«Великое переселение» арендаторов на офисном рынке завершено
«Великое переселение» арендаторов на офисном рынке завершено
Первая половина 2015 года на рынке офисной недвижимости В и С-класса прошла под знаком «ротации арендаторов». Однако уже сейчас процесс практически завершен и в ближайшей перспективе серьезных изменений не будет, - уверены специалисты ГК «ЭКООФИС».
По словам собственника ГК «ЭКООФИС» Андрея Ковалева, главной тенденцией первых месяцев 2015 года в офисах среднего класса стала ротация арендаторов, которая в некоторые моменты достигала 25-30%. Главная причина преждевременного расторжения договоров аренды – сложности в бизнесе, которые вынуждают компании либо прекращать свою деятельность, либо сокращать штат и отказываться от части офисной площади. В то же время пустующие площади занимают компании, переезжающие из дорогостоящих офисов класса А.
«Еще одна характерная тенденция – переход в борьбе за арендатора из «ценовой» в «сервисную» плоскость, - отмечает Андрей Ковалев. – Демпинг не приносит результатов. Сегодня проект в сфере коммерческой недвижимости становится успешным только при наличии грамотной управляющей компании, которая умеет быстро и гибко реагировать на все изменения рыночной конъюнктуры. Именно это позволяет привлечь в проект потенциальных арендаторов (которых сейчас гораздо меньше, чем вакантных площадей) и обеспечить быструю заполняемость.»
Средние рублевые ставки аренды по объектам ГК «ЭКООФИС» в течение первого полугодия 2015 года оставались на уровне ноября – декабря 2014 года. При этом за счет проведения акций средняя цена снизилась на 5-10% по сравнению с первым полугодием 2014 года.
«Думаю, второе полугодие 2015 года будет несколько стабильнее. Ротация арендаторов составит не более 10-15%, - уверен Андрей Ковалев. – Компании, бизнес которых не выдержал кризиса, уже ушли с рынка, а остальные более-менее освоились в новых условиях. Цены, скорее всего, так же останутся стабильными. По крайней мере, в объектах класса В и С. Ведь арендные ставки здесь привязаны к рублю и даже значительные скачки валютного курса серьезного влияния на них не окажут. С другой стороны, платежеспособность арендаторов также, скорее всего, в ближайшие месяцы останется на прежнем уровне.»
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
