Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

TEKTA GROUP: Итоги года в ЖК «Маяковский»

Компания TEKTA GROUP подвела итоги реализации проекта бизнес-класса «Маяковский» в 2017 году. За прошедший год доля проданных квартир достигла 40% от общего объема предложения, а цены повышались семь раз. Полностью завершились монолитные работы. Кроме того, Мосгорстройнадзор признал «Маяковский» лучшим строительным объектом Москвы.

В 2017 году проект бизнес-класса «Маяковский» продемонстрировал уверенную динамику реализации. Прежде всего, это выразилось в повышении цен: за год средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 155 тыс. до 165 тыс. рублей за кв. м. (7%). Между тем на старте продаж в январе 2016 года «квадрат» в проекте стоил 142 тыс. рублей. Таким образом, суммарный рост цен составил в среднем более 16%. Причем стоимость отдельных, высоколиквидных лотов увеличилась еще значительнее.
Динамичная капитализации жилого комплекса «Маяковский» стала результатом устойчивого спроса. В 2017 году план продаж по проекту был перевыполнен на 3%. На «Маяковский» пришлось 7% от всех продаж в локации с учетом конкурентных проектов, хотя в начале года данный показатель составлял 5%. Таким образом, в 2017 году ЖК «Маяковский» укрепил свои позиции на столичном рынке.
В 2017 году двухкомнатные квартиры стали самым востребованным вариантом среди покупателей в ЖК «Маяковский». На них пришлось 42% всех сделок. Далее следуют однокомнатные (36%) и трехкомнатные (22%) квартиры. Средний бюджет покупки в 2017 году составил 9,8 млн рублей, а площадь приобретенного жилья – 60 кв. м.
Заметные изменения в 2017 году претерпел портрет покупателя. Если в начале года только 15% сделок заключались с привлечением ипотеки, то к декабрю их доля возросла до 45%. При этом основное ядро покупательской аудитории составляют молодые семейные пары (68%) от 25 до 35 лет (53%) и от 36 до 45 лет (23%). Большинство клиентов (60%) – это руководители, менеджеры и специалисты среднего звена, которые преимущественно (73%) проживают и работают в Москве.
«В практике продаж ЖК «Маяковский» отразилась общая тенденция к повышению привлекательности ипотеки, – комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Как мы видим, типичная для бизнес-сегмента покупательская аудитория принципиально не изменилась, но она стала чаще привлекать ипотеку в качестве инструмента решения жилищного вопроса. При значительном первоначальном взносе и досрочном погашении кредит стал действительно удобным способом приобретения жилья, излишне не перенапрягая финансы семьи или бизнеса».
Подавляющее большинство покупателей воспринимают ЖК «Маяковский» как удачное место для собственного проживания: 78% клиентов приобретают квартиры в проекте для себя, и 13% – для родителей или детей. При этом 59% покупателей высоко оценили транспортную доступность и привлекательную цены, 24% заинтересовались свободной планировкой квартир и собственной инфраструктурой комплекса, состоящей из бассейна, фитнес-центра, детского сада.
Немаловажным конкурентным преимуществом проекта «Маяковский» в 2017 году стало активное строительство. В октябре полностью завершились монолитные работы. Высокое качество монтажных работ было отмечено Комитетом государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор). ЖК «Маяковский» был удостоен звания «Лучший строительный объект Москвы – 2017». В 2018 году основным фронтом работ станет отделка фасадов и остекление зданий, а также обустройство инженерных коммуникаций. Летом 2018 года начнется благоустройство прилегающих территорий, а к концу года строительство будет завершено.
«2017 год стал прорывным для проектов бизнес-класса, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Впервые за последние пять лет их доля на рынке первичного жилья Москвы выросла, потеснив ЖК комфорт-класса. Конкуренция обостряется, но далеко не всегда на рынке можно найти оптимальный по сочетанию цены и качества проект. Нередко цены остаются завышенными, а средняя стоимость «квадрата» в данном сегменте составляет 223 тыс. рублей. В связи с этим мощным спросом пользуются качественные объекты с уникальной архитектурой, собственной инфраструктурой и удачным расположением, которые при этом сохраняют ценовую доступность. К таким относится ЖК «Маяковский», где средняя стоимость составляет порядка 165 тыс. рублей за кв. м. Наиболее ликвидные лоты в данных проектах довольно быстро находят своих покупателей, поэтому с решением о приобретении затягивать не стоит».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 06:16, 16.01.2018 Количество просмотров: 66
Страна: Россия


Февральские акции и скидки на проектах Est-a-Tet, Est-a-tet, 03:24, 17.02.2018, Россия74
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet представляет подборку выгодных февральских акций и интересных предложений в проектах, находящихся на реализации у компании.


