построить не менее 100 школ, дополнительных детских садов и других востребованных инфраструктурных объектов», – отметил Владислав Преображенский. По его словам, интеграция современных финансовых и правовых подходов позволит не только снизить себестоимость строительства, но и ускорить реализацию социальных проектов, таких как строительство школ и детских садов. «Важно, чтобы власти и бизнес работали в едином направлении, создавая условия для устойчивого развития отрасли, особенно в условиях современных экономических вызовов», – отметил он.
Конференция стала важной площадкой для обсуждения насущных вопросов и поиска решений, способных стимулировать развитие инфраструктуры и социальной сферы в России.
Контактное лицо: Ливанова Виктория
Компания: Клуб инвесторов Москвы
Добавлен: 06:18, 08.12.2024
Количество просмотров: 195
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
