Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Впервые с 2016 года ипотека вошла в «красную зону»

Число ипотечных сделок в Москве впервые за три года продемонстрировало снижение, отметили эксперты «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра. В мае кредитов на покупку жилья было выдано на 5% меньше, чем в мае 2018 года, хотя на протяжении предыдущих 36 месяцев объемы кредитования в годовом измерении возрастали. Меньше стало сделок и на вторичном рынке жилья, тогда как спрос на новостройки стабилен.

В мае в Москве было заключено 7,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 1,5% больше, чем в апреле, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 7,5 тыс. сделок. По сравнению с маем 2018 года количество ДДУ увеличилось на 21%. Таким образом, несмотря на замедление темпов прироста спроса, активность покупателей новостроек сохраняется на стабильно высоком уровне.
Иная ситуация складывается в ипотечном секторе. В мае в Москве было зарегистрировано 6,7 тыс. сделок с привлечением кредита, что на 22% меньше, чем в апреле, и на 5% меньше, чем в мае 2018 года. В годовом измерении отрицательная динамика сделок зафиксирована впервые с апреля 2016 года. С тех пор каждый месяц число сделок возрастало в среднем на 45% в 2016 году, на 24% - в 2017 году и на 72% - в 2018 году.
«На мой взгляд, несмотря на отрицательную динамику в мае, пока рано говорить о том, что ипотечный рынок вошел в фазу стагнации, – отмечает Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – В мае чаще всего наблюдается сокращение числа сделок относительно активного апреля и марта, поэтому более показательной будет статистика за последующие месяцы. В целом же, говорить о рецессии на ипотечном рынке пока не приходится. Уровень активности все равно остается намного выше докризисного периода, а на рынке новостроек число покупателей не убавляется. Полагаю, это связано с грядущей реформой, которая приведет к росту цен на строящееся жилье. Именно это подталкивает клиентов сейчас к приобретению нового жилья, даже несмотря на повышение ставок по кредитам».
На вторичном рынке жилья также отмечено снижение активности покупателей. В мае Росреестр зарегистрировал 11 тыс. сделок купли-продажи и мены, что на 26% меньше, чем в апреле, когда было зафиксировано 14,9 тыс. таких соглашений. В годовом выражении спрос на вторичное жилье в Москве уменьшился на 9%. Отрицательная динамика в этом измерении также наблюдается впервые за долгое время. Последний раз вторичный рынок демонстрировал спад активности месяц к месяцу предыдущего года в декабре 2017 года.
«Можно констатировать, что после повышения ставок по ипотеке инерция роста спроса за счет клиентов, которые не отказались от идеи взять заем, к концу весны начала иссякать, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Скорее всего в ближайшие месяцы мы будем наблюдать либо плавное снижение, либо стабилизацию спроса. Тем не менее, пока он будет оставаться на более высоком уровне, чем в докризисный период, так как ставки хоть и подросли, но остаются на более приемлемом уровне, чем в 2014 году. Вторичный рынок станет первой «жертвой» удорожания ипотеки, а рынок новостроек в полной мере может испытать негативные последствия этого процесса во втором полугодии».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 23:35, 20.06.2019 Количество просмотров: 105
Страна: Россия


Пентхаусы по стартовым ценам в клубном проекте «Данилов дом», Метриум, 21:59, 23.07.2019, Россия46
«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер проекта премиум-класса «Данилов дом» – сообщает о выходе в продажу эксклюзивных пентхаусов на верхних этажах двенадцатиэтажного клубного дома. Сегодня действуют стартовые цены от 430 рублей за квадратный метр.


«Метрополия» - в лидерах продаж квартир бизнес-класса в Москве, MR Group, 21:59, 23.07.2019, Россия44
Жилой комплекс «Метрополия» компании MR Group вошёл в топ-2 самых продаваемых проектов бизнес-класса Москвы в первом полугодии 2019 г.


