27 марта прошел Круглый стол для руководителей московских агентств недвижимости и брокерских компаний на тему «Лизинг жилья: возможные решения».
27 марта Институт развития финансовых рынков совместно с микрофинансовой организацией «ГСК» провели Круглый стол для руководителей московских агентств недвижимости и брокерских компаний на тему «Лизинг жилья: возможные решения».
Лизинг жилья долгое время находился под запретом российского законодательства, и был легализован лишь в январе 2011 года, когда законодатели исключили из №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» требование об использовании предмета лизинга только в коммерческих целях.
• Какие новые возможности для риэлторов, кредитных брокеров и их клиентов открылись вместе с легализацией схемы «аренда с выкупом» применительно к жилью? • С помощью каких конкретных инструментов могут быть реализованы эти возможности? • Как реализуются эти возможности сегодня и каковы перспективы развития? Эти и другие смежные вопросы стали предметом весьма живого, заинтересованного обсуждения финансистов и ведущих профессионалов рынка недвижимости Москвы. Заинтересованность профессионалов вполне понятна. В повседневной практике риэлторов и кредитных брокеров достаточно часто встречаются клиенты, желающие либо приобрести жилье на условиях рассрочки, либо получить заемные средства (чаще всего на бизнес) под залог имеющегося жилья, но при этом не имеющие шансов на банковский кредит. Лизинг предоставляет и тем и другим клиентам вполне реальный шанс решить свою задачу, пусть даже несколько дороже, чем в «классической» ипотеке. Лизингодателю (т.е. лизинговой компании) нет никакого дела ни до состояния кредитной истории клиента, ни до его способности или готовности документально подтвердить свои доходы. Достаточно предъявить клиенту график его будущих платежей по лизинговому договору, а дальше - зона ответственности самого клиента. Ведь в течение всего срока действия лизингового договора предмет лизинга (квартира) остается в собственности лизингодателя. Если клиент выдержит график лизинговых платежей без серьезных нарушений – квартира переходит в его собственность после последнего платежа; если не выдержит – лишится такой возможности. Риск лизингодателя здесь невелик, поэтому и подход к клиентам предельно либеральный, по сравнению с ипотечными банками, выдающими кредиты под залог. Модератором обсуждения этой темы на Круглом столе выступил Владимир Лопатин, генеральный директор вновь созданной «Городской лизинговой компании», неизменный председатель Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров. Он рассказал собравшимся о новой лизинговой программе, которая предусматривает как прямой лизинг на покупку подобранного клиентом жилья в рассрочку, так и возвратный лизинг, когда клиент выступает в двух лицах: сначала как продавец жилья лизингодателю, а потом - как лизингополучатель, продолжающий жить в проданной им квартире и постепенно ее выкупающий у лизингодателя. Проект реализуется «Городской лизинговой компанией» при активной поддержке ее учредителя - «Городской сберегательной кассы». Проведенное 27 марта мероприятие стало, по сути, стартом данной программы, которая начинается, как обычно, в Москве, но уже в самое ближайшее время распространится и на регионы. При этом «основным и даже единственным каналом продаж новых рыночных продуктов», - особо подчеркнул Владимир Лопатин, - «станет широкая сеть партнеров: риэлторов, кредитных брокеров и микрофинансовых организаций». «Данная программа абсолютно соответствует основному профилю деятельности нашей компании, традиционно нацеленному на финансовую поддержку малого бизнеса», - отмечает Андрей Демченко, генеральный директор ОАО «Городская сберегательная касса». - «Внедрив сначала предпринимательские займы под залог жилой недвижимости, мы теперь делаем следующий шаг, одними из первых в стране предлагая своим клиентам прямой и возвратный лизинг жилья. Отзывы, полученные нами на первой презентации проекта московским партнерам, и сразу же поступившие от них заявки, говорят о высокой востребованности продукта».
Открытое акционерное общество «Городская сберегательная касса» (www.gorsberkassa.ru) успешно работает на рынке микрофинансирования с 2011 года. Компания предоставляет займы физическим лицам и малому бизнесу, привлекает сбережения населения на выгодных условиях. Приоритетное направление деятельности – содействие развитию малого бизнеса путем выдачи доступных займов микро и малым предприятиям. В январе 2014 года Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг надежности микрофинансовой организации компании Городская Сберкасса на уровне А.mfi «Высокий уровень надежности», прогноз по рейтингу «стабильный». «Городская сберегательная касса» является участником института Финансового омбудсмена и уделяет большое внимание защите прав потребителей финансовых услуг. Компания является членом СРО НП «Объединение МиР», созданного ведущими участниками российского микрофинансового рынка. Регистрационный номер в Государственном реестре микрофинансовых организаций №4110177000345.
05.12.2024 г. Банк России зарегистрировал правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом - Биржевой паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «ФИНСТАР - Денежный рынок ЮАНЬ» под управлением УК «Финстар Капитал». Уполномоченным лицом Фонда является ПАО ФИНСТАР БАНК.
Развитие облегченных форматов обслуживания входит в число приоритетов Банка России на ближайшие три года. К таким форматам относятся снятие наличных на кассе, мобильные офисы и получение финансовых услуг на почте. Финансовый «Выберу.ру» выяснил у 3000 россиян, знакомы ли они с такими сервисами, и какие из сервисов наиболее востребованы.
18 % опрошенных россиян столкнулись с мошенничеством с применением сервиса электронной подписи «Госключ». Такие данные приводит финансовый маркетплейс «Выберу.ру», аналитики которого опросили 2000 посетителей сайта в возрасте от 21 до 60 лет.
В Администрации Кемеровской области прошло мероприятие, посвященное Дню волонтера, организованное Министерством финансов Кузбасса и Региональным центром финансовой грамотности Кузбасса.
ЕДИНЫЙ ЦУПИС получил признание проекта-исследования лучших практик клиентского сервиса РБК Петербург Customer eXperience Award 2024 за разработку сервиса «Ответственная игра». Кейс компании вошел в шорт-лист премии в номинации «Решения в области клиентской поддержки, в том числе проактивной» среди банков и финансовых компаний.
Инвестиционный клуб «Капитал» проведет 6 декабря в Санкт-Петербурге конференцию «Будущее инвестиций – тренды, стратегии и технологии в 2025 г.». В мероприятии примут участие инвесторы-практики, под управлением которых более 100 млрд руб.
Аналитики «Выберу.ру» подсчитали: переплата по ипотеке на покупку однокомнатной квартиры в Москве по ставке 26% может обойтись покупателю в колоссальные 72 миллиона рублей. Возникает закономерный вопрос: на что можно потратить эту сумму, если отказаться от ипотечного кредита в 2024 году?
Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» решили выяснить у россиян, как те отреагировали на повышение ключевой ставки до 21%. В ходе исследования были опрошены 3000 пользователей маркетплейса в возрасте от 21 до 60 лет.
РБК представил рейтинг лучших российских работодателей за 2024 год. В него вошли крупнейшие представители различных отраслей, в том числе группа компаний Lime Credit Group, частью которой является МФК «Лайм-Займ».
По итогам октября БПИФ рыночных финансовых инструментов «ФИНСТАР – Денежный рынок ПЛЮС» занял I место среди БПИФов денежного рынка по доходности в рублях и вошел в ТОП-5 всех фондов по доходности (по данным портала InvestFunds).
НПФ «БУДУЩЕЕ» опубликовал финансовую (бухгалтерскую) отчетность по итогам третьего квартала 2024 года. Согласно данным документа, активы под управлением фонда по состоянию на 30 сентября составили 294 млрд рублей, а совокупные обязательства - 266,5 млрд рублей.
