 |
Даниил Селедчик: «В Московской области крайне важна самодостаточность жилого комплекса»
22 июня 2016 в подмосковном Нахабино состоялась конференция «Подмосковье-комфортная среда», организованная газетой Ведомости и Ассоциацией застройщиков Московской области. В рамках мероприятия спикеры - чиновники и застройщики - обсуждали непростые вопросы развития инфраструктуры подмосковных городов, улучшения качества городской среды, создания новых рабочих мест, а также совместно искали ответ на вопрос «что же такое комфортная среда, и какой ее видят покупатели, чиновники и девелоперы».
Так, заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин в своем выступлении отметил, что «за последние три года на строительство социальных объектов в Московской области было направлено более 300 млрд рублей». Также Герман Вячеславович обратил внимание собравшихся на то, что «комфортная среда - это качественно разработанный генеральный план развития территорий».
Также в рамках пленарного заседания был представлен опыт зарубежных архитекторов по формированию комфортной городской среды в жилых комплексах Подмосковья.
В свою очередь, в рамках сессии «Инновации в строительстве» девелоперы пытались сформулировать четкие критерии комфортной среды. В процессе обсуждения принимали участие генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик, генеральный директор СолидСтройГруп Андрей Абрамов, генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Сергей Колунов, управляющий партнер Gravion Group Юрий Немаженин и другие.
В результате оживленной дискуссии был сформирован базисный комплекс критериев комфортной среды, в который вошли: инфраструктура, в т. ч. социальная, благоустройство дворовых пространств, безопасность, транспортная доступность, локация и цена.
В частности, генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик отметил, что сегодня подмосковные жилые комплексы должны предоставлять своим жителям полный комплекс услуг – детские сады, школы, медицинские центры, рабочие места… Сравнивая Москву и область, Даниил Селедчик отметил, что в Москве логистика проще и, соответственно, все вышеперечисленные услуги можно достаточно легко получить и за пределами жилого комплекса. Поэтому то же наличие медицинского центра в московском проекте не будет стимулом для продаж жилья, в отличие от Московской области, где крайне важна самодостаточность жилого комплекса. В свою очередь, это является и стимулом для развития в Московской области именно квартальной, а не точечной застройки.
Кроме того, в рамках дискуссии девелоперы затронули такие острые вопросы, как востребованность и целесообразность строительства малогабаритных квартир, в том числе студий. В этом вопросе мнения застройщиков разделились. В частности, генеральный директор ГК «Садовое кольцо» Сергей Колунов отметил по-прежнему высокую востребованность таких квартир (от 25 кв. м), в то время как генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик обратил внимание собравшихся, что по данным исследований компании только 29% опрошенных клиентов предпочитают малогабаритные квартиры, остальные же заинтересованы в приобретении квартир стандартных и увеличенных площадей.
Отдельно участники сессии остановились и на вопросе использования инновационных решений в строительной отрасли. В частности, обсуждались энергоэффективные технологии и их невостребованность сегодняшним покупателем. Также был затронут и вопрос применения BIM-технологий при проектировании и строительстве жилых комплексов.
Несмотря на то, что вопрос BIM-технологий достаточно часто поднимается в рамках всевозможных форумов и конференций, сложных моментов по их внедрению в массовое строительство остается еще много. И здесь, конечно, неоценим опыт компаний, которые первыми стали использовать эти технологии на своих проектах. Так, все проекты компании «Эталон-Инвест» строятся с применением BIM, и сегодня компания готова делиться не только практическим опытом, но и уже имеющимися экономическими показателями эффективности использования таких технологий. В частности, только себестоимость строительства BIM позволяют сократить минимум на 7-8%.
Контактное лицо: Светлана Судакова
Компания: "Эталон-Инвест"
Добавлен: 22:31, 24.06.2016
Количество просмотров: 799
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия129 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия242 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия446 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия395 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия190 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия445 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