TEKTA GROUP: Итоги I полугодия в городских резиденциях Spires, Метриум, 21:52, 23.07.2019, Россия44
TEKTA GROUP – девелопер городских резиденций премиум-класса Spires – отмечает увеличение стоимости в годовой динамике в проекте на треть


«Метриум»: Итоги I полугодия на рынке апартаментов, Метриум, 21:46, 23.07.2019, Россия44
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения снизился на 13%. Во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра.


ЖК FoRest вошел в ТОП-15 самых популярных столичных новостроек комфорт-класса, Центр-Инвест, 21:23, 23.07.2019, Россия25
Жилой комплекс FoRest вошел в рейтинг самых покупаемых столичных новостроек комфорт-класса по версии аналитиков риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». Современная новостройка расположена в Западном административном округе в Ново-Переделкино на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы в нескольких минутах от станции метро «Новопеределкино».


Летние скидки для решительных автолюбителей в проектах Level Group, Метриум, 02:06, 23.07.2019, Россия65
Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» и «Level Павелецкая» – сообщает о новых дисконтных акциях


В Новой Москве разница в цене между стандартом и бизнесом не превышает 9 тысяч рублей, Est-a-tet, 02:06, 23.07.2019, Россия59
По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам первого полугодия 2019 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 31 проекте в 176 корпусах – 9,1 тыс. штук общей площадью 522,2 тыс. кв. м.


Хамовники и Пресненский – широкий простор для любителей пентхаусов, Est-a-tet, 02:05, 23.07.2019, Россия62
Пентхаусы располагаются таким образом, что часть площади отдана под террасу, бассейн или зимний сад, а другая часть – непосредственно жилье.


Метро помогло Новой Москве – новостройки демонстрируют вымывание предложения, Бон Тон, 02:05, 23.07.2019, Россия60
В АН «Бон Тон» зафиксировали падение объемов экспозиции на первичном рынке Новой Москвы. По итогам июня в реализации представлено 434,8 тыс. кв.м новостроек, что на 18,6% ниже, чем месяц назад.


Итоги полугодия в комфорт-классе: заключено 18 тысяч ДДУ, Est-a-tet, 02:05, 23.07.2019, Россия62
За первое полугодие 2019 года в столичных новостройках комфорт-класса было заключено почти 18 тысяч ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами.


Tekta Group: Доля ипотеки в проектах «Маяковский» и Big Time превысила 70%, Метриум, 02:04, 23.07.2019, Россия72
Компания Tekta Group зафиксировала рост активности покупателей, привлекающих для покупки квартир кредит. По итогам I полугодия доля продаж ипотечным заемщикам в проекте Big Time составила 81%, а в ЖК «Маяковский» – 71%.


АН «Бон Тон» приступило к реализации квартир в ЖК «Карамель», Бон Тон, 02:03, 23.07.2019, Россия58
В АН «Бон Тон» - пополнение! Компания приступила к реализации жилого комплекса «Карамель», расположенного в Северном административном округе, неподалеку от ТТК.


Семейный квартал «МИР Митино» в списке самых продаваемых проектов, УК Развитие, 02:03, 23.07.2019, Россия58
По аналитическим данным агентства «Метриум», семейный квартал «МИР Митино» вошел в десятку самых продаваемых проектов массового сегмента в первом полугодии 2019 года.


Новое предложение в ассортименте АН «Бон Тон», Бон Тон, 02:01, 23.07.2019, Россия61
АН «Бон Тон», которое является одной из ведущих компаний на рынке риэлторских услуг, приступило к реализации апарт-комплекса «Волга».


ЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых продаваемых столичных новостроек бизнес-класса, Центр-Инвест, 01:58, 23.07.2019, Россия26
Жилой комплекс «Фестиваль Парк» вошел в тройку самых популярных столичных новостроек бизнес-класса по итогам I полугодия 2019 года. Рейтинг предоставлен экспертами риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». ЖК «Фестиваль Парк» расположен в престижном Левобережном районе по адресу Ленинградское шоссе, дом 94, корпус 2 и микрорайон 2Г, корпуса 17, 18, 19.


  © 2003-2019 inthepress.ru