 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Квартиры в Подмосковье на 5% дешевле, чем год назад
Объем предложения по итогам месяца увеличился на 2,8% и достиг 52,0 тыс. квартир.
«Рынки Москвы и области развиваются примерно в одном русле, – анализирует ситуацию Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Цены на вторичном рынке Подмосковья зависят и будут зависеть от новых проектов и цен в них, от уровня внутреннего спроса в городе, который в свою очередь зависит от численности населения, транспортной доступности, развитости инфраструктуры, наличия рабочих мест и экологии района».
По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась на 5%, а объем предложения увеличился на 13%.
«При этом в отдельных городах падение цен куда заметнее: так, почти на 10% подешевели вторичные квартиры в Красногорске и почти на 8% – в Серпухове», – обращает внимание Татьяна Саксонцева.
Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам мая 2017 года составила:
• ближнее Подмосковье: 94 545 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
• среднее Подмосковье: 70 631 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
• дальнее Подмосковье: 52 944 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).
По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 4,2%, в среднем поясе Подмосковья – на 5,1%, а в дальнем Подмосковье – на 4,0%.
По итогам месяца значимое уменьшение средней удельной цены предложения отмечено в ближнем поясе восточного и южного направления (-0,9%), в среднем Подмосковье северного направления (-1,2%), а также на северном и южном направлении дальнего Подмосковья (-1,8%). В остальных локациях изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности.
По отношению к маю прошлого года в наибольшей мере скорректировались цены в ближнем поясе западного направления Подмосковья (-8,1%). При этом в крупных городах этой локации изменение цены предложения существенно отличалось: Красногорск (-9,9%), Одинцово (-6,2%), Звенигород (-1,3%).
На втором месте по уровню коррекции находится дальнее Подмосковье южного направления (-7,8%). Наиболее крупный город данной локации – Серпухов, в котором средняя удельная цена предложения уменьшилась на 7,5%.
На третьем месте по снижению цен предложения – среднее Подмосковье северного направления (-6,8%). В крупных городах данной локации уменьшение средней удельной цены предложения было следующим: Дмитров (-6,7%), Сергиев-Посад (-5,5%), Солнечногорск (-4,6%).
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам мая увеличился на 2,8% и составил 51,97 тыс. квартир. При этом в ближнем поясе Подмосковья объем предложения увеличился на 3,3%, в среднем – на 1,9%, а в дальнем – на 2,4%.
Текущий объем предложения на 13% превышает объем предложения в мае прошлого года, что связано с ограничением спроса в текущей экономической ситуации и частичным оттоком спроса в новостройки.
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г. М. Стерника, принятыми Российской гильдией риэлторов.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 10:38, 25.06.2017
Количество просмотров: 483
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия58 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
