 |
Как читать публичную кадастровую карту?
Многие жители Чувашской республики активно пользуются услугами Росреестра в электронном виде. Очень часто общую информацию о недвижимости получают благодаря публичной кадастровой карте на портале. Не покидая рабочего офиса или уютного домашнего дивана можно в Интернете посмотреть площадь участка, квартиры, какова форма собственности у объекта и есть ли какие-то ограничения (арест, залог и т.д.).
Во время просмотра такой информации возникают некоторые вопросы. Например: почему указано, что сведения о границах объекта отсутствуют, а местоположение указано ориентировочно? И вместо границ моего участка только точка?
Такая информация появляется в тех случаях, когда межевые работы с участком не проводились. Соответственно точные границы участка не определены. Возможно, участок был оформлен по упрощенной системе. Ведь в рамках «дачной амнистии» проведение межевания не требуется. На кадастровом учете, как правило, такой участок стоит как ранее учтенный. В надписи «Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют…» нет ничего страшного, он никуда не исчез и зарегистрированные права собственника сохранены. Появление на карте участка в виде точки и без четких границ тоже связано с отсутствием межевых работ.
Если в информации о земле указаны сведения - «Снят с учета», значит, с этим участком были проведены какие-то работы – раздел на несколько новых участков, объединение в большой участок и т.д. Фактически этого участка как самостоятельного объекта уже нет, имеется старый кадастровый номер, который позволяет вам увидеть первоначальную информацию об участке.
Возникает вопрос у пользователей публичной карты и про нахождение на одном кадастровом номере нескольких адресов. Такое возможно, когда на одном большом участке стоит несколько зданий с разными адресами, например у крупных предприятий, заводов, администраций и т.д. То есть кадастровый номер у участка один, а строений на нем несколько – дом 35, 35а.
Недоумение вызывает у граждан и ситуация, когда в границах земельного участка нет жилого дома. На карте участок показан с четкими границами, а когда запрашивается информацию о доме, то этот объект выходит в виде точки, где-то в другом месте, хотя адрес совпадает.
Это тоже связано с отсутствием кадастровых работ, но уже с самим домом. То есть у дома нет технического плана и оформлен он был в собственность, к примеру, по декларации в рамках «дачной амнистии». Как только кадастровый инженер сделает техплан и внесет сведения о координатах дома в кадастровой палате, дом аккуратно привяжется к земельному участку.
Управление Росреестра по Чувашской Республике рекомендует всем заказывать кадастровые работы. Отсутствие точных сведений об участке или доме может привести к неприятным моментам в спорах между соседями, при выкупе земли администрацией для нужд города и т.д.
Контактное лицо: Марина Иванова
Компания: Управление Росреестра по Чувашской Республике
Добавлен: 15:47, 21.04.2015
Количество просмотров: 767
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия181 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия456 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия275 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
