 |
IKON Development: В Подмосковье вырос спрос на платные парковки
Аналитики компании IKON Development – девелопера подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» – отметили за последние полгода рост спроса на платную парковку. Если в начале октября 2017 года доступными в аренду оставались 33% мест, то уже в апреле 2018 года доля свободных вариантов в проекте сократилась до 3,5%. Одновременно за этот период девелопер ввел в эксплуатацию еще одну бесплатную плоскостную парковку на 70 мест, расположенную в 300 метрах от дома.
Зима 2017-2018 года оказалась для московского региона рекордной с точки зрения количества осадков. Суммарно выпало около 217 мм снега, что стало самым высоким показателем за последние 50 лет. В результате в подмосковных проектах зафиксирован резкий рост спроса на платные парковочные места. Однако и с приходом весны количество желающих арендовать место на парковке только увеличилось. Подобную тенденцию отметил девелопер IKON Development подмосковного проекта «Новый Зеленоград», расположенного в Солнечногорском районе.
Сегодня в новостройке заселен первый многосекционный корпус. По периметру дома выделено 174 машино-места, в том числе 8 для маломобильных граждан. Кроме того, на въезде в микрорайон с основной дороги в ноябре прошлого года открылась еще одна плоскостная стоянка на 70 мест. Таким образом, общее количество парковок составляет почти 250 шт. Из них – 58 (23% от общего количества) выделено для аренды по ставке 3 000 рублей в месяц.
Как отмечают эксперты, несмотря на то, что количество бесплатных мест на парковке превышает количество автомобилей примерно на 20%, жители комплекса активно арендуют паркинг. Если в начале октября 2017 года доступными к аренде оставались 33% мест, то уже в апреле 2018 года доля свободных вариантов сократилась до 3,5%. Для сдачи осталось всего два лота.
«Первоначально рост спроса на аренду машино-мест в нашем проекте был связан с обильными зимними осадками, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Ведь именно платную стоянку управляющая компания расчищает первой, хотя через 20-30 минут и остальные почти 200 мест также освобождаются от снега. Однако даже с приходом оттепели в нашей компании мы не зафиксировали ни одного случая отказа от аренды парковки. И это при том, что даже поздней ночью в микрорайоне всегда можно найти бесплатную стоянку максимум в пяти минутах ходьбы от дома. Таким образом, сегодняшние жители готовы платить именно за бронь конкретного места, что удобно, например, для семей с детьми или тех, кто работает допоздна.
Несмотря на то, что практически все платные места арендованы, мы не планируем увеличивать их количество, оставив более 70% паркинга бесплатным. При этом в нашем проекте реализуется концепция двор без машин, в значит, детям не придется играть среди автомобилей, а родителям – пробираться с колясками между рядами плотно заставленных машин. Поэтому девелоперам важно не бросаться из крайности в крайность, закатывая в асфальт большую часть придомовой территории или же, наоборот, оставляя под стоянку небольшой участок земли, провоцируя парковочные войны. Необходимо искать компромисс, ориентируясь не просто на нормативы, но и на реальную обстановку».
На сегодняшний день в ЖК «Новый Зеленоград» открыты продажи в трех корпусах, еще в двух ведется бронирование. Минимальный бюджет покупки студии равен 1,6 млн рублей за 21,7 кв.м, однокомнатной квартиры – 2,4 млн рублей за 30,1 кв.м, двухкомнатной – 3,6 млн рублей за 37,8 кв.м, трехкомнатной – 4,5 млн рублей за 56,3 кв.м. Работает детский сад, открыт мини-маркет. Кроме того, жителям доступна вся инфраструктура города Зеленоград, в 500 метрах от которого и расположена новостройка.
«С расширением зоны платной парковки не только в центре города, но и спальных районах все больше москвичей задумываются о покупке или как минимум аренде машино-места, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Причем помимо стандартных требований к паркингу, таких, как фиксация места или охрана, все чаще покупатели интересуются, к примеру, наличием шиномонтажа или мойки. В отдельных случаях девелоперы изначально отдают первый этаж под коммерческие площади, где открываются продовольственные магазины, что позволяет купить все необходимое по дороге домой. Но самое главное – покупатели строящихся проектов массового сегмента, как правило, имеют выбор – поставить машину платно или нет, в отличие от большинства высокобюджетных новостроек, где одновременно с покупкой квартиры нужно сразу задумываться о приобретения места и для автомобиля из-за отсутствия места во дворе».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 03:50, 25.04.2018
Количество просмотров: 752
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия346 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия380 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия187 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
