Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год

В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI.

Еще в конце декабря этот показатель в среднем составлял 48%, а в конце июля – 84%. Рекордно низкую за долгое время долю ипотеки легко объяснить: в Петербурге сегодня практически все ипотечные сделки совершаются благодаря льготной семейной программе, отмечает вице-президент по продажам и сервису RBI Дмитрий Фалкин.

В то же время, доля рассрочек на рынке остается высокой. В проектах Группы RBI таких сделок около 45%, в целом по рынку их доля составляет 40-60%. Причем доля рассрочки выше в тех проектах, которые были запущены недавно.

С точки зрения уровня спроса начало 2025 года сюрпризов не принесло. Например, в январе в целом по рынку Петербурга количество сделок составило 50% от января 2024 года, 70% от декабря 2024 г. Что, с учетом сезонных факторов, вполне ожидаемо, отмечает эксперт. Но не дает оснований для долгосрочных прогнозов, т.к. много факторов, которые могут оказать влияние (например, возможные изменения в семейной ипотеке).

Впрочем, низкий спрос сбалансирован существующим на рынке объемом предложения, который также сравнительно невелик. А ограниченность предложения поддерживает цену продаж. За первые месяцы 2025 года наблюдается рост цен на 2% в петербургских новостройках бизнес-класса – сейчас квадратный метр в сегменте оценивается в 460 тыс. рублей. В новостройках комфорт-класса с начала года цены остаются практически неизменными – в среднем цена за квадратный метр установилась на уровне 265 тыс. рублей.

«Классических» проектов бизнес-класса в традиционных для этого сегмента локациях сегодня в городе довольно мало. Сейчас предложение продукта бизнес-класса всё чаще встречается в тех местах, которые ранее не рассматривались как соответствующие этому сегменту, – добавляет Дмитрий Фалкин. – Впрочем, в 2025 году мы готовим к старту ряд элитных проектов в Петроградском районе. Еще ряд проектов бизнес- и элит-класса планируем запустить в Курортном направлении».

Контактное лицо: Юлия Божко
Компания: RBI
Добавлен: 12:24, 19.03.2025 Количество просмотров: 377
Страна: Россия


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия70
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия35
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия35
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия292
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия520
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия319
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия81
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


В ДОМе KINETIK реализовали все коммерческие помещения на первом этаже, UDS, 19:02, 18.04.2025, Россия52
Все сделки заключены до завершения продаж квартир в жилом комплексе


UNIQ Development заключил партнерство с проектом A-House, UNIQ Development, 18:59, 18.04.2025, Россия84
Идея закрытого клуба единомышленников A-House близка клубному дому Springs


Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года, Plus Development, 13:19, 18.04.2025, Россия93
По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.


Что хотят заказчики от офисной мебели в 2025 году: производители назвали 3 популярных запроса, Monze, 10:27, 15.04.2025, Россия333
В пожеланиях российских компаний к дизайну офисов в 2025 году отражаются и экологические факторы, и ситуация в экономике, и глобальный тренд на «человекоцентричность» пространств. В компании Monze рассказали, какие запросы сейчас наиболее актуальны, помимо базовых требований к долговечности и функциональности.


Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия409
Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%.


В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия402
Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась.


АРМ: Апарт-отели с инфраструктурой для MICE стоят до 30% дороже, АНО "Агентство развития Мончегорска", 23:00, 10.04.2025, Россия165
Проект в Мончегорске с рестораном и конференц-залом обещает до 201% ROI


Начались подготовительные работы по возведению двух детских садов в Марьино в Новой Москве, Plus Development, 21:13, 09.04.2025, Россия202
В жилом комплексе «Детали» стартовали подготовительные работы по строительству двух современных муниципальных детсадов. Каждый из них сможет принять по 250 малышей уже к 2027 году.


  © 2003-2025 inthepress.ru