 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Квартиры в Подмосковье на 5% дешевле, чем год назад
Объем предложения по итогам месяца увеличился на 2,8% и достиг 52,0 тыс. квартир.
«Рынки Москвы и области развиваются примерно в одном русле, – анализирует ситуацию Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Цены на вторичном рынке Подмосковья зависят и будут зависеть от новых проектов и цен в них, от уровня внутреннего спроса в городе, который в свою очередь зависит от численности населения, транспортной доступности, развитости инфраструктуры, наличия рабочих мест и экологии района».
По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась на 5%, а объем предложения увеличился на 13%.
«При этом в отдельных городах падение цен куда заметнее: так, почти на 10% подешевели вторичные квартиры в Красногорске и почти на 8% – в Серпухове», – обращает внимание Татьяна Саксонцева.
Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам мая 2017 года составила:
• ближнее Подмосковье: 94 545 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
• среднее Подмосковье: 70 631 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
• дальнее Подмосковье: 52 944 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).
По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 4,2%, в среднем поясе Подмосковья – на 5,1%, а в дальнем Подмосковье – на 4,0%.
По итогам месяца значимое уменьшение средней удельной цены предложения отмечено в ближнем поясе восточного и южного направления (-0,9%), в среднем Подмосковье северного направления (-1,2%), а также на северном и южном направлении дальнего Подмосковья (-1,8%). В остальных локациях изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности.
По отношению к маю прошлого года в наибольшей мере скорректировались цены в ближнем поясе западного направления Подмосковья (-8,1%). При этом в крупных городах этой локации изменение цены предложения существенно отличалось: Красногорск (-9,9%), Одинцово (-6,2%), Звенигород (-1,3%).
На втором месте по уровню коррекции находится дальнее Подмосковье южного направления (-7,8%). Наиболее крупный город данной локации – Серпухов, в котором средняя удельная цена предложения уменьшилась на 7,5%.
На третьем месте по снижению цен предложения – среднее Подмосковье северного направления (-6,8%). В крупных городах данной локации уменьшение средней удельной цены предложения было следующим: Дмитров (-6,7%), Сергиев-Посад (-5,5%), Солнечногорск (-4,6%).
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам мая увеличился на 2,8% и составил 51,97 тыс. квартир. При этом в ближнем поясе Подмосковья объем предложения увеличился на 3,3%, в среднем – на 1,9%, а в дальнем – на 2,4%.
Текущий объем предложения на 13% превышает объем предложения в мае прошлого года, что связано с ограничением спроса в текущей экономической ситуации и частичным оттоком спроса в новостройки.
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника, принятыми Российской гильдией риэлторов.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 10:38, 25.06.2017
Количество просмотров: 532
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия217 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия520 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия399 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия583 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
