 |
Первоапрельский лайфхак от «Метриум Групп»: «Вредные советы» для покупателей квартир в новостройках
Покупка квартиры в новостройке – это важный и ответственный поступок, к которому нужно подходить осмысленно. Строящееся жилье всегда таит в себе массу подводных камней и опасностей. Но если следовать рекомендациям профессионалов, то многих неприятностей можно избежать. В преддверии 1 апреля эксперты «Метриум Групп» решили пойти от обратного и дать покупателям несколько «вредных советов» в стиле Григория Остера.
Вредный совет №1
Никогда не проверяйте, где находится жилье. Ведь у вас наверняка есть немало лишнего времени, которое вы с удовольствием проведете в пробках. Да и наличие школ, детских садов, поликлиник и магазинов рядом с домом совсем не обязательно. Образование детям ни к чему, а болеете вы редко. Ну а что касается стоянки для машины, то газон рядом с подъездом вас вполне устроит, правда?
Вредный совет №2
Никогда не узнавайте, кто возводит новостройку. Зачем? Если кто-то затеял стройку, то можно не сомневаться: он свое дело знает, все построит качественно и в срок. Все без исключения застройщики являются опытными профессионалами, свято чтущими закон и работающими в интересах будущих жильцов. Ну а если вдруг случайно вы наткнулись в интернете на плохие отзывы, то будьте уверены: это происки врагов.
Вредный совет №3
Никогда не бойтесь рисковать. Это касается всех сфер жизни, а покупки квартиры в новостройке – в особенности. Всем известно, что выгоднее всего приобретать жилье на этапе котлована. Но вы же умнее всех. Почему бы не вложиться в проект еще до получения всех необходимых разрешений? Вот ведь где выгода!
Вредный совет №4
Никогда не проверяйте, кто из банков работает с проектом. В России сегодня действуют сотни финансовых организаций. И с чего вдруг вас должно настораживать, что новостройка не аккредитована в Сбербанке, ВТБ24, Газпромбанке и у других лидеров ипотечного рынка? Ведь у них наверняка завышенные процентные ставки и слишком жесткие требования к заемщикам. Гораздо лучше, если можно взять кредит у банка из второй-третьей сотни. А если повезет, то под залог квартиры в выбранном вами доме вообще никто не даст ипотеку. Заем в микрофинансовой организации под 800% годовых всегда будет вашей «палочкой-выручалочкой».
Вредный совет №5
Никогда не обращайте внимания на то, в какой валюте вы берете ипотечный кредит. Менеджер банка сам подберет для вас лучший вариант. Ведь всем известно, что лучший – это более дешевый. Ставки по ипотеке в долларах или евро всегда ниже. А в случае девальвации рубля вы получите уникальную возможность обратиться к премьер-министру и президенту. Или даже сходить на митинг.
Вредный совет №6
Никогда не просите застройщика показать документы. Вы же не юрист и все равно ничего не поймете. Все, что вам необходимо знать, и так расскажет менеджер по продажам. И не задавайте лишних вопросов, не отвлекайте человека от работы. Вас таких у него знаете сколько?
Вредный совет №7
Никогда не уточняйте, будет ли с вами заключен договор долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. Вам эта информация погоды не сделает, а представителя застройщика может насторожить: а не засланный ли вы казачок? Кстати, по уголовному кодексу РФ 214 статья – это вообще «вандализм».
Вредный совет №8
Никогда не ставьте под сомнение содержание рекламы. Особенно если она напечатана в газете или показана по телевизору. Ведь ни там, ни там врать не станут. В это свято верили ваши бабушки, дедушки и родители. А старшие всегда правы. В рекламе показали парк, детский сад, шаговую доступность до метро? Отлично! Берите не раздумывая, пока вас не опередили более расторопные сограждане.
Вредный совет №9
Никогда не стесняйтесь раздавать автографы. Конечно, вы не голливудская звезда, но когда вас просят поставить подпись, пользуйтесь этим шансом с удовольствием. Особенно когда дело касается покупки квартиры в новостройке. Соглашение о переносе сроков сдачи в эксплуатацию? Акт приема-передачи без просмотра квартиры? Это же всего лишь подпись, простая формальность!
Совет №10 (серьезный)
«Никогда не слушайте советов обывателей и не рассчитывайте на везение и удачу, когда речь идет о покупке квартиры в строящемся доме, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Шутки шутками, а в нашей стране до сих пор возникает огромное количество проблем из-за низкой грамотности населения в юридических и финансовых вопросах. Покупка квартиры в новостройке – это риск. Всегда. Его можно минимизировать, но свести к нулю удается крайне редко. Поэтому на любом этапе сделки нужно быть предельно внимательным, взвешивать каждое свое решение, прогнозировать последствия. Это позволит избежать многих проблем и все-таки стать счастливым обладателем долгожданной квартиры в новостройке».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 10:34, 31.03.2017
Количество просмотров: 874
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия147 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия270 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия459 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия408 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия203 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