Level Group: Ипотечные каникулы в ЖК «Level Амурская», Метриум Групп, 03:24, 17.02.2018, Россия81
В жилом комплексе «Level Амурская» покупатели смогут снизить ежемесячный платеж по ипотеке на 50% с помощью программы «Ипотечные каникулы» от банка «ДельтаКредит».


Объем предложения на первичном рынке Подмосковья за два с половиной года сократился почти на треть, МИЭЛЬ-Новостройки, 03:24, 17.02.2018, Россия76
По данным специалистов «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться.


Женщины снова стали чаще приобретать квартиры, МИЭЛЬ-Новостройки, 03:24, 17.02.2018, Россия72
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки за последние три года и выяснили, что женщины стали чаще оформлять ипотечные кредиты, чтобы приобрести жилье.


В ЖК «Пятницкие кварталы» скидки в миллион, МИЭЛЬ-Новостройки, 03:23, 17.02.2018, Россия75
В жилом мультиформатном комплексе «Пятницкие кварталы», который реализует компания «МИЭЛЬ-Новостройки», стартует специальная акция «Олимпийский рекорд цен! Квартиры дешевле на миллион!».


Семейная ипотека на квартиры «Ленстройтреста», Ленстройтрест, 03:17, 17.02.2018, Россия74
Петербургский застройщик «Ленстройтрест» подключился к программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой», по которой семьи с двумя детьми могут приобрести квартиру или рефинансировать ранее выданные ипотечные кредиты по льготной ставке 6% годовых.


«Метриум Групп»: 52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах, Метриум Групп, 03:10, 17.02.2018, Россия33
В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп».


99% покупателей квартир и апартаментов в жилом комплексе «Воробьёв Дом» уже получили ключи, MR Group, 03:06, 17.02.2018, Россия25
Компания MR Group сообщает о завершающем этапе заселения в жилом комплексе премиум-класса «Воробьёв Дом». Сейчас ключи в комплексе, который расположен в 5 минутах от Воробьёвых Гор, уже получили 99% дольщиков.


Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60%, АН «Азбука Жилья», 03:03, 17.02.2018, Россия25
Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.


В жилом комплексе бизнес-класса SILVER началось строительство второй очереди проекта, AFI Development, 02:59, 17.02.2018, Россия19
Международная компания-застройщик AFI Development приступила к строительству второй очереди ЖК Silver, расположенный на северо-востоке Москвы, в районе Свиблово. В настоящий момент ведутся работы по освоению свайного поля самого высокого здания проекта и района – 52-этажной башни.


Корпус №7 в жилом комплексе «Видный берег» получил ЗОС, Тройка Рэд, 02:59, 17.02.2018, Россия26
Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации получил жилой корпус №7 жилого микрорайона «Видный берег».


НЕСКУЧНЫЕ предложения, VSN Realty, 02:55, 17.02.2018, Россия26
Департамент ипотечного кредитования VSN Realty информирует о выгодных предложениях в ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME&SPA».


Квартиры от холдинга «Аквилон Инвест» - теперь в 3D!, "Аквилон Инвест", 02:52, 17.02.2018, Россия20
С 19 по 23 февраля в офисах холдинга «Аквилон Инвест» в Архангельске и Северодвинске пройдут презентации новой услуги: визуализация строящихся объектов недвижимости и 3D-туры по квартирам.


Специальное предложение в ЖК «Ясный»: при покупке квартиры - отделка в подарок, MR Group, 22:12, 15.02.2018, Россия87
Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 мин. от м. «Домодедовская».


МФК «Савеловский Сити» единственный новый проект в Бутырском районе, Est-a-tet, 22:12, 15.02.2018, Россия85
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали динамику реализации одного из ключевых проектов компании MR Group.


  © 2003-2018 inthepress.ru