 |
Как читать публичную кадастровую карту?
Многие жители Чувашской республики активно пользуются услугами Росреестра в электронном виде. Очень часто общую информацию о недвижимости получают благодаря публичной кадастровой карте на портале. Не покидая рабочего офиса или уютного домашнего дивана можно в Интернете посмотреть площадь участка, квартиры, какова форма собственности у объекта и есть ли какие-то ограничения (арест, залог и т.д.).
Во время просмотра такой информации возникают некоторые вопросы. Например: почему указано, что сведения о границах объекта отсутствуют, а местоположение указано ориентировочно? И вместо границ моего участка только точка?
Такая информация появляется в тех случаях, когда межевые работы с участком не проводились. Соответственно точные границы участка не определены. Возможно, участок был оформлен по упрощенной системе. Ведь в рамках «дачной амнистии» проведение межевания не требуется. На кадастровом учете, как правило, такой участок стоит как ранее учтенный. В надписи «Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют…» нет ничего страшного, он никуда не исчез и зарегистрированные права собственника сохранены. Появление на карте участка в виде точки и без четких границ тоже связано с отсутствием межевых работ.
Если в информации о земле указаны сведения - «Снят с учета», значит, с этим участком были проведены какие-то работы – раздел на несколько новых участков, объединение в большой участок и т.д. Фактически этого участка как самостоятельного объекта уже нет, имеется старый кадастровый номер, который позволяет вам увидеть первоначальную информацию об участке.
Возникает вопрос у пользователей публичной карты и про нахождение на одном кадастровом номере нескольких адресов. Такое возможно, когда на одном большом участке стоит несколько зданий с разными адресами, например у крупных предприятий, заводов, администраций и т.д. То есть кадастровый номер у участка один, а строений на нем несколько – дом 35, 35а.
Недоумение вызывает у граждан и ситуация, когда в границах земельного участка нет жилого дома. На карте участок показан с четкими границами, а когда запрашивается информацию о доме, то этот объект выходит в виде точки, где-то в другом месте, хотя адрес совпадает.
Это тоже связано с отсутствием кадастровых работ, но уже с самим домом. То есть у дома нет технического плана и оформлен он был в собственность, к примеру, по декларации в рамках «дачной амнистии». Как только кадастровый инженер сделает техплан и внесет сведения о координатах дома в кадастровой палате, дом аккуратно привяжется к земельному участку.
Управление Росреестра по Чувашской Республике рекомендует всем заказывать кадастровые работы. Отсутствие точных сведений об участке или доме может привести к неприятным моментам в спорах между соседями, при выкупе земли администрацией для нужд города и т.д.
Контактное лицо: Марина Иванова
Компания: Управление Росреестра по Чувашской Республике
Добавлен: 15:47, 21.04.2015
Количество просмотров: 706
Страна: Россия
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия140 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия327 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия158 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия587 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
|
|
