Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках сократилась на 7,4%

Средняя площадь объектов в 2015 году составила 76,5 кв. м, в 2016 году – 70,8 кв. м, сократившись за год на 7,4%. Общее уменьшение площадей квартир и апартаментов в предложении связано с тем, что в 2016 году доля массового сегмента с более компактными площадями по суммарной площади объектов достигла 42%, в то время как в начале 2015 года она составляла 32,3%, а общий объем предложения доступного класса увеличился более чем на 50%. Сокращение средней площади реализуемых объектов отмечено во всех сегментах, кроме массового, где этот показатель вырос на 3,4%.
По сравнению с мартом 2015 года количество объектов в продаже на первичном рынке Москвы увеличилось на 30%, а суммарная площадь всех лотов на 19,8%.
В годовой динамике, учитывая все сегменты, больше всего выросла доля объектов площадью от 35 до 45 кв. м – с 18,5% до 20,9%, от 55 до 65 кв. м – с 12,2% до 16,2% и от 65 до 75 кв. м – с 9,6% до 12,5%. Доля объектов площадью более 75 кв. м сократилась с 36,9% до 29,1%. Также отмечено снижение доли предложений студий площадью до 25 кв. м – с 2,4% до 0,8%, что в основном связано с высоким уровнем спроса на данный формат. При этом стоит отметить, что в абсолютных показателях (количество объектов) объем предложения сократился только в сегменте студий (почти в два раза за год) и объектов площадью более 135 кв. м. Объем предложения всех остальных типов квартир и апартаментов вырос.
В массовом сегменте за год объем предложения вырос на 56% по суммарной площади объектов и на 50,8% по количеству лотов. При этом средняя площадь объектов в сегменте увеличилась на 3,4%: в 2015 году составила 52,9 кв. м, а в 2016 – 54,7 кв. м. За год в массовом сегменте большего всего выросла доля объектов площадью от 55 до 65 кв. м – с 15,1% до 20%, Доля объектов площадью до 35 кв. м, напротив, уменьшилась с 20,9% до 15,4%, как и квартир площадью более 75 кв. м (с 17,1% до 14%). В абсолютных показателях объем предложения вырос практически по всем типам квартир и апартаментов за исключением небольших студий площадью до 25 кв. м и, напротив, больших объектов площадью более 145 кв. м.
В бизнес-классе за год объем предложения вырос на 12,5% по суммарной площади объектов и на 19,1% по количеству лотов. При этом средняя площадь объектов в сегменте сократилась на 5,6%: в 2015 году она составила 86,3 кв. м, а в 2016 году – 81,4 кв. м. За год в бизнес-классе отмечен рост доли объектов площадью от 35 до 45 кв. м – с 7,6% до 11,1%, от 55 до 65 кв. м – с 9,6% до 11,2% и от 55 до 75 кв. м – с 8,9% до 15%. При этом сократилась доля объектов площадью от 45 до 55 кв. м – с 16,7% до 13,6%. В абсолютных показателях объем предложения вырос практически по всем типам квартир за исключением объектов площадью более 135 кв. м.
В премиальном и элитном сегменте за год объем предложения сократился на 18,6% по суммарной площади объектов и на 17,7% по количеству лотов. При этом средняя площадь объектов в сегменте сократилась на 1,1%: в 2015 году составила 133,1 кв. м, а в 2016 – 131,6 кв. м.
За год выросла доля объектов площадью от 45 до 55 кв. м и от 75 до 105 кв. м. Доля объектов площадью более 145 кв. м, которые составляют основную часть предложения в верхнем ценовом сегменте, напротив, немного сократилась. В абсолютных показателях объем предложения в основном снизился, исключение составили объекты площадью 45-65 кв. м и 95-105 кв. м. Также вырос объем нехарактерных для элитного и премиального рынка типов квартир площадью до 35 кв. м.
«Снижение средней площади объекта в предложении за год обусловлено двумя факторами – во-первых, в целом вырос объем предложения в массовом сегменте, где проекты выходят с более мелкой нарезкой по сравнению с остальными классами жилья. Во-вторых, в более дорогих сегментах выросла доля объектов с небольшими площадями. Примечательно, что в массовом сегменте при этом доля малогабаритных квартир и апартаментов снизилась – это связано в основном с высоким уровнем спроса на данный формат, обусловленный минимальным бюджетом покупки», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:07, 28.03.2016 Количество просмотров: 662
Страна: Россия


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия95
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия144
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия156
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия357
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия402
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия391
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия440
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия390
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия164
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия90
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия284
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия303
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия125
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия595
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru