 |
В Москве реализуется 85 проектов КОТ свыше 100 тыс. кв. м
«В границах старой Москвы на территориях бывших промышленных зон сегодня реализуется 85 проектов комплексного освоения территорий свыше 100 тыс. кв. м каждый, из которых 40 приходится на новое строительство», - отметил Артем Азизбаев, директор юридического департамента ГК «Инград», на круглом столе «Перспектива комплексного освоения территорий: правовые, административные и архитектурные аспекты» в рамках деловой программы международной выставки Batimat Russia.
28 марта на территории «Крокус Экспо» открылась международная выставка строительно-интерьерного рынка Batimat Russia, традиционно объединяющая ведущих игроков рынка недвижимости и строительства, производителей стройматериалов, архитекторов и дизайнеров. В рамках деловой программы Ассоциация застройщиков Московской области организовала круглый стол, посвященный теме комплексного освоения территорий и его правовым, административным и архитектурным аспектам. Участие в деловом мероприятии принял Артем Азизбаев, директор юридического департамента ГК «Инград».
Точечная застройка как инструмент развития городов на сегодняшний день практически изжила себя. Не только позиция властей, но и объективные рыночные факторы ставят основной доминантной реализацию проектов комплексного освоения территорий. КОТ дает возможность не подчиняться обстоятельствам в условиях сложившейся городской среды, а создавать качественно новые и комфортные пространства по формату «город в городе». Популярность данного формата застройки подтверждается и аналитикой рынка недвижимости.
Так, в настоящий момент в столице на территориях бывших промзон реализуется 85 проектов (40% от общего количества реализуемых проектов в Москве), включая проекты редевелопмента, из которых порядка 40 – это новое строительство, а 8 проектов относятся к проектам КОТ свыше 500 тыс. кв. м. В границах старой Москвы проекты КОТ общей площадью от 100 тыс. кв. м, как правило, реализуются на бывших промзонах, которые занимают 17% территории в столице.
В ходе своего выступления Азизбаев отметил, что со времен первых проектов комплексного освоения территорий в начале 2000-х годов ситуация существенно изменилась в положительном ключе. Одним из главных вопросов для застройщиков являлось несовершенство порядка признания затрат на возведение объектов дорожно-транспортной, инженерно-технической, коммунальной и социальной инфраструктуры. Однако в 2016 году в 214-ФЗ был внесен рад положений, который позволил застройщику принимать затраты на строительство инженерных сетей, детских садов и других объектов социальной инфраструктуры. Но по-прежнему остается большое количество положений и формулировок, которые не дают понимания о практическом применении их на практике.
«Изменения, которые были внесены в 373-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2017 года, определили само понятие проекта комплексного освоения территории. Также были внесены изменения, которые добавили разъяснения к документам по планировке территории – к ним будут относиться сам проект планировки территории и проект межевания территории. При этом градостроительный план застройки участка перестает являться документом по планировке, но остается документом, который содержит установленную документом информацию, которая необходима собственнику участка для ведения градостроительной деятельности», - прокомментировал Артем Азизбаев.
В заключение он подчеркнул, что министерство строительного комплекса Московской области и министерство имущества Московской области активно работают над улучшением ситуации, и выразил надежду на сохранение положительной динамики в будущем.
Справка о ГК «Инград»:
Группа компаний «Инград» – крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность на рынке недвижимости Московского региона с 2012 года.
ГК «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание качеству проектов и созданию всей необходимой социальной инфраструктуры. На сегодняшний день портфель текущих и перспективных проектов ГК «Инград» составляет более 2 млн кв. м жилой недвижимости в наиболее удачных локациях Московского региона.
Залог успеха компании заключается не только в ее безукоризненной репутации на рынке, но и в тщательной проработке концепции будущих проектов, включая месторасположение, транспортную доступность и экологическую среду.
Группа компаний ведет строительство двух масштабных проектов комплексной застройки в Московской области: «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». В 2016 начата реализация жилых комплексов в Москве: «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69», а также ряда других проектов. В 2017 году планируется вывод на рынок столицы 7 новых жилых комплексов.
Контакты для СМИ:
Медникова Наталья
Директор по связям с общественностью ГК «Инград»
Тел.: +7 (495) 775-71-70, доб.: 2751
Моб.: +7 (903) 666-15-00
129090, г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14
MednikovaNV@ingrad.com
Контактное лицо: Maria
Компания: INGRAD
Добавлен: 15:08, 29.03.2017
Количество просмотров: 490
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия467 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия180 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия350 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия381 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия346 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
