 |
Управление Росреестра участвовало в обсуждении проблем по кадастровой оценке
28 мая 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в «круглом столе» на тему «Кадастровая переоценка: новые правила».
«Круглый стол» по вопросам кадастровой оценки провел сегодня сайт 74.ру. Участие в его работе от Управления Росреестра по Челябинской области приняли заместитель руководителя Управления Нина Кузьминых и главный специалист-эксперт отдела кадастровой оценки недвижимости Светлана Никольская. Также в числе спикеров были руководители консалтинговых компаний, судьи, представители бизнеса.
Обсуждение вынесенных в повестку «круглого стола» вопросов начал вице-председатель Совета Челябинского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» Денис Константинов. Он обозначил главную задачу своей организации, которая заключается в том, чтобы предприниматели в связи с возросшей кадастровой стоимостью объектов недвижимости имели возможность платить объяснимый и реальный имущественный налог. Еще обсудили проблемы, связанные с практикой рассмотрения в судах дел по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, с качеством представляемых в суд отчетов об оценке, с выбором квалифицированных и компетентных оценщиков, и другие.
Нина Кузьминых в своем выступлении ознакомила собравшихся со статистикой обращений, поступивших в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра. За четыре месяца текущего года в комиссию поступило 99 заявлений в отношении 237 земельных участков, принято к рассмотрению 15 обращений (в отношении 108 земельных участков). На сегодня рассмотрено 11 из них по 103 участкам, приняты положительные решения, то есть решения об установлении рыночной стоимости. При этом если общая сумма кадастровой стоимости участков до оспаривания составляла 1 981 386 625 рублей, то после установления рыночной стоимости – 234 352 622 рубля, а это значит, что в итоге налогооблагаемая база уменьшилась на 1 747 034 003 рублей. В этой связи особенно важно, чтобы отчеты оценщиков отражали реальную рыночную стоимость земли. Вместе с тем, отдельные саморегулируемые организации оценщиков формально проводят экспертизу, не учитывая множество факторов, влияющих на установление рыночной стоимости земельных участков, и в результате выдают положительные заключения на отчет оценщика, содержащий значительно заниженную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Напомним, что оспорить результаты государственной кадастровой оценки земель вправе граждане и юридические лица. Но если граждане могут выбирать, обратиться напрямую в суд или сначала в комиссию, то для юридических лиц досудебный порядок обжалования обязателен. Результаты определения кадастровой стоимости юридические лица вправе оспорить в суде лишь в случае отклонения комиссией поданного заявления либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный законом срок.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Контактное лицо: Шамина В.В.
Компания: Управление Росреестра по Челябинской области
Добавлен: 15:09, 28.05.2015
Количество просмотров: 730
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
